プエルト・バヌース（Puerto Banús）近くの高級海岸沿いの複合施設にあるこのマンションは、マルベーリャ（Marbella）の活気あるライフスタイルを求める購入者にとって絶好の機会を提供します。この物件は、徒歩圏内にアメニティが充実した都市部に位置しています。空港や地域の交通網への容易なアクセスにより、このマンションは南ヨーロッパの海岸沿いのライフスタイルを体験するための理想的な拠点となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置するこのマンションは、海岸沿いの都市部にあり、アメニティが充実しています。プエルト・バヌース（Puerto Banús）まで徒歩圏内とアクセスが良く、ビーチ、ショップ、レストランへのアクセスも容易です。
このマンションは、快適でアクセスしやすい住居を求める個人または家族にとって適切な選択肢です。十分な居住スペースと、日常のニーズを満たすように設計されたモダンなアメニティを提供しています。ビーチや地元の観光スポットへの近さも魅力を高めています。
この物件は完成しており、すぐに入居できます。これにより、新しい建設の完了を待つことによる不確実性がなくなり、購入者は迅速に入居したり、物件を賃貸したりすることができます。
物件の説明には、特定の制限事項は記載されていません。しかし、都市環境にあるすべての物件は、都市計画規制、コミュニティ規則、および駐車場や騒音レベルに関連する潜在的な制限の対象となる場合があります。
Ref: VL343204
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、快適な居住空間と活気ある海岸沿いのライフスタイルを組み合わせたい方に適しています。近隣で勤務している方や、社交やショッピングのためにプエルト・バヌース（Puerto Banús）を頻繁に訪れる専門職の方々に理想的です。ビーチの近くで、様々なレクリエーションの選択肢があるセカンドハウスを探している家族や個人にとっても魅力的でしょう。さらに、日常生活の必需品やレクリエーション活動への利便性とアクセスを高く評価する方々にとっても、これは素晴らしい選択肢です。
このマンションは優れた状態で、高品質の素材で建てられています。元のデータには詳細が記載されていませんが、「優れた状態」という記述は、物件が適切に維持されており、モダンな仕上げと設備を備えている可能性が高いことを示唆しています。これには、高品質のキッチンとバスルームの備品、滑らかな床、そして良好な断熱性が含まれる可能性があります。南向きのこのマンションは、豊富な自然光を確保し、庭園またはプールからの眺めを提供する可能性があり、生活体験をさらに向上させます。
このマンションの価格は680,000ユーロからで、マルベーリャ（Marbella）の高級エリアにおけるその卓越した立地を反映しています。3ベッドルーム、3バスルーム、102平方メートルの広さを持つこのマンションの価格は、その優れた立地、海岸への近さ、そしてエリア全体の魅力を反映しています。物件は完成しているため、即時購入が可能であり、迅速な入居を希望する購入者にとって魅力的な選択肢となります。価格は、特定の階、眺望、または追加機能によって異なる場合があります。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、都市生活の利便性と海岸の静けさを提供する活気あるエリアです。このマンションは、レストラン、ショップ、医療サービスなど、豊富な地域のアメニティを備えた確立された地域に位置しています。ビーチや有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）へは徒歩圏内であり、高級ヨット、デザイナーブティック、活気あるナイトライフで知られています。このエリアは交通の便も良く、マラガ空港（Málaga Airport）から約45km、多数のバス路線により公共交通機関でのアクセスも良好です。この地域の平均気温は12°Cから27°Cの間で変動し、年間を通しての日照時間は、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）での生活は、都市生活の利便性と海岸のくつろいだ雰囲気を楽しむことを意味します。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）（301m）のようなビーチ、そして様々なショップやレストランは、徒歩圏内にあります。このエリアは交通の便も良く、マラガ空港（Málaga Airport）から約45kmの距離にあります。多くの公共交通機関の路線とバス停があるため、地元での移動が容易になります。このエリアは、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）などのゴルフコースにも近く、レジャーやスポーツの機会を提供しています。
この地図は、海岸への近さとプエルト・バヌース（Puerto Banús）への近さで知られるマルベーリャ（Marbella）近郊の住宅地、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるマンションの地理的位置を示しています。地域のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局などの主要な地点との相対的な位置関係を強調しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿岸に位置するマラガ県にとって重要な地域です。マルベーリャ（Marbella）の西、有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）のすぐ隣に位置し、高級ライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。このエリアは戦略的に配置されており、近隣の都市へのアクセスが容易で、アンダルシア（Andalucía）のより広い地域を探索するための拠点となります。
このマンションは、優れた利便性とアクセス性を提供します。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチからわずか301メートル、ショップやスーパーマーケットからは353メートルです。最寄りの薬局はわずか64メートルです。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）のようないくつかの有名なゴルフコースが2km以内にあります。最寄りの病院は1.9kmです。マラガ空港（Málaga Airport）は約45kmの距離です。このエリアは10本の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、周辺地域での移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均気温が12°Cから27°Cの穏やかな地中海性気候を誇っています。年間日照時間は3,856時間で、太陽光が豊富で、アウトドアライフを楽しむのに理想的です。水温が20°C以上に達すると、遊泳シーズンは最大5ヶ月間続きます。この地域の標高はわずか7メートルで、海岸に近いことから快適な海岸環境が生まれています。この地域の地形は平坦で、勾配は0％であり、ビーチや周辺地域へのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このマンションは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）（301m）、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）、プラヤ・デ・ナゲレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）など、いくつかのビーチの近くに位置しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）へは徒歩圏内です。このエリアはまた、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）などのいくつかのゴルフコースを含む、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。近くにはスポーツセンターもあり、住民にスポーツ活動に参加する機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿岸に位置するマラガ県にとって重要な地域です。マルベーリャ（Marbella）の西、有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）のすぐ隣に位置し、高級ライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。このエリアは戦略的に配置されており、近隣の都市へのアクセスが容易で、アンダルシア（Andalucía）のより広い地域を探索するための拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800から）およびアビ・アッパー（Aby Upper）（€320,000から）と比較すると、この€680,000のマンションの価格は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のプエルト・バヌース（Puerto Banús）近くという高級な立地を反映しています。エステポナ（Estepona）の物件はより低いエントリー価格を提供していますが、この物件が提供するような海岸沿いの利便性や高級アメニティのレベルを持っていない可能性があります。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）（€699,000から）と比較すると、価格は類似していますが、プエルト・バヌース（Puerto Banús）に近いヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の立地はユニークなセールスポイントを提供しています。このエリアは、豊富なビーチ、ゴルフコース、レクリエーションの選択肢を備えており、マルベーリャ（Marbella）の不動産市場においてこの物件を競争力のあるものにしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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