Овај апартман се налази у Нуева Андалузији, делу Малаге познатом по својим голф теренима и близини обале. Пројекат нуди резиденцију са три спаваће собе и три купатила, укупне стамбене површине 204 м². Недавно је реновиран по савременим стандардима, што подразумева унапређену завршну обраду и функционалност. Локација омогућава приступ урбаним садржајима и плажама, укључујући Плаја де Пуерто Банус на приближно 300 метара. Објекат је оријентисан ка југу, пружајући погледе на море, планине и голф терене.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је смештен у Нуева Андалузији, у урбаном окружењу које је карактеристично по непосредној близини голф терена и морске обале. У непосредној околини налазе се бројни садржаји, укључујући апотеку на 64 метра и супермаркет на 353 метра, што омогућава свакодневне активности без потребе за аутомобилом. Позиција омогућава лак приступ Плаја де Пуерто Банус, која је удаљена око 300 метара, као и неколико голф терена у радијусу од 2,1 км.
Овај апартман је дизајниран за становнике који цене пространост и функционалност у урбаном окружењу. Са 204 м² стамбеног простора, три спаваће собе и три купатила, пружа довољно места за живот. Реновација је укључила модерне елементе попут подног грејања и појединачних клима уређаја, што доприноси удобности. Погледи на море, планине и голф терене, заједно са јужном оријентацијом, обезбеђују доста природног светла и пријатан амбијент.
Овај апартман није новоградња, већ је темељно реновиран по високим стандардима. Реновација је обухватила све кључне елементе, од унутрашњег уређења до техничких система, како би се обезбедила савремена функционалност и естетика. Пројекат је завршен, што значи да је апартман спреман за усељење без чекања на завршетак изградње. Фокус је био на модернизацији постојеће структуре, а не на изградњи од темеља.
Пројекат не нуди приватни базен, већ се ослања на заједничке базене у оквиру комплекса. Иако је близу плаже, нема директан приватни приступ мору. Не постоји експлицитно наведено наменско игралиште за децу у оквиру комплекса, нити приватна башта за овај апартман. Такође, није предвиђен простор за комерцијалне активности унутар саме резиденције, већ је искључиво намењен становању.
Овај апартман може одговарати појединцима или породицама које траже резиденцију која комбинује луксуз, удобност и приступ разноврсним садржајима. Посебно је погодан за љубитеље голфа, с обзиром на непосредну близину више терена. Такође, одговара онима који цене живот близу мора и лак приступ плажама. Урбана локација са пешачком удаљеношћу до супермаркета, апотеке и ресторана чини га практичним за свакодневни живот. За оне који траже другу кућу или место за одмор, реновирана завршна обрада и безбедност затворене заједнице пружају мир и спремност за усељење. Погодна је и за становнике који желе да буду близу Пуерто Бануса и центра Марбеље, али у мирнијем, резиденцијалном окружењу. Објекат је такође атрактиван за оне који цене погледе на море и планине, као и јужну оријентацију за максимално излагање сунцу.
Живот у овом апартману у Нуева Андалузији нуди комбинацију урбане погодности и рекреативних могућности. Свакодневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до оближње апотеке или супермаркета, који су удаљени мање од 400 метара. Поподнева се могу провести на голф теренима, са три опције у радијусу од 2,1 км, или на Плаја де Пуерто Банус, која је на само 300 метара. Захваљујући јужној оријентацији, тераса пружа доста сунца током дана, са погледом на море, планине и зеленило голф терена. Увече, бројни ресторани и кафићи у кругу од 2 км нуде разноврсне опције за вечеру и дружење. Присуство 24-часовног обезбеђења и затворене заједнице доприноси осећају сигурности и приватности, док заједнички базени и уређени вртови пружају простор за опуштање и социјализацију. Ова локација је погодна за оне који траже активан, али истовремено миран начин живота са свим потребним садржајима надохват руке.
Окружење апартмана у Нуева Андалузији карактерише висока концентрација садржаја и добра инфраструктура. Апотека је удаљена само 64 метра, а супермаркет 353 метра, што олакшава свакодневне набавке. У радијусу од 2 км налази се 70 ресторана, 10 кафића, 4 банке и 1 зубар, што указује на развијену урбану средину. Присуство 50 аутобуских стајалишта и 10 линија јавног превоза у близини омогућава мобилност и без сопственог возила. Болница је удаљена 1,9 км, обезбеђујући брз приступ медицинским услугама. Ова густина садржаја указује на то да је подручје активно током целе године, а не само сезонски, што доприноси квалитету живота.
