Este apartamento recentemente renovado está localizado no coração de Nueva Andalucía, uma área residencial de renome a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e praias. A propriedade, com 3 quartos e 3 casas de banho, oferece 119 m² de espaço habitacional finamente acabado, com um terraço privado que proporciona vistas para o mar. A localização combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter serviços essenciais, restaurantes e a marina de Puerto Banús a uma curta distância, adequado para quem procura um estilo de vida mediterrânico de qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento goza de uma localização privilegiada a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 353 metros de um supermercado. A proximidade a vários campos de golfe, como o Los Naranjos a 2 km, e a serviços como farmácias e bancos, torna esta área extremamente funcional para o dia a dia e lazer.
O imóvel foi concebido para responder a necessidades de habitação modernas e confortáveis. Os três quartos e as três casas de banho oferecem espaço e privacidade, enquanto o terraço privado é um espaço dedicado ao relaxamento ou ao entretenimento ao ar livre. A recente renovação com materiais de qualidade garante um elevado nível de conforto habitacional.
O apartamento foi recentemente renovado e reabilitado, apresentando-se em excelente estado. Não se trata de um projeto de construção nova em sentido estrito, mas sim de uma propriedade existente que sofreu uma renovação completa, com atenção especial aos detalhes e materiais de alta qualidade.
Este apartamento não é uma propriedade de construção nova. Não oferece jardins privados, mas sim acesso a piscinas comuns. A sua localização é numa área urbana consolidada com um elevado número de serviços nas proximidades, o que implica uma certa vivacidade na área, em vez de um isolamento total.
Este apartamento destina-se a quem procura uma residência principal de luxo ou uma segunda casa numa localização estratégica na Costa del Sol. É adequado para profissionais que desejam viver perto de campos de golfe e centros de negócios, mas também para famílias que necessitam de espaços confortáveis e proximidade a escolas internacionais (como a British International School a 4.2 km). O imóvel é uma solução interessante para investidores, graças à possibilidade de aluguer de curta duração numa área de alta procura turística, e para quem deseja uma casa de férias pronta a usar, graças à recente renovação e ao mobiliário completo.
A propriedade foi objeto de uma renovação completa que elevou o seu padrão de qualidade. Os pavimentos em mármore conferem elegância aos interiores, enquanto os acabamentos de alta gama se estendem a todos os ambientes. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, integrando-se harmoniosamente no espaço de estar em plano aberto. As casas de banho são acabadas com cuidado, algumas equipadas com piso radiante para maior conforto. O ar condicionado garante uma temperatura adequado durante todo o ano. A presença de roupeiros embutidos e de uma arrecadação otimiza o espaço e a organização interna.
O apartamento, com 3 quartos e 3 casas de banho, tem um preço a partir de €1.350.000. Este valor reflete a localização privilegiada numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol, a recente e completa renovação e os acabamentos de alta gama. A disponibilidade está ligada a esta única unidade, que representa uma oportunidade para adquirir uma propriedade de luxo pronta a habitar ou a colocar para rendimento, considerando os regulamentos locais que permitem alugueres de curta duração.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial sofisticada nos arredores de Marbella. Aqui, o ritmo de vida é marcado pela proximidade às mais prestigiadas instalações de golfe da Costa del Sol, mas também pela proximidade ao mar, com praias como a Playa de Puerto Banús a poucos passos. A área é caracterizada por uma urbanização cuidada, com amplas avenidas arborizadas e uma concentração de serviços que inclui supermercados, farmácias, bancos e uma vasta escolha de restaurantes e bares ao alcance das mãos. A atmosfera é internacional, com uma comunidade de residentes que apreciam tanto a tranquilidade das áreas verdes quanto a vivacidade da vizinha Puerto Banús, com a sua marina exclusiva, lojas de luxo e oferta gastronómica. Viver aqui significa poder desfrutar de uma manhã nos greenes, de uma tarde na praia e de uma noite num dos muitos locais da moda, tudo isto sem ter de percorrer longas distâncias.
Viver neste apartamento significa ter conveniência ao alcance das mãos. As distâncias são curtas: um supermercado a 353 metros, uma farmácia a 64 metros e a praia de Puerto Banús a apenas 301 metros. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando os deslocamentos mesmo sem carro. Nas imediações encontram-se numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), bancos e cafés, que animam a vida quotidiana. O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 45 minutos de carro, tornando as viagens internacionais fáceis.
A localização destacada no mapa situa-se em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua exclusividade e proximidade às principais atrações de Marbella. A proximidade ao mar, a campos de golfe de renome mundial e à marina de Puerto Banús é claramente visível, sublinhando o apelo desta zona residencial.
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta área é parte integrante da província de Málaga, um importante destino turístico e residencial no sul de Espanha. A sua localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar as maravilhas da região, desde a costa sul às montanhas do interior, beneficiando ao mesmo tempo de uma excelente infraestrutura de transportes que a liga facilmente a outras cidades andaluzas e internacionais.
A localização é excelente para o acesso a diversas infraestruturas. O mar fica a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. Os campos de golfe são um ponto forte, com Los Naranjos a 2.0 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha reta. A disponibilidade de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades garante boa mobilidade. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1.9 km) assegura a presença dos serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 19.1°C e uma variação entre 12°C nos meses mais frios e 27°C no verão. As mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem intensa atividade ao ar livre, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar ultrapassa os 20°C, ideal para nadar. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a inclinação quase nula para a costa (0.0%) tornam a zona plana e de fácil acesso, com um ambiente natural dominado pela paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um elemento distintivo, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km e a Playa de Nagüeles a 3.1 km. Estas praias, algumas com Bandeira Azul, oferecem espaços para relaxamento e atividades aquáticas. A zona é também conhecida pelo golfe, com inúmeros campos a curta distância, incluindo o Los Naranjos Golf (2.0 km). Para os amantes do desporto, estão disponíveis centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações de escalada. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) amplia ainda mais as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta área é parte integrante da província de Málaga, um importante destino turístico e residencial no sul de Espanha. A sua localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar as maravilhas da região, desde a costa sul às montanhas do interior, beneficiando ao mesmo tempo de uma excelente infraestrutura de transportes que a liga facilmente a outras cidades andaluzas e internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL682447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na região, este apartamento em Nueva Andalucía destaca-se pela sua combinação de localização central e renovação de luxo. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (€418.800) ou Aby Upper em Estepona (€320.000) oferecem opções mais acessíveis, muitas vezes em áreas em desenvolvimento, este imóvel situa-se numa zona consolidada e de alto valor. Alba Benalmadena (€699.000) representa outra opção de gama alta, mas Nueva Andalucía oferece acesso mais direto a campos de golfe de primeira classe e à marina de Puerto Banús, que são pontos de referência chave para um determinado estilo de vida. O preço de €1.350.000 reflete, portanto, não apenas o espaço e os acabamentos, mas também a exclusividade da micro-localização, o acesso direto às comodidades de luxo e a forte procura neste segmento específico do mercado da Costa del Sol.
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