توفر هذه الشقة الواقعة في مجمع ساحلي فاخر بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) فرصة استثنائية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة في ماربيا (Marbella). يقع العقار في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. مع سهولة الوصول إلى المطار وشبكات النقل المحلية، تعد الشقة قاعدة مثالية لتجربة نمط الحياة الساحلي في جنوب أوروبا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، على مقربة من الساحل، في بيئة حضرية مع وسائل راحة في متناول اليد. يضمن موقعها الراحة، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم.
تعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن مريح وسهل الوصول إليه. إنها توفر مساحة معيشة واسعة ووسائل راحة حديثة مصممة لتلبية الاحتياجات اليومية. كما أن قربها من الشواطئ والمعالم السياحية المحلية يزيد من جاذبيتها.
العقار جاهز للسكن، مما يلغي عدم اليقين المرتبط بانتظار اكتمال البناء الجديد. يتيح ذلك للمشترين الانتقال إلى منازلهم أو تأجيرها بسرعة.
لم يذكر وصف العقار قيودًا محددة. ومع ذلك، قد تخضع جميع العقارات في المناطق الحضرية للوائح التخطيط الحضري، وقواعد المجتمع، والقيود المحتملة المتعلقة بمواقف السيارات أو مستويات الضوضاء.
Ref: VL343204
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين مساحة معيشة مريحة ونمط حياة ساحلي نابض بالحياة. إنها مثالية للمهنيين الذين يعملون في مكان قريب أو يرتادون بويرتو بانوس (Puerto Banús) بشكل متكرر للتواصل الاجتماعي والتسوق. سيجد العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ قريب من الشاطئ مع مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه أنه جذاب أيضًا. علاوة على ذلك، فهي خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول إلى الضروريات اليومية والأنشطة الترفيهية.
الشقة في حالة ممتازة، وتم بناؤها باستخدام مواد عالية الجودة. في حين أن التفاصيل المحددة غير متوفرة في البيانات الأولية، فإن الإشارة إلى "حالة ممتازة" تشير إلى أن العقار مُصان جيدًا ومن المحتمل أن يتميز بتشطيبات وتركيبات حديثة. قد يشمل ذلك تجهيزات مطبخ وحمام عالية الجودة، وأرضيات أنيقة، وعزل جيد. تتمتع الشقة باتجاه جنوبي يضمن ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، ومن المحتمل أن توفر إطلالات على الحديقة أو المسبح، مما يعزز تجربة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 680,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في ماربيا (Marbella). كشقة بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 102 متر مربع، يعكس سعرها موقعها المتميز وقربها من الواجهة البحرية وجاذبية المنطقة الشاملة. نظرًا لأن العقار مكتمل، فهو متاح للشراء الفوري، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن سريع. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على الطابق المحدد أو الإطلالة أو الميزات الإضافية.
تعتبر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة نابضة بالحياة توفر سهولة الحياة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. تقع الشقة في مجتمع قائم بذاته مع وفرة من المرافق المحلية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية. تقع الشواطئ وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهو معروف بيخوته الفاخرة ومتاجره الراقية وحياته الليلية النابضة بالحياة. يتمتع هذا الحي باتصال جيد بوسائل النقل، ويبعد حوالي 45 كم عن مطار ملقا (Málaga Airport) ويوفر اتصالاً جيداً بالمواصلات العامة عبر العديد من خطوط الحافات. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع أشعة الشمس على مدار العام مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
العيش في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) يعني الاستمتاع براحة الحياة الحضرية وأجواء الواجهة البحرية المريحة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتمتع المنطقة بروابط نقل جيدة، وتقع على بعد حوالي 45 كم من مطار ملقا (Málaga Airport). يسهل التنقل في المنطقة المحلية وجود العديد من خطوط النقل العام ومحطات الحافلات. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم)، مما يوفر فرصًا للترفيه والرياضة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية بالقرب من ماربيا (Marbella) تشتهر بقربها من الواجهة البحرية وبويرتو بانوس (Puerto Banús). يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمعالم الرئيسية مثل الشواطئ المحلية وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والصيدليات.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة مهمة في مقاطعة مالاغا، تقع على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع غرب ماربيا (Marbella)، بجوار بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، وهي منطقة معروفة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. المنطقة ذات موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة وتعمل كقاعدة لاستكشاف المناطق المحيطة الأوسع في الأندلس (Andalucía).
توفر الشقة سهولة وصول ممتازة. تقع على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، وعلى بعد 353 مترًا من المتاجر ومحلات السوبر ماركت. الصيدلية الأقرب على بعد 64 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) ضمن مسافة 2 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.9 كم. يقع مطار ملقا (Málaga Airport) على بعد حوالي 45 كم. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس المثالي للاستمتاع بالحياة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يخلق بيئة ساحلية لطيفة. التضاريس في المنطقة مسطحة، مع ميل 0٪، مما يجعل الشواطئ والمناطق المحيطة بها سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم)، وبلايا دي ناغويليس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا المجال أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية قريبة، مما يوفر للسكان فرصًا للمشاركة في الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة مهمة في مقاطعة مالاغا، تقع على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع غرب ماربيا (Marbella)، بجوار بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، وهي منطقة معروفة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. المنطقة ذات موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة وتعمل كقاعدة لاستكشاف المناطق المحيطة الأوسع في الأندلس (Andalucía).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة البالغ 680,000 يورو يعكس موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús). في حين أن العقارات في إستيبونا (Estepona) تقدم أسعار دخول أقل، إلا أنها قد لا تمتلك نفس مستوى الراحة الساحلية والمرافق الراقية التي توفرها هذه الشقة. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في بينالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن الأسعار متقاربة، لكن موقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) يوفر نقطة بيع فريدة. المنطقة غنية بالشواطئ وملاعب الجولف وخيارات الترفيه، مما يجعل هذه الشقة تنافسية في سوق العقارات في ماربيا (Marbella).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
