Ce complexe résidentiel, situé à Nueva Andalucía, Málaga, propose des appartements prêts à l'emploi. Offrant un accès facile aux commodités urbaines et une proximité notable avec le littoral, il s'inscrit dans un environnement dynamique. La localisation bénéficie d'une bonne connectivité, avec l'aéroport de Malaga à environ 45 kilomètres, facilitant les déplacements internationaux. Les résidents profitent d'une intégration dans un cadre de vie pratique, où les besoins quotidiens sont à portée de main.
Comparé à d'autres projets dans la région de la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation urbaine consolidée et sa proximité immédiate avec la côte, à seulement 301 mètres de la plage. Les prix dans la région varient considérablement; par exemple, Acqua Gardens à Estepona démarre à 418 800€, tandis qu'Alba Benalmadena, un projet plus proche de Malaga, est proposé à partir de 598 000€. Le projet Aby Upper à Estepona est quant à lui plus abordable, débutant à 320 000€. Le prix de 630 000€ pour cet appartement de 85 m² à Nueva Andalucía le positionne dans le segment moyen-haut du marché, justifié par sa localisation privilégiée, son état de finition et la disponibilité immédiate. D'autres propriétés dans des zones comme Marbella ou Puerto Banús peuvent atteindre des prix significativement plus élevés, surtout pour des biens neufs avec vue mer. La configuration de trois chambres et trois salles de bains est courante pour les familles ou les acquéreurs recherchant un espace confortable, mais la présence d'une terrasse de 25 m² est un atout supplémentaire dans cette zone densément construite.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de ce projet à Nueva Andalucía le positionne au cœur d'une zone urbaine active, à proximité immédiate de la côte. Les infrastructures locales, incluant commerces et services, sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les déplacements quotidiens. La proximité de la mer, à moins de 300 mètres, est un atout majeur pour un style de vie côtier.
Ce projet répond aux attentes de ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un cadre urbain établi. La présence de trois chambres et trois salles de bains, combinée à des espaces de vie pratiques, est adaptée aux familles ou à ceux qui souhaitent disposer de chambres d'amis ou d'un bureau à domicile. Le confort moderne, tel que la climatisation, est intégré pour un bien-être quotidien.
Les appartements sont déjà achevés, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager rapidement sans attendre de travaux de construction. Cette disponibilité immédiate élimine les délais liés à la construction neuve et permet une planification concrète de la relocalisation ou de l'utilisation de la propriété, offrant une certitude quant à la date d'occupation.
Ce projet ne propose pas de jardin privé ni de piscine individuelle. Le stationnement se fait dans la rue, ce qui peut impliquer une recherche de place selon les périodes. De plus, bien que le mobilier ne soit pas inclus, les futurs propriétaires devront prévoir l'ameublement complet de l'appartement pour le rendre habitable.
Cet appartement à Nueva Andalucía s'adresse à une clientèle recherchant un lieu de vie fonctionnel et bien connecté dans un environnement urbain animé. Les personnes souhaitant une résidence principale ou secondaire où les commodités sont accessibles à pied, et qui apprécient la proximité de la mer et des terrains de golf, trouveront ici un cadre adapté. C'est une option pour ceux qui privilégient un accès rapide aux services tels que les commerces, les restaurants et les établissements de santé, sans pour autant sacrifier la tranquillité d'une résidence sécurisée et bien entretenue. La configuration de trois chambres et trois salles de bains convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace pour le travail à domicile ou pour accueillir des invités. La disponibilité immédiate du logement est un avantage pour les acquéreurs qui ne souhaitent pas attendre et désirent s'installer rapidement sur la Costa del Sol.
L'appartement présente de bonnes conditions générales, suggérant un entretien régulier ou une construction de qualité. Le système de contrôle climatique inclut la climatisation pour le confort estival et une cheminée, potentiellement pour une ambiance plus chaleureuse durant les mois plus frais. Les caractéristiques notables incluent une terrasse privée, un débarras et une buanderie, offrant des espaces de rangement et de service supplémentaires. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et phonique. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage. Bien que le mobilier ne soit pas fourni, les finitions structurelles et les équipements de base sont en place, permettant une personnalisation ultérieure par le nouvel acquéreur.