На приложеној мапи може се видети стратешка позиција апартмана у Нуева Андалузији. Јасно су приказане кратке удаљености до плаже, голф терена и урбаних садржаја. Ова визуелна репрезентација потврђује лаку доступност кључних тачака интересовања, што је типично за живот на Коста дел Солу, где се често цени близина мора и рекреативних активности.
Нуева Андалузија је етаблирано стамбено подручје западно од Марбеље, познато по својим голф теренима и луксузним резиденцијама. Позиционирана је као стратешка тачка између гламурозног Пуерто Бануса (на само 5 минута вожње) и историјског центра Марбеље (на 7 км). Ова локација омогућава становницима да уживају у миру резиденцијалне зоне, док им је истовремено омогућен брз приступ градским садржајима, ресторанима, продавницама и ноћном животу. У односу на веће градове попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км), Нуева Андалузија представља мирнију, али добро повезану алтернативу на Коста дел Солу.
Апартман у Нуева Андалузији нуди добру повезаност са кључним тачкама у региону. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес на 2,2 км, односно 3,1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на приближно 45 км ваздушне линије, што омогућава релативно брз долазак и одлазак. Центар Марбеље је удаљен 7 км, а Пуерто Банус је на пет минута вожње. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Нарањос и Реал Клуб де Голф Лас Бризас су у радијусу од 2,1 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација апартмана на 7 метара надморске висине, са равним приступом плажи (0,0% нагиба), доприноси лакоћи кретања и приступачности обали. Регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Просечна годишња температура износи 19,1°C, са распоном од 12°C до 27°C, што омогућава пријатну климу током већег дела године. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Ови климатски услови подржавају активан живот на отвореном и уживање у медитеранском окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина апартмана пружа богате могућности за рекреацију и уживање на плажи. Плаја де Пуерто Банус је најближа плажа на само 301 метар, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес такође лако доступне. За љубитеље голфа, у близини се налазе голф терени попут Голф Лос Нарањос, Тхе Ранге голф лессонс и Реал Клуб де Голф Лас Бризас, сви у радијусу од 2,1 км. Поред тога, спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро и КросФит Марбеља пружају додатне опције за физичку активност. Близина марина, као што је Пуерто Депортиво Хозе Банус, нуди могућности за наутички туризам и водене спортове.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је етаблирано стамбено подручје западно од Марбеље, познато по својим голф теренима и луксузним резиденцијама. Позиционирана је као стратешка тачка између гламурозног Пуерто Бануса (на само 5 минута вожње) и историјског центра Марбеље (на 7 км). Ова локација омогућава становницима да уживају у миру резиденцијалне зоне, док им је истовремено омогућен брз приступ градским садржајима, ресторанима, продавницама и ноћном животу. У односу на веће градове попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км), Нуева Андалузија представља мирнију, али добро повезану алтернативу на Коста дел Солу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL516350
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у околним регионима, као што су Аква Гарденс и Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени, овај апартман у Нуева Андалузији представља различит сегмент тржишта. Пројекти у Естепони и Беналмадени, са почетним ценама од 320.000 евра до 598.000 евра, често су новије изградње и нуде приступачније опције, али у срединама са другачијим карактером. Естепона је позната по свом традиционалном шарму и новијим урбаним развојима, док Беналмадена привлачи породице и туристе својим маринама и забавним парковима. Нуева Андалузија, са друге стране, етаблирана је као престижна голф долина, позната по својој близини Пуерто Бануса и Марбеље, што се одражава на цену од 1.650.000 евра за овај реновирани апартман. Овде се плаћа за већ успостављену луксузну локацију, развијену инфраструктуру, непосредну близину голф терена и плажа, као и за мир и сигурност затворене заједнице. Док пројекти у Естепони могу понудити модерне садржаје по нижој цени, Нуева Андалузија пружа проверену вредност и животни стил који је већ дуго цењен међу међународним купцима који траже комбинацију ексклузивности и погодности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
