Пројекат се налази у Новој Андалузији, престижном стамбеном подручју западно од Марбеље, у покрајини Малага. Овај реновирани апартман нуди 3 спаваће собе и 3 купатила, простирући се на 119 м², са оријентацијом југозапад, што обезбеђује дуготрајну сунчеву светлост. Објекат је смештен у урбаном окружењу са лаким приступом локалним погодностима и близином познатих голф терена.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Новој Андалузији, општина Марбеља, позиционира овај апартман у близини луксузне марине Пуерто Банус и неколико врхунских голф терена. Близина плажа и урбаних садржаја, попут апотека и продавница, чини је практичном за свакодневни живот. Упркос близини активности, подручје задржава респектабилну среду.
Пројекат је усмерен на појединце или породице које траже комфорно и функционално становање у близини обале. Са 3 спаваће собе и 3 купатила, нуди довољно простора за станаре и госте. Функционалност је појачана присуством у потпуности опремљене кухиње, покривене терасе и заједничких садржаја попут базена и теретане, задовољавајући потребе модерног начина живота.
Овај апартман представља реновирану некретнину, што указује на недавна побољшања и надоградње. Пошто је реновиран, не ради се о новоградњи у традиционалном смислу, већ о освеженом и модернизованом стамбеном простору. Рок завршетка није релевантан за реновиране објекте, али се истиче одличан и недавно завршен третман.
Иако нуди многе погодности, овај пројекат не пружа приватни базен нити директан поглед на море са сваке тачке у стану, иако се до море може стићи за кратко време. Такође, иако се налази у урбаном подручју, директна близина луксузних садржаја може подразумевати одређени ниво буке саобраћаја, иако је то неуобичајено за ово подручје. Ово није новоизграђени објекат.
Овај апартман је погодан за појединце или породице које траже пространо, комфорно и модерно становање у Марбељи, са фокусом на лак приступ голф теренима и луксузним садржајима. Одговараће онима који цене урбани начин живота са свим погодностима на дохват руке, укључујући ресторане, продавнице и здравствене установе. Посебно је атрактиван за љубитеље голфа, као и за оне који желе да уживају у близини плажа и марина. Такође, представља добру опцију за инвеститоре који желе да остваре приход од најама, с обзиром да су кратки најами дозвољени. Са 3 спаваће собе, погодан је и за породице које траже стални дом или луксузну викендицу.
Апартман је у потпуности реновиран уз коришћење висококвалитетних материјала, што гарантује одличан стандард завршне обраде. Укључује клима-уређај за контролу температуре, као и подно грејање у купатилима за додатни комфор. Подови су од мермера, што додаје осећај луксуза и лакоће одржавања. Пространи уграђени ормари пружају довољно простора за одлагање. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима, а цео стан је дизајниран са елегантним детаљима и светлим, отвореним дневним простором. Овај ниво завршне обраде обезбеђује пријатан и функционалан живот.
Цена овог апартмана од 1.350.000 € позиционира га у вишем сегменту тржишта некретнина у Марбељи. Тренутно је један овакав апартман доступан, са 3 спаваће собе и 3 купатила, на површини од 119 м². Овај ценовни опсег одражава локацију у престижном подручју, близину голф терена и луксузних марина, као и недавну реновацију и квалитет завршних радова. Очекује се да ће потражња за некретнинама у овој области остати стабилна, с обзиром на њену атрактивност како за становање, тако и за инвестиције, посебно због дозволе за краткорочни најам.
Нова Андалузија, где се овај апартман налази, је урбано подручје познато по својој близини голф терена и луксузних садржаја. Свакодневни живот овде би се одвијао у динамичном окружењу, са многим ресторанима, апотекама и супермаркетима на пешачкој удаљености. Можете очекивати да ћете бити у близини спортских објеката и марина, што омогућава лак приступ рекреативним активностима. Иако је подручје живописно, висина од 7 метара изнад мора и равни терен до плаже указују на лак приступ обали. Годишњи број сунчаних сати од 3.856 и дуго пливачко сезона од 5 месеци, са просечном годишњом температуром од 19.1°C, обећавају пријатан медитерански начин живота током већег дела године.
Живот у овој области Нове Андалузије нуди мешавину урбане погодности и близине природним лепотама. На само 301 метар удаљености је Плаја де Пуерто Банус, једна од најближих плажа, док су друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Подручје је густо насељено садржајима: 70 ресторана, 4 апотеке, 4 банке, 10 кафића и 1 зубар налазе се у кругу од 2 км. Ово обезбеђује висок ниво удобности и лак приступ свакодневним потребама. Близина голф терена као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) чини га идеалним за љубитеље овог спорта.
Овај апартман се налази у Новој Андалузији, познатој области у оквиру Марбеље. У близини су истакнути голф терени, луксузне марине попут Пуерто Бануса и плаже. Локација нуди баланс између урбане погодности и приступа обали и спортским објектима, што је чини атрактивном за различите животне стилове.
Пројекат се налази у Новој Андалузији, ексклузивном подручју Марбеље. Ова локација нуди предност близине већих градских центара: Марбеља је удаљена само 7 км са својих 147.958 становника, док је Малага, главни град покрајине, удаљена 54 км са око 579.076 становника. Ова близина већим градовима обезбеђује приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и инфраструктуре, док истовремено омогућава уживање у релаксиранијем начину живота у Марбељи. Алхесирас, још један значајан град, налази се на 59 км.
Пројекат се одликује одличном доступношћу. Налази се на само 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, што чини свакодневну куповину веома практичном. Болница се налази на 1.9 км. За љубитеље голфа, неколико познатих терена је на око 2 км удаљености. Постоји 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што додатно побољшава мобилност без потребе за аутомобилом. Постоји и ЕВ станица за пуњење на 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Марбеље ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Температуре варирају између 12°C и 27°C током године, обезбеђујући пријатне услове. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Локација на само 7 метара надморске висине и равна падина ка плажи (0.0%) чине приступ мору лаким и удобним. Ова клима и географски положај пружају одличне услове за живот и одмор.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини апартмана налазе се бројни садржаји за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 301 метар, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 2.2 км. За голфере, Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас су удаљени око 2.0-2.1 км. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км) нуде могућности за физичке активности. Постоје и спортски центри попут CrossFit Marbella (3.5 км). Луке као што су Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км) нуде могућности за поморски спорт и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Новој Андалузији, ексклузивном подручју Марбеље. Ова локација нуди предност близине већих градских центара: Марбеља је удаљена само 7 км са својих 147.958 становника, док је Малага, главни град покрајине, удаљена 54 км са око 579.076 становника. Ова близина већим градовима обезбеђује приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и инфраструктуре, док истовремено омогућава уживање у релаксиранијем начину живота у Марбељи. Алхесирас, још један значајан град, налази се на 59 км.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL682447
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, овај апартман у Новој Андалузији се истиче знатно вишом ценом од 1.350.000 €, што одражава његову премиум локацију и статус реновирања. Алба Беналмадена (€598.000) се налази између ова два ценовна ранга, али је и даље знатно приступачнији. Док пројекти у Естепони и Беналмадени нуде прилику за улазак на тржиште по приступачнијим ценама, овај апартман циља на купце који траже ексклузивност, директну близину луксузним садржајима попут Пуерто Бануса и врхунским голф теренима, као и врхунски квалитет реновирања. Регион Нове Андалузије је познат по својим висококвалитетним некретнинама и близини Марбеље, што оправдава вишу цену у односу на друге локације на Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