Le prix de vente pour cet appartement est fixé à 630 000 €. Cette offre concerne un logement de 85 m² habitables, complété par une terrasse de 25 m². Le projet comprend des appartements de trois chambres et trois salles de bains. La construction étant achevée, les biens sont immédiatement disponibles. La variabilité des prix n'est pas spécifiée, mais le prix indiqué correspond à un appartement de trois chambres dans ce complexe résidentiel. Il est important de noter que le mobilier n'est pas inclus, ce qui représente un coût additionnel à prévoir par l'acquéreur.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle reconnue pour son dynamisme et sa diversité. Ce quartier offre un rythme de vie urbain, agrémenté par la proximité de la côte et de nombreuses infrastructures. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de services : restaurants, pharmacies, banques et cafés sont accessibles en quelques minutes de marche. La présence de nombreuses lignes de transports en commun et arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture, un avantage dans une zone aussi développée. Le climat méditerranéen, avec des températures oscillant entre 12°C et 27°C, invite à profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La vie quotidienne ici est caractérisée par une facilité d'accès aux commodités, tout en étant à une distance raisonnable des sites naturels et des activités de loisirs.
La vie à Nueva Andalucía se caractérise par un accès aisé aux commodités urbaines. Les résidents disposent de plus de 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés à moins de 2 kilomètres, ce qui simplifie le quotidien. La proximité de la mer, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, offre des opportunités de loisirs côtiers fréquentes. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos à 2 km. La présence de 50 arrêts de transport public répartis sur 10 lignes témoigne d'une bonne desserte locale, rendant les déplacements facilités. La zone est qualifiée d'urbanisation, suggérant un cadre de vie résidentiel organisé et sécurisé, avec des espaces communs potentiellement entretenus.
La localisation de ce projet à Nueva Andalucía le place dans une zone densément peuplée et bien desservie de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des principaux axes routiers, des zones commerçantes et des attractions touristiques telles que les terrains de golf et les plages. Elle illustre également la connexion avec les villes voisines, offrant une perspective claire sur l'accessibilité et les opportunités de loisirs dans la région.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle établie, située juste à l'ouest de la ville de Marbella. Elle forme une partie intégrante de la célèbre 'Golden Mile' de la Costa del Sol, connue pour son prestige et ses infrastructures haut de gamme. Son positionnement permet un accès rapide aux centres d'intérêt de Marbella, tout en offrant un environnement résidentiel plus calme que le cœur de la ville. La proximité avec d'autres localités importantes comme Estepona et Benalmádena, facilement accessibles par la route côtière, permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol.
Ce projet offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 45 km par la route, permettant un accès international aisé. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en moins de 400 mètres à pied, facilitant les courses quotidiennes. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux comme le Golf Los Naranjos sont à environ 2 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également présentes à proximité (368 m).
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des maximums atteignant 27°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, s'élevant à 3 856 heures par an, ce qui favorise les activités extérieures. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ cinq mois. L'appartement est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un climat doux et une proximité avec la côte. Le terrain est plat avec une pente de 0% vers la mer, ce qui assure un accès facile et sans effort aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'attrait de la Costa del Sol est renforcé par la proximité de nombreuses plages et installations de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à moins de 300 mètres. D'autres plages, telles que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km), sont également accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale à quelques kilomètres, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pour les amateurs de sports, des centres comme le Polideportivo San Pedro sont à 2,5 km. Le port de plaisance de Puerto Banús, à 0,9 km, offre des activités nautiques et une vie animée.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une zone résidentielle établie, située juste à l'ouest de la ville de Marbella. Elle forme une partie intégrante de la célèbre 'Golden Mile' de la Costa del Sol, connue pour son prestige et ses infrastructures haut de gamme. Son positionnement permet un accès rapide aux centres d'intérêt de Marbella, tout en offrant un environnement résidentiel plus calme que le cœur de la ville. La proximité avec d'autres localités importantes comme Estepona et Benalmádena, facilement accessibles par la route côtière, permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL210110
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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