Este requintado apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio na Costa del Sol. Com a sua proximidade à costa e uma abundância de comodidades a uma curta distância, oferece um ambiente de vida atraente. O projeto já está concluído e integra-se harmoniosamente no ambiente urbano. O seu posicionamento estratégico permite fácil acesso a lojas locais, restaurantes e oportunidades de lazer, tornando-o uma escolha prática para compradores exigentes que valorizam tanto o conforto como uma localização de primeira classe.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que variam em preço e localização, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior do mercado. Estepona, embora também um local atraente na Costa del Sol, oferece frequentemente opções mais acessíveis e está geralmente um pouco mais afastada do centro de Marbella. Alba Benalmádena, localizada mais a leste, atende a um público semelhante, mas com uma infraestrutura local e atmosfera diferentes. A propriedade aqui oferecida distingue-se pela sua localização exclusiva numa comunidade estabelecida, situada diretamente na costa e no coração do vale do golfe de Marbella. A proximidade a Puerto Banús e as comodidades urbanas ao alcance são diferenciais chave em comparação com projetos que se concentram mais numa localização puramente residencial ou de praia. A área oferecida e as comodidades como terraço privado, piscina e garagem refletem o preço mais elevado em comparação com os projetos de referência mencionados e destinam-se a compradores que valorizam uma oferta de luxo abrangente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, num ambiente urbano com acesso direto à costa. A proximidade imediata a comodidades como supermercados e farmácias realça a sua localização prática. As praias, campos de golfe e portos de recreio são também de fácil acesso, proporcionando um bom equilíbrio entre a vida urbana e as atividades de lazer ao ar livre.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto, a qualidade e uma localização de primeira classe. Oferece uma base sólida para um estilo de vida sofisticado, com espaço suficiente e comodidades modernas. A proximidade a campos de golfe, à praia e à cidade vibrante de Marbella irá atrair aqueles que procuram um estilo de vida ativo e relaxado na Costa del Sol.
O apartamento faz parte de um projeto existente, concluído em 2003. A construção está completa, o que significa que o apartamento está pronto para habitar imediatamente. Representa a qualidade construtiva e o estilo da sua época, com uma estrutura sólida e infraestrutura estabelecida. Isto oferece aos compradores a garantia de que o projeto está terminado e não há fases de construção futuras a aguardar.
O projeto não oferece novas construções ou fases de desenvolvimento futuras, pois trata-se de uma propriedade existente. Não há informações sobre um ginásio ou sala de jogos comunitários, embora algumas das características listadas aqui (como Gym, Games Room, Storage Room) possam referir-se a características gerais do projeto ou a descrições anteriores. Os rótulos de eficiência energética (C/D) não são os mais elevados disponíveis, o que pode resultar em custos energéticos mais elevados.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma área residencial estabelecida e sofisticada com acesso direto a comodidades de luxo. É adequado para pessoas que preferem um estilo de vida ativo, seja pela proximidade a campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos ou pela oportunidade de desfrutar das praias de Puerto Banús e arredores. Casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol apreciarão a segurança e o conforto da comunidade fechada. Investidores que procuram uma propriedade de alta qualidade numa localização desejável para alugar também encontrarão oportunidades atrativas aqui. A proximidade a escolas internacionais também o torna interessante para expatriados com filhos. O ambiente tranquilo, combinado com a proximidade a Marbella e Puerto Banús, apelará àqueles que desejam tanto relaxamento como ambiente urbano.
O apartamento caracteriza-se por uma sólida qualidade de construção, concluída em 2003. Os acabamentos são descritos como excelentes, o que sugere uma seleção e instalação cuidadosa de materiais. O interior inclui 3 quartos com casa de banho privativa (en-suite) e 3 casas de banho modernas, garantindo um elevado nível de conforto. A cozinha aberta totalmente equipada está integrada na espaçosa sala de estar e jantar. Os roupeiros embutidos proporcionam espaço de armazenamento adicional, enquanto o ar condicionado e o aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. O apartamento é oferecido mobilado com peças de alta qualidade, cuidadosamente selecionadas, sublinhando o seu carácter luxuoso. A orientação sul e o generoso terraço privado de 47 m² contribuem ainda mais para o valor residencial.
