Questo elegante appartamento contemporaneo si trova a Nueva Andalucía, una delle zone più ambite di Marbella, sulla Costa del Sol. L'abitazione coniuga design moderno, funzionalità e comfort, risultando adatto sia come residenza principale sia come casa vacanze. L'immobile offre spazi luminosi e finiture di pregio, inserito in un contesto urbano vivace con servizi a portata di mano. La vicinanza a spiagge, campi da golf e a Puerto Banús arricchisce ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà, rappresentando un'opportunità concreta per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper, anch'esso a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la maggiore attrattiva e il prestigio della sua ubicazione vicino a Marbella e Puerto Banús. L'appartamento Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta una fascia di prezzo ancora più elevata, suggerendo che l'immobile in questione si colloca in un segmento di mercato medio-alto all'interno della Costa del Sol. La differenza di prezzo rispetto ai progetti di Estepona può essere attribuita alla vicinanza diretta a Marbella, una delle località più rinomate della costa, e alla concentrazione di servizi di lusso, campi da golf e infrastrutture nautiche nelle immediate vicinanze. Mentre i progetti a Estepona potrebbero offrire prezzi più accessibili, l'ubicazione a Nueva Andalucía giustifica un posizionamento di mercato distinto per chi cerca l'esclusività e la comodità di una delle aree più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Nueva Andalucía, questo appartamento gode di una posizione privilegiata in un'area urbana dinamica. La vicinanza a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e farmacie, garantisce comodità quotidiana. La prossimità alla costa, con spiagge rinomate a breve distanza, offre opportunità di svago e relax in un ambiente stimolante.
Con tre camere da letto spaziose e due bagni moderni, l'appartamento risponde alle esigenze di comfort e privacy. La cucina attrezzata e gli ampi spazi abitativi si prestano sia alla vita di tutti i giorni sia all'intrattenimento. La terrazza privata, accessibile dalla zona giorno, permette di godere del clima mite e degli spazi esterni.
La proprietà, che beneficia di una costruzione recente, si presenta in eccellenti condizioni. L'attenzione ai dettagli costruttivi e alle finiture moderne assicura un elevato standard qualitativo. L'edificio dispone di ascensore e altre comodità che facilitano la vita quotidiana, inserendosi in un contesto di sviluppo curato.
L'orientamento a nord-est, sebbene garantisca luminosità mattutina, potrebbe limitare l'esposizione solare pomeridiana diretta sulla terrazza. La vista è principalmente urbana e stradale, piuttosto che panoramica su mare o montagne. L'assenza di un giardino privato e la natura urbana dell'area implicano una minore privacy rispetto a proprietà in contesti più isolati.
Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano un'abitazione vicina a tutte le comodità urbane, pur desiderando la prossimità al mare e alle attività ricreative. È una scelta adatta per professionisti che lavorano a Marbella o nelle zone limitrofe, grazie alla facile accessibilità ai trasporti e ai servizi. Famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e aree verdi per il tempo libero troveranno in Nueva Andalucía un ambiente stimolante. Inoltre, per gli amanti del golf, la posizione è ottimale, con diversi campi rinomati a pochi minuti di distanza. L'appartamento è anche una valida opzione come seconda casa, offrendo un facile accesso a spiagge, ristoranti e vita notturna, con la garanzia di comfort moderni e un ambiente curato.
L'appartamento si distingue per le sue eccellenti condizioni e le finiture di alta qualità, tipiche di una nuova costruzione. Gli interni presentano un design moderno e funzionale, con pavimenti di pregio e pareti rifinite con cura. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e mobili eleganti, integrandosi perfettamente nello spazio abitativo open-plan. I bagni sono dotati di sanitari e rubinetteria di marca, con rivestimenti moderni che coniugano estetica e praticità. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento centralizzato) garantisce comfort in ogni stagione. Le caratteristiche aggiuntive includono armadi a muro integrati, terrazza privata e accesso tramite ascensore, migliorando ulteriormente la vivibilità quotidiana.
