Este projeto está situado em Nueva Andalucía, zona residencial a oeste de Marbella. O apartamento encontra-se em ambiente urbano com serviços ao pé da rua. A altitude é de 7 metros acima do nível do mar. A construção está finalizada. A área habitacional é de 102 m², com 3 quartos e 3 casas de banho. A orientação é sul. Trata-se de um rés de chão com terraço privado coberto de 10 m².
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado num setor urbanizado de Nueva Andalucía. A imediação com o porto de Puerto Banús e as zonas comerciais caracteriza esta localização. A topografia é plana.
Com os seus 3 quartos, este apartamento é adequado para famílias ou como residência principal. O ar condicionado e o terraço coberto permitem um uso durante todo o ano. A área de 102 m² está dimensionada para uma ocupação estável.
O estado da construção é 'Gereed' (Concluído). A aquisição permite uma posse imediata. A infraestrutura ambiental, como os pontos de carga para veículos elétricos, já está em funcionamento.
Este bem não oferece o isolamento do campo. A vida urbana implica uma presença constante de atividade. Não há piscina privada, apenas comunitária. Os preços são de partida.
Ref: VL343204
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma segunda residência dinâmica ou uma reforma ativa. A proximidade aos campos de golfe e ao porto de recreio seduzirá uma clientela que aprecia o estilo de vida mediterrânico.
O estado é descrito como 'Excelente'. A cozinha está totalmente equipada. O ar condicionado está instalado. O terraço coberto de 10 m² estende a sala de estar.
O preço de saída é de €680.000 para 3 quartos. Esta tarifa corresponde ao mercado imobiliário de standing em Nueva Andalucía. O valor está ligado à localização e ao acabamento imediato.
Viver aqui significa estar no centro da ação. A farmácia e o supermercado estão a menos de 400 metros. Puerto Banús, com suas boutiques de luxo, está a menos de 5 minutos a pé. A praia é acessível sem veículo. O dia a dia organiza-se com uma caminhada prática.
O ambiente oferece uma alta densidade de serviços: 70 restaurantes num raio de 2 km. A vida social é voltada para o exterior com cafés e comércios acessíveis a pé.
O mapa ilustra a localização privilegiada do projeto, mostrando as distâncias a pé até Puerto Banús e as comodidades imediatas.
Nueva Andalucía ocupa uma posição estratégica a oeste de Marbella, colada a Puerto Banús. É um setor integrado na área metropolitana da Costa del Sol.
O aeroporto de Málaga está a 45 km. Os transportes públicos estão bem representados. Os campos de golfe estão a cerca de 2 km. A praia mais próxima está a 301 m.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é suave com uma média de 19,1 °C. O sol brilha 3.856 horas por ano. A temporada de banho dura 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia de Puerto Banús está muito perto (301 m). As infraestruturas de golfe são numerosas. Os centros desportivos completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa uma posição estratégica a oeste de Marbella, colada a Puerto Banús. É um setor integrado na área metropolitana da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona, este bem em Nueva Andalucía oferece uma localização mais central e perto das instalações de luxo de Marbella. O preço de partida de €680.000 reflete esta posição prima.
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