O apartamento é oferecido a um preço a partir de 1.325.000 €. Esta categoria de preço posiciona a propriedade no segmento superior do mercado da Costa del Sol. Considerando a área de 193 m² de espaço habitacional e a sua localização exclusiva em Nueva Andalucía, com vista para o mar e as montanhas, o preço parece razoável no contexto das comodidades oferecidas e da qualidade da propriedade. Trata-se de uma propriedade já concluída e pronta a ser habitada. A disponibilidade exata e detalhes adicionais sobre preços estão disponíveis mediante pedido.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'coração verde' de Marbella, é uma área residencial conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e pela sua localização pitoresca entre o mar e as montanhas. Este apartamento está situado num ambiente urbano que, no entanto, oferece alta qualidade de vida. As tarefas quotidianas, como compras ou idas à farmácia, podem ser realizadas convenientemente a pé ou de bicicleta. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a poucos passos de distância. Ao mesmo tempo, a área é animada pela sua proximidade a Puerto Banús e Marbella, oferecendo acesso a uma vasta gama de restaurantes, cafés e lojas. A ligação às principais vias de comunicação é boa, facilitando o acesso a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga. Aqui, pode-se cultivar um estilo de vida que combina relaxamento à beira-mar com as comodidades de uma zona urbana bem desenvolvida.
A vida em Nueva Andalucía, especialmente perto do porto de Puerto Banús, é caracterizada por uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrâneo. Este apartamento está localizado num ambiente urbano que, no entanto, oferece alta qualidade de vida. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade a inúmeros restaurantes e cafés (70 restaurantes, 10 cafés num raio de 2 km) permite uma diversidade culinária. A área é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, de fácil acesso. As praias, como a Playa de Puerto Banús, também ficam a poucas centenas de metros de distância. A boa ligação às estradas principais permite viagens rápidas para outras cidades costeiras e para o aeroporto de Málaga.
Este mapa mostra a localização exclusiva do apartamento em Nueva Andalucía, um distrito procurado a oeste de Marbella. O marcador destaca a proximidade a serviços essenciais, incluindo a costa, o porto de recreio de Puerto Banús, campos de golfe de primeira classe e os centros urbanos de Marbella. O mapa visualiza as vantagens de um ambiente urbano com acesso direto a áreas de lazer e serviços.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização privilegiada coloca o apartamento nas imediações do exclusivo porto de recreio de Puerto Banús, conhecido pela sua vida noturna, boutiques e restaurantes. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía é, em si, um símbolo de luxo e estilo de vida, rodeada por vários campos de golfe de campeonato, oferecendo ao mesmo tempo uma atmosfera residencial tranquila. A ligação às principais cidades da Costa del Sol, como Málaga e Estepona, é assegurada pela infraestrutura bem desenvolvida, facilitando a exploração de toda a região costeira.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é excelente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Várias praias são acessíveis a pé, com a Playa de Puerto Banús a 301 metros a ser a mais próxima. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos situam-se a cerca de 2 km. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços: uma farmácia a apenas 64 metros, um supermercado a 353 metros e um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros. Num raio de 2 km, encontram-se também 70 restaurantes e 4 bancos. Onze linhas de transporte público com 50 paragens próximas garantem mobilidade adicional, embora um carro seja vantajoso para explorar a Costa del Sol em geral.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com flutuações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia de um elevado número de horas de sol, com um registo histórico de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses, durante os quais a temperatura da água se mantém constantemente acima dos 20°C. A localização do apartamento a 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno em direção à praia (0,0% de inclinação) contribuem para um microclima agradável e acessível, ideal para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e oferece uma atmosfera animada perto do famoso porto de recreio. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, existe uma concentração excecional de campos de golfe de primeira classe, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, ambos a cerca de 2 km. Atividades aquáticas e passeios de barco são possíveis a partir do porto de recreio vizinho Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Os amantes do desporto também encontrarão uma série de centros desportivos e instalações a poucos quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização privilegiada coloca o apartamento nas imediações do exclusivo porto de recreio de Puerto Banús, conhecido pela sua vida noturna, boutiques e restaurantes. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía é, em si, um símbolo de luxo e estilo de vida, rodeada por vários campos de golfe de campeonato, oferecendo ao mesmo tempo uma atmosfera residencial tranquila. A ligação às principais cidades da Costa del Sol, como Málaga e Estepona, é assegurada pela infraestrutura bem desenvolvida, facilitando a exploração de toda a região costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL610599
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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