L'appartamento, con tre camere da letto e due bagni, è proposto sul mercato a partire da €540.000. Questo prezzo riflette la posizione ambita in Nueva Andalucía, una zona residenziale di pregio vicino a Marbella e a Puerto Banús. La metratura di 150 m² offre spazi generosi, ideali per una famiglia o per chi desidera comfort. La disponibilità di proprietà in questa specifica area, con queste caratteristiche, è limitata, rendendo questa offerta un punto di riferimento nel segmento di mercato medio-alto della Costa del Sol. Prezzi e disponibilità possono variare a seconda delle unità specifiche all'interno del complesso.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è un'area residenziale dinamica situata a ovest di Marbella. Quest'area urbana offre una combinazione unica di servizi, intrattenimento e accesso alla natura. La presenza di numerosi campi da golf di fama internazionale, come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, attira appassionati da tutto il mondo. La vicinanza a Puerto Banús, con la sua marina esclusiva, negozi di lusso e ristoranti, aggiunge un tocco di glamour e mondanità. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità: negozi, supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. Nonostante la sua natura urbana, l'area è ben collegata alle spiagge della costa, come Playa de Puerto Banús, che si trova a soli 301 metri. Il clima mediterraneo, con temperature miti tutto l'anno e oltre 3.800 ore di sole annue, invita a uno stile di vita attivo all'aperto, con un periodo di balneazione che si estende per circa cinque mesi.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente urbano ben servito, con la spiaggia a soli 301 metri di distanza. La zona è nota per la sua vivacità e la concentrazione di servizi essenziali: supermercati a 353 m, farmacie a 64 m, banche e altri esercizi commerciali a breve distanza. La mobilità è facilitata, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze migliora ulteriormente l'accessibilità. La prossimità a centri sanitari (1.9 km) e a infrastrutture come le colonnine di ricarica per veicoli elettrici (368 m) risponde alle esigenze della vita moderna. La vicinanza a Puerto Banús (0.7 km) e a numerose opzioni di ristorazione (70 ristoranti nel raggio di 2 km) completa il quadro di un'area dinamica e completa.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di questo appartamento a Nueva Andalucía, Marbella, con immediata vicinanza a servizi urbani e alla costa. La prossimità a spiagge, marina di Puerto Banús e campi da golf è chiaramente visibile, sottolineando le opportunità ricreative e lo stile di vita offerti dalla zona.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a breve distanza da Puerto Banús, un'area nota per il suo prestigio e la sua vivacità. Questa località offre un accesso privilegiato alle ricchezze della regione andalusa, combinando la vicinanza alla costa con la prossimità a importanti centri urbani e aree naturali. La Costa del Sol stessa è una destinazione consolidata, apprezzata per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture turistiche. Nueva Andalucía, in particolare, rappresenta un polo residenziale e ricreativo di alto livello, ben integrato nel tessuto regionale.
La posizione di questo appartamento a Nueva Andalucía garantisce un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e attrazioni. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, mentre altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 km di distanza in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi si trovano a circa 2 km. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1.9 km) sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, offre alternative valide all'uso dell'auto, sebbene questa sia consigliata per esplorare appieno la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19.1°C e un'escursione termica contenuta tra i 12°C e i 27°C. La regione gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto prolungate. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'appartamento si trova a soli 7 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante che facilita l'accesso alla costa. L'orientamento a nord-est dell'abitazione assicura una luce solare gradevole al mattino, mentre la vicinanza al mare contribuisce a mitigare le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, ideale per passeggiate e relax. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono ulteriori opzioni per godere della costa. Per gli amanti del golf, l'area è rinomata, con campi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a portata di mano. Le strutture sportive, come il Polideportivo San Pedro (2.5 km), e le marine, inclusa la vicina Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), ampliano le possibilità di svago e attività all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a breve distanza da Puerto Banús, un'area nota per il suo prestigio e la sua vivacità. Questa località offre un accesso privilegiato alle ricchezze della regione andalusa, combinando la vicinanza alla costa con la prossimità a importanti centri urbani e aree naturali. La Costa del Sol stessa è una destinazione consolidata, apprezzata per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture turistiche. Nueva Andalucía, in particolare, rappresenta un polo residenziale e ricreativo di alto livello, ben integrato nel tessuto regionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL710360
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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