Эта современная квартира расположена в Нуэва Андалусия, одном из самых востребованных районов Малаги. Она сочетает в себе стильный дизайн, функциональность и комфорт, что делает ее идеальным постоянным местом жительства или домом для отдыха на Коста-дель-Соль. Нуэва Андалусия предлагает оживленную городскую среду с удобствами в шаговой доступности и близостью к морю. Район плавно сочетает современную жизнь со средиземноморским стилем жизни, предлагая высококлассные удобства и превосходное расположение.
Нуэва Андалусия выделяется на рынке недвижимости Коста-дель-Соль своим городским характером и центральным расположением. По сравнению с более спокойными районами Эстепоны, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) или Aby Upper (от 320 000 евро), Нуэва Андалусия предлагает более оживленную городскую среду и немедленный доступ к роскошным услугам и ночной жизни. Эта квартира стоимостью 540 000 евро расположена в районе, известном своими высококачественными услугами и престижным статусом. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) представляет более высокую ценовую категорию и обычно находится немного в стороне от крупных центров, больше фокусируясь на прибрежной жизни. Нуэва Андалусия предлагает баланс между этими вариантами: она находится недалеко от пляжа и пристани, но в то же время предлагает городские удобства и легкий доступ к полям для гольфа. Уровень цен на недвижимость в этом районе, как правило, выше, чем, например, в Эстепоне, что отражает ее популярность и спрос среди международных покупателей, ищущих активный образ жизни с ориентацией на услуги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена непосредственно у побережья, в городской среде с доступными в шаговой доступности услугами. Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, а рядом есть множество других пляжей и пристань Пуэрто Банус. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к пляжному отдыху и оживленной ночной жизни района.
Эта квартира отвечает многим практическим потребностям в жилье. Три спальни и две ванные комнаты обеспечивают пространство и уединение. Просторная гостиная, столовая и кухня образуют единое, светлое и уютное пространство. Большой частный балкон предлагает дополнительное пространство для отдыха и ужина на свежем воздухе, дополняя современный образ жизни.
Эта квартира в отличном состоянии представляет собой новое строительство. Она спроектирована в соответствии с требованиями современной жизни и предлагает высококачественные материалы и отделку. Новое строительство гарантирует низкие эксплуатационные расходы и энергоэффективность, обеспечивая беззаботное проживание.
Квартира расположена в городской среде, что может означать больше городского движения и меньше уединения по сравнению с сельской местностью. Хотя пляж находится близко, до него нужно пройти небольшое расстояние. Виды городские и уличные, не обязательно с каждого окна открывается широкий вид на море.
Эта квартира идеально подходит для людей и семей, ищущих активный образ жизни на Коста-дель-Соль в сочетании с городскими удобствами. Она подходит как для постоянного проживания, так и в качестве дома для отдыха. Если вы цените легкий доступ к пляжам (301 м до ближайшего), ресторанам (70 в радиусе 2 км) и магазинам, это место стоит рассмотреть. Любители гольфа найдут несколько полей в нескольких минутах езды (2 км). Кроме того, хорошая сеть общественного транспорта (10 линий) и короткое расстояние до аэропорта (45 км) делают его привлекательным вариантом для тех, кто часто путешествует или хочет иметь легкое сообщение с остальной Европой. Современный вид и качественная отделка квартиры также привлекательны для тех, кто ищет готовый к заселению, стильный дом.
Квартира находится в отличном состоянии и представляет собой новое строительство. В интерьере сделан акцент на качество и современный дизайн. Кухня полностью оборудована высококачественной бытовой техникой и стильными материалами, что делает ее функциональным и эстетичным пространством. Ванные комнаты современные и оснащены качественной сантехникой и отделкой. В квартире есть кондиционер и центральное отопление, обеспечивающие комфортный микроклимат круглый год. Большие раздвижные стеклянные двери ведут на просторный крытый балкон, предлагая дополнительное пространство для отдыха. Встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. В здании есть лифт, что повышает комфорт проживания. Строительные материалы и технологии соответствуют современным стандартам, обеспечивая хорошую энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы.
Цена этой квартиры с 3 спальнями и 2 ванными комнатами начинается от 540 000 евро. Площадь недвижимости составляет 150 м². Цена отражает расположение в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от услуг, пляжей и полей для гольфа. Цена конкурентоспособна в текущей рыночной ситуации, когда спрос на качественное жилье остается высоким. Могут быть доступны другие планировки или размеры, влияющие на цену. Более подробная информация о ценах и доступности отдельных объектов предоставляется по запросу, но стартовая цена дает хорошее представление об уровне цен в регионе.
