Questo progetto si trova a Nueva Andalucía, zona residenziale a ovest di Marbella. L'appartamento si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. L'altitudine è di 7 metri sopra il livello del mare. La costruzione è conclusa. La superficie abitabile è di 102 m², con 3 camere da letto e 3 bagni. L'orientamento è a sud. Si tratta di un piano terra con terrazza privata coperta di 10 m².
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un settore urbanizzato di Nueva Andalucía. L'immediatezza con il porto di Puerto Banús e le zone commerciali caratterizza questa posizione. La topografia è piatta.
Con le sue 3 camere, questo appartamento è adatto per famiglie o come residenza principale. L'aria condizionata e il terrazzo coperto consentono un uso durante tutto l'anno. La superficie di 102 m² è dimensionata per un'occupazione stabile.
Lo stato di costruzione è 'Gereed' (Completato). L'acquisizione permette un possesso immediato. L'infrastruttura ambientale, come le stazioni di ricarica per veicoli elettrici, è già funzionante.
Questo bene non offre l'isolamento della campagna. La vita urbana implica una presenza costante di attività. Non c'è piscina privata, solo comunitaria. I prezzi sono di partenza.
Ref: VL343204
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una seconda residenza dinamica o una pensione attiva. La vicinanza ai campi da golf e al porto turistico sedurrà una clientela che apprezza lo stile di vita mediterraneo.
Lo stato è descritto come 'Eccellente'. La cucina è completamente attrezzata. L'aria condizionata è installata. Il terrazzo coperto di 10 m² estende il soggiorno.
Il prezzo di partenza è di €680.000 per 3 camere. Questa tariffa corrisponde al mercato immobiliare di standing a Nueva Andalucía.
Vivere qui significa essere al centro dell'azione. La farmacia e il supermercato sono a meno di 400 metri. Puerto Banús, con le sue boutique di lusso, è a meno di 5 minuti a piedi. La spiaggia è accessibile senza veicolo.
L'ambiente offre un'alta densità di servizi: 70 ristoranti in un raggio di 2 km. La vita sociale è rivolta verso l'esterno.
La mappa illustra la posizione privilegiata del progetto.
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica a ovest di Marbella, attaccata a Puerto Banús.
L'aeroporto di Malaga è a 45 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati. I campi da golf sono a circa 2 km. La spiaggia più vicina è a 301 m.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mite con una media di 19,1 °C. Il sole splende 3.856 ore all'anno. La stagione di balneazione dura 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di Puerto Banús è vicinissima (301 m). Le infrastrutture golfistiche sono numerose.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica a ovest di Marbella, attaccata a Puerto Banús.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Confrontato con progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona, questo bene a Nueva Andalucía offre una localizzazione più centrale.
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