Dieses Apartment-Projekt in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine Wohnlösung in urbaner Umgebung nahe der Küste. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 85 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 25 m² Terrasse, richtet es sich an Käufer, die städtischen Komfort mit Nähe zu Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Lage im Herzen der Costa del Sol positioniert die Immobilie strategisch günstig zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Einstiegspreis von 630.000 € in einem höheren Segment. Dies spiegelt die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Marbellas Hotspots wie Puerto Banús wider. Alba Benalmadena, ab 598.000 €, liegt preislich näher, bietet jedoch eine andere städtische Kulisse. Während die Estepona-Projekte oft auf neuere Entwicklungen und umfassendere Gemeinschaftseinrichtungen abzielen, profitiert dieses Apartment von der etablierten Infrastruktur und dem urbanen Charakter von Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und exklusiven Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Wohnfläche und die Ausstattung (3 Schlafzimmer, 3 Bäder) sind im Vergleich zu den günstigeren Einstiegspreisen der Estepona-Projekte zwar vergleichbar oder größer, der höhere Preis ist jedoch primär durch die exklusive Costa del Sol-Lage zu erklären.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage befindet sich in Nueva Andalucía, einem urbanen Sektor westlich von Marbella. Diese Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús, was eine gute Anbindung an sowohl Küsten- als auch städtische Aktivitäten gewährleistet.
Das Apartment ist auf die Bedürfnisse von Käufern zugeschnitten, die eine funktionale Wohnlösung in Strandnähe suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder, kombiniert mit einer privaten Terrasse, bieten Platz und Komfort für Familien oder Gruppen, die das mediterrane Leben genießen möchten.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies ermöglicht eine sofortige Bezugnahme und eine klare Vorstellung des fertigen Produkts, ohne auf Baufortschritte warten zu müssen. Die Immobilie steht für die Übergabe bereit.
Diese Unterkunft bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und keinen privaten Garten. Die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt, und es ist kein privater Pool vorhanden, sondern ein Gemeinschaftspool. Die Möblierung ist nicht im Preis inbegriffen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und Golfplätzen suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder machen es zu einer praktikablen Option für Familien oder Gruppen von Freunden, die gemeinsam reisen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants unterstützt ein bequemes tägliches Leben ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos für kurze Erledigungen. Wer Wert auf eine gute Anbindung an den Flughafen legt und eine Immobilie in einem Gebiet schätzt, das sowohl Ruhe als auch lebendige Freizeitmöglichkeiten bietet, wird hier fündig. Die südliche Ausrichtung des Apartments verspricht zudem angenehme Lichtverhältnisse über den Großteil des Tages.
Das Apartment präsentiert sich in gutem Zustand und ist mit Klimaanlage und einem Kamin ausgestattet, was den Wohnkomfort in verschiedenen Jahreszeiten erhöht. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bereit für den Gebrauch. Besondere Merkmale umfassen eine private Terrasse, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum, die für zusätzliche Funktionalität sorgen. Die doppelverglasten Fenster tragen zur thermischen und akustischen Isolierung bei. Die Sicherheit wird durch eine Wohnanlage mit Torzugang und elektrischen Rollläden gewährleistet. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, was den neuen Eigentümern die Freiheit gibt, den Innenraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.
Das Apartment wird ab einem Preis von 630.000 € angeboten. Bei einer Wohnfläche von 85 m² und einer Terrasse von 25 m² ergibt sich ein Preis von etwa 7.412 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Ausrichtung nach Süden verspricht gute Sonneneinstrahlung. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes, was die Qualität der Lage und der Ausstattung widerspiegelt. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, sind die Einheiten sofort verfügbar, was für Käufer, die eine schnelle Entscheidung treffen möchten, von Vorteil ist.
Nueva Andalucía, oft als "Tal der Golfplätze" bezeichnet, ist eine lebendige Urbanisation, die eine Mischung aus Wohngebieten, Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen bietet. Die unmittelbare Umgebung des Apartments zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zu renommierten Golfplätzen prägt den Charakter dieses Ortes. Das tägliche Leben hier ist durch eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Straßenverbindungen in der Nähe. Die urbanisierte Umgebung bietet ein gewisses Maß an Infrastruktur und Komfort, das für verschiedene Käufergruppen attraktiv ist, von Familien bis hin zu Personen, die eine Zweitwohnung für den Urlaub oder eine dauerhafte Ansiedlung suchen.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer gut vernetzten urbanen Gegend zu wohnen, die sich durch ihre Nähe zu Marbellas Annehmlichkeiten auszeichnet. Die tägliche Routine könnte Spaziergänge zum nahegelegenen Supermarkt oder zur Apotheke umfassen, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die vielen Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten für den Alltag oder besondere Anlässe. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) und die geringe Neigung zum Meer hin (<1%) machen Strandbesuche einfach und zugänglich. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die lokale Mobilität, auch wenn die meisten Bewohner wahrscheinlich ein Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung nutzen werden.
Die geografische Einordnung dieses Apartments in Nueva Andalucía, westlich des Zentrums von Marbella, hebt seine Positionierung in einem urbanen Kerngebiet hervor. Die Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrsadern wird durch die Karte visualisiert, die die kurze Distanz zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch westlich von Marbella und wird oft als 'Tal der Golfplätze' bezeichnet. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre von Marbella und der Nähe zu den Küstenorten Estepona und Benalmádena. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen. Die unmittelbare Umgebung ist von urbanen Wohngebieten, Golfplätzen und einer breiten Palette von Dienstleistungen geprägt, die auf die Bedürfnisse lokaler und internationaler Bewohner zugeschnitten sind.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Projekt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was für internationale Reisende eine praktikable Distanz darstellt. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Lage sorgt dafür, dass Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m), Banken und Restaurants (70 in 2 km Radius) fußläufig erreichbar sind.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19.1°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.856 Sonnenstunden, was sie zu einem ganzjährigen Reiseziel macht. Das Baden im Meer ist für etwa fünf Monate im Jahr möglich, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage in Nueva Andalucía, auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, begünstigt ein mildes Küstenklima mit geringen Temperaturschwankungen. Die Helligkeit wird durch die Südausrichtung des Apartments weiter verstärkt, während die Nähe zum Meer für eine leichte Brise sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern sehr nah, während andere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) ebenfalls leicht erreichbar sind. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) und Wassersportmöglichkeiten an den nahegelegenen Marinas, darunter Puerto Deportivo José Banús (0.7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch westlich von Marbella und wird oft als 'Tal der Golfplätze' bezeichnet. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre von Marbella und der Nähe zu den Küstenorten Estepona und Benalmádena. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen. Die unmittelbare Umgebung ist von urbanen Wohngebieten, Golfplätzen und einer breiten Palette von Dienstleistungen geprägt, die auf die Bedürfnisse lokaler und internationaler Bewohner zugeschnitten sind.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL210110
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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