マラガのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのマンションは、活気ある都市エリアの不動産を代表しています。193平方メートルの居住スペースを持つこのマンションは、この地域に確立されたコミュニティの好例です。海岸に近い立地にあり、都市の設備へのアクセスも容易で、静けさと活気を兼ね備えたライフスタイルを提供しています。このエリアは、その優れた立地とアクセスの良さで知られており、快適さと現代的な生活の利便性を求める潜在的な購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこのマンションの価格は1,325,000ユーロと高めです。これは、マルベーリャのより確立され、高級なエリアにある立地を反映しています。Alba Benalmadena（699,000ユーロから）は価格帯で中間に位置します。しかし、エステポナのプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのマンションは通常、より広い居住スペースと、プエルト・バヌースや一流のゴルフコースなどの高級アメニティへの近さという利便性を提供します。ヌエバ・アンダルシアの不動産は、高級ライフスタイルと便利な都市接続により重点を置いているのに対し、エステポナのプロジェクトは、ビーチリゾート体験や新しい開発により重点を置いている可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マルベーリャの西に位置する高級住宅街、ヌエバ・アンダルシアにあります。海岸に非常に近く、有名なゴルフコースに囲まれ、プエルト・バヌースから数分です。ビーチや地元の施設への徒歩での容易なアクセスは、このエリアが都市の利便性と海岸生活をどのように融合させているかを強調しています。
この物件は、利便性、快適性、接続性を重視する方に最適です。ビーチ、ゴルフコース、そして豊富なレストランへの近さにより、住民は様々なレクリエーション活動を簡単に楽しむことができます。スーパーマーケット、薬局、銀行などの充実した都市インフラは、あらゆる日常のニーズを満たすために容易にアクセスできます。
この物件はすでに建設されていますが、2003年の建設時に確立された現代の生活基準を反映しています。マンションは素晴らしい状態で、質の高い生活体験を保証します。完成した状態は、購入者が新しい建設サイクルの完了を待つことなく、すぐに移り住むことができることを意味します。
この物件は、新規建設に典型的なカスタマイズオプションを提供していません。完成した物件であるため、購入者は素材やレイアウトを選択できません。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、都市環境に位置しているため、中心部から離れた物件ほど静かな環境が得られない可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアのこのマンションは、快適なライフスタイルと豊富なレクリエーションの機会を求める購入者に適しています。ビーチ、ゴルフコース、レストランが徒歩圏内にあることをお望みなら、ここは理想的な場所です。また、スーパーマーケットや薬局などの必要な施設がすべて揃った、確立された都市エリアに位置しているため、安全性と利便性を重視する方にも適しています。さらに、年間3,856時間の晴天と5ヶ月間の快適な遊泳シーズンは、一年中晴れた天候を求める方にとって理想的です。
マンションは2003年に建設され、新築ではありませんが、状態は非常に良好と評価されています。マンションのインテリアデザインは、機能性と快適性を重視しています。広々としたリビング・ダイニングエリアには、設備の整ったオープンキッチンが接続されており、47平方メートルのプライベートテラスに出ることができます。すべてのベッドルームには専用バスルームが付いています。マンションには、年間を通じて快適さを確保するためのセントラルヒーティングとエアコンが完備されています。さらに、十分な収納スペースを提供する組み込み型ワードローブもあります。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのマンションは、1,325,000ユーロで提供されており、その優れた立地と高品質な設備を反映しています。物件は3つのベッドルームと3つのバスルーム、合計193平方メートルの建築面積、そして47平方メートルのプライベートテラスを備えています。この価格設定は、広々とした設備の整った住居を求める購入者にとって理想的な、高級不動産市場に位置づけています。マンションはすぐに居住可能です。
ヌエバ・アンダルシア（新アンダルシア）は、都会的な生活と海岸沿いのライフスタイルのユニークな組み合わせを提供します。このエリアには70以上のレストラン、いくつかの銀行、カフェがあり、活気ある雰囲気を作り出しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301メートル）などのビーチへの近さは、住民が太陽と海を簡単に楽しむことを可能にします。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）を含むいくつかの有名なコースが近くにあります。この地域の平均標高は7メートルで、平均年間気温19.1℃、年間3,856時間の晴天に恵まれた温暖な気候は、アウトドアアクティビティに最適です。
ヌエバ・アンダルシアは、住民に豊かな生活体験を提供する活気あるエリアです。マンションからは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301メートル）や多数のレストラン（70軒）まで徒歩圏内です。スーパーマーケットが353メートル、薬局が64メートル先にあり、生活必需品はすぐに手に入ります。このエリアは10の公共交通機関路線と50のバス停によってよくサービスされており、優れた移動手段を保証しています。世界とつながっている必要がある人々にとって、マラガ（45 km）とジブラルタル（52 km）の空港は容易にアクセスできます。
このマンションは、マラガのヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。このエリアは、ビーチ、ゴルフコース、そして充実した都市設備への近さで知られています。地図は、有名なマルベーリャとプエルト・バヌースの近くにある物件の場所を示しています。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、高品質なライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。高級施設、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで国際的な購入者を惹きつける地域であるマルベーリャに隣接しています。マンションの立地は、地域内の主要都市や交通ハブへの簡単な接続を保証し、同時に地域が提供する静けさと利便性を楽しむことができます。
このマンションの利便性は、その優れた立地によって強調されています。プラヤ・デ・プエルト・バヌースのビーチはわずか301メートル先ですが、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2 km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスを含むいくつかの有名なコースを2 kmの範囲で見つけることができます。マラガ空港（45 km）へのアクセスは容易です。さらに、ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（4.2 km）などの国際学校も近くにあります。このエリアには10の公共交通機関路線があり、移動がさらに便利になります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、平均気温が12℃から27℃、平均年間気温が19.1℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティに最適な場所となっています。5ヶ月間の快適な遊泳シーズン（水温≥20℃）は、住民に海岸生活を楽しむ十分な時間を提供します。この地域の低い標高（7メートル）と平坦な地形、特にビーチの近くでは、容易なアクセスを保証します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは、301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌースを含むいくつかのビーチの近くに位置しています。住民は、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2 km）やプラヤ・デ・ナゲレス（3.1 km）にも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスなどのいくつかの有名なコースを2 kmの範囲で見つけることができます。さらに、このエリアには、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5 km）などの様々なスポーツ施設や、0.9 km先にあるミラドール・デル・ムエレ・デル・オノールなどのマリーナがあります。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、高品質なライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。高級施設、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで国際的な購入者を惹きつける地域であるマルベーリャに隣接しています。マンションの立地は、地域内の主要都市や交通ハブへの簡単な接続を保証し、同時に地域が提供する静けさと利便性を楽しむことができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL610599
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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