ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーの中心部に位置するこの広々とした3ベッドルームマンションは、多くの地元の設備やレストランまで徒歩圏内、デザイナーズショップやレストランが立ち並ぶプエルト・バヌース・マリーナや、広大な砂浜が魅力的なサン・ペドロ・アルカンタラまで車でわずかな距離です。このプロジェクトは、快適さと利便性を重視したモダンなリビングスペースを提供し、太陽の光あふれるスペインのライフスタイルを求める購入者に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、熱帯庭園とプールに囲まれた、確立された住宅地に位置しています。スーパーマーケットや薬局など、さまざまな施設に徒歩で簡単にアクセスできます。近くのビーチやゴルフコースは、多様なレジャーの選択肢を提供します。
マンションには、3つの広々としたベッドルームがあり、マスターベッドルームには専用バスルームと大きなウォークインクローゼット、さらに2つのベッドルームと追加のファミリーバスルームがあります。モダンなリビング・ダイニングエリアと完全に改装されたキッチン・バスルームは、快適で機能的な生活の要求を満たしています。
このマンションは、高品質な素材とモダンなデザインを使用して完全に改装されました。新築プロジェクトではありませんが、その優れた状態とモダンな設備は、新しい家のような感覚を提供します。マンションは南東向きで、共有庭園の美しい景色を望めます。
この物件は、多くの施設に徒歩でアクセスできる都市化されたエリアに位置していますが、より遠いビーチや一部のゴルフコースなど、地域のより広いアトラクションを最大限に活用するには車が必要になる場合があります。マンションは、直接の海の眺めではなく、共有庭園の眺めを提供します。
Ref: VL219787
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この3ベッドルームマンションは、スペイン南部の活気ある地域でアクティブなライフスタイルを求める個人または家族に最適です。ゴルフ愛好家にとって、複数の世界クラスのゴルフコースに近いこと（最も近いのはわずか2.0km）は、大きな魅力です。ビーチや海辺の生活を愛する人々は、ビーチ（最も近いのは301m）やプエルト・バヌース・マリーナ（0.7km）への近さを高く評価するでしょう。これは、アウトドアアクティビティや社交のための十分な機会を提供します。さらに、この地域には70軒のレストラン、4軒の銀行、4軒の薬局があり、日常生活のニーズを満たし、利便性と贅沢を求める永住者にとって魅力的な選択肢となっています。
このマンションは、優れた基準まで完全に改装されました。滑らかな床（おそらく大理石）は、豪華な雰囲気を醸し出しています。温冷両用のインテリジェントな空調システムは、年間を通じて快適さを保証します。ウォークインクローゼット付きのマスターベッドルームは、十分な収納スペースを提供します。モダンなキッチンとバスルームの設備、そして二重窓は、住居の質と快適さをさらに高めています。エレベーター付きの建物は、居住者に利便性を提供します。
この3ベッドルームマンションの価格は450,000ユーロからとなっています。優れた状態とモダンな改装が施されたこの物件は、高品質な居住空間を提供します。人気のヌエバ・アンダルシア地区に位置するこのマンションの価格設定は、その優れた立地と便利なアメニティへのアクセスを反映しています。その有利な立地と改装された状態を考慮すると、この物件は永住または休暇用の住宅を探している購入者を引きつけると予想されます。
「ゴルフバレー」とも呼ばれるヌエバ・アンダルシアは、活気あるエリアで、イベントの中心地に近いことを好む人に最適です。手入れの行き届いた熱帯庭園とプールのある住宅地は、静かな隠れ家を提供します。スーパーマーケット（353m）、薬局（47m）、レストラン（70）などのアメニティは徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を確保します。アウトドア愛好家には、Playa de Puerto Banúsビーチまでわずか301m、Los Naranjosのような複数のゴルフコースまでわずか2.0kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約45km離れており、良好な空路接続を保証します。
ヌエバ・アンダルシアの生活ペースは、都会的な利便性とリラクゼーションの融合です。すべての設備に簡単にアクセスできる活気あるエリアに位置しながら、ゴルフコースやビーチにも近く、賑やかさからの逃避を提供します。このエリアには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢があります。近くの4軒の薬局と4軒の銀行は、日常の用事に便利です。インターナショナルスクール（最も近いのは4.2km）も近くにあり、子供連れの家族にとって利点となります。平均気温は12〜27°Cで、豊富な日照（年間3,856時間）により、年間を通じて快適な気候です。
この地図は、マルベーリャ近郊のヌエバ・アンダルシアにあるマンションの位置を示しています。プエルト・バヌース・マリーナ、多数のゴルフコース、いくつかのビーチへの近さが強調されています。地図はまた、マラガ空港までの距離を示しており、この地域のアクセシビリティを示しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャ近郊のコスタ・デル・ソル地方の高級地域に位置し、その高級なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチで知られています。有名な「ゴルフバレー」に位置し、緑豊かな景観とゴルフコースに囲まれています。この地域は、マルベーリャ（5.7km）やサン・ペドロ・アルカンタラ（3.4km）などの近隣の町とよく結ばれており、住民に都会的な利便性と海岸沿いのリラクゼーションの組み合わせを提供しています。
このマンションは、さまざまな設備への簡単なアクセスを可能にする戦略的な場所にあります。最も近いビーチ、Playa de Puerto Banúsは、わずか301メートルです。ゴルフ愛好家は、Los NaranjosおよびThe Range golf lessonsのコースがわずか2.0km先にあることを見つけるでしょう。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km離れています。スーパーマーケットは353メートル、薬局は47メートル先にあり、買い物の利便性を提供します。このエリアには10本の公共交通機関があり、50のバス停があるため、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は温暖な地中海性気候を享受しており、平均気温は12°Cから27°C、年平均気温は19.1°Cです。年間3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむのに理想的な場所となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温はしばしば20°C以上に保たれます。海抜わずか7メートルの低地と海岸近くの平坦な地形は、住民にとって快適な環境に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションはビーチまで徒歩圏内であり、最も近いPlaya de Puerto Banúsまではわずか301メートルです。Playa Canina Ventura del Mar（2.2km）やPlaya de Nagüeles（3.1km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、「ゴルフバレー」として知られるこの地域には、Los Naranjos（2.0km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.1km）を含む多くのチャンピオンシップコースがあります。さらに、Polideportivo San Pedro（2.5km）などの近くのスポーツセンターは、さまざまなスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャ近郊のコスタ・デル・ソル地方の高級地域に位置し、その高級なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチで知られています。有名な「ゴルフバレー」に位置し、緑豊かな景観とゴルフコースに囲まれています。この地域は、マルベーリャ（5.7km）やサン・ペドロ・アルカンタラ（3.4km）などの近隣の町とよく結ばれており、住民に都会的な利便性と海岸沿いのリラクゼーションの組み合わせを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
同じ地域の類似プロジェクトと比較して、例えばAcqua Gardens（エステポナ、€418,800から）やAby Upper（エステポナ、€320,000から）など、このヌエバ・アンダルシアのマンション（€450,000から）は、人気のゴルフバレーとビーチエリアでユニークな機会を提供しています。Alba Benalmadena（ベナルマデナ、€699,000から）はより高価ですが、この物件の価格はプエルト・バヌース・マリーナと開発されたアメニティへの優れた立地を反映しています。利便性、ライフスタイルの選択肢、価格設定のバランスが取れており、コスタ・デル・ソルの中心部で不動産を探している人々にとって魅力的な選択肢となっています。
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