Нуэва Андалусия, также известная как «Гольф-долина Марбельи», предлагает уникальное сочетание городской жизни и расслабляющего места для отдыха. Эта квартира находится в центре этого оживленного района, всего в нескольких сотнях метров от пляжа и пристани Пуэрто Банус. Повседневная жизнь здесь проходит гладко; утренний кофе можно выпить в местном кафе, а за покупками отправиться в ближайший супермаркет (353 м) или аптеку (64 м). В окрестностях находится несколько десятков ресторанов и кафе. Поля для гольфа, такие как Лос Наранхос, находятся всего в двух километрах, предлагая возможности для любителей гольфа. В районе также есть активные спортивные центры и школы. Сеть общественного транспорта разветвлена, что облегчает передвижение без автомобиля, хотя автомобиль рекомендуется для более длительных поездок. Вечером район оживает благодаря ресторанам, барам и оживленной атмосфере порта Пуэрто Банус.
Нуэва Андалусия предлагает уникальный образ жизни, сочетающий городские удобства и близость к побережью. Эта квартира находится в центре этого оживленного района, в шаговой доступности от множества услуг. Ближайший супермаркет всего в 353 метрах, а аптека - в 64 метрах, что делает повседневную жизнь легкой. В районе много ресторанов и кафе на любой вкус. Пристань Пуэрто Банус, известная своими роскошными яхтами, ресторанами и магазинами, находится всего в 700 метрах. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, а рельеф плоский, что способствует пешим и велосипедным прогулкам. Солнечные дни здесь не редкость, и в этом районе исторически насчитывается до 3856 солнечных часов в году, а сезон купания длится 5 месяцев.
Эта карта показывает расположение Нуэва Андалусия в западной Марбелье, недалеко от Пуэрто Банус. Красная метка указывает точное местоположение недвижимости, подчеркивая ее близость к побережью, магазинам и полям для гольфа. Карта дает обзор городского характера района и его центрального положения на Коста-дель-Соль.
Нуэва Андалусия расположена в западной части Марбельи, в самом сердце Коста-дель-Соль. Она стратегически расположена между Марбельей и Пуэрто Банус, предлагая сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. Район известен своей роскошью, полями для гольфа и близостью к пристани Пуэрто Банус. Расстояние до аэропорта Малаги (45 км) и других городов Коста-дель-Соль, таких как Эстепона и Бенальмадена, делает его легкодоступным местом. Это расположение является отличной базой для изучения всех возможностей, предлагаемых Коста-дель-Соль, от исторических городов до живописных пейзажей.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает отличную доступность. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре. Рядом также есть другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (Málaga-Costa del Sol) находится примерно в 45 км по прямой, что обеспечивает быстрое сообщение с другими городами и странами. В районе действует 10 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок, что позволяет передвигаться без автомобиля. Поля для гольфа, такие как Лос Наранхос, находятся всего в 2 км. Ближайшие международные школы расположены примерно в 4,2 км. Поездки на автомобиле проходят гладко, а зарядная станция для электромобилей находится в 368 метрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия относится к провинции Малага, известной своим средиземноморским климатом. Средняя годовая температура в регионе составляет 19,1 °C, а исторически здесь насчитывается до 3856 солнечных часов в году. Средние температуры колеблются от 12 °C до 27 °C, что позволяет заниматься активным отдыхом круглый год. Сезон купания, когда температура воды составляет не менее 20 °C, длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, а уклон к пляжу пологий, практически нулевой (0,0%), что делает его легко доступным. Хотя район является городским, он также предлагает доступ к природе и возможностям для отдыха на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Нуэва Андалусия предлагает множество возможностей для проведения досуга. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), расположены поблизости. Район всемирно известен своими полями для гольфа; Los Naranjos Golf Club и The Range golf lessons находятся всего в 2 км. Спортивные возможности также доступны в близлежащих спортивных центрах, таких как Polideportivo San Pedro (2,5 км). Неподалеку расположены Puerto Deportivo José Banus (0,7 км) и другие пристани, предлагающие возможности для водных видов спорта и парусного спорта. Международные школы и многочисленные рестораны дополняют предложение услуг в районе.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в западной части Марбельи, в самом сердце Коста-дель-Соль. Она стратегически расположена между Марбельей и Пуэрто Банус, предлагая сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. Район известен своей роскошью, полями для гольфа и близостью к пристани Пуэрто Банус. Расстояние до аэропорта Малаги (45 км) и других городов Коста-дель-Соль, таких как Эстепона и Бенальмадена, делает его легкодоступным местом. Это расположение является отличной базой для изучения всех возможностей, предлагаемых Коста-дель-Соль, от исторических городов до живописных пейзажей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL710360
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
