这座现代化公寓位于马拉加最抢手的地区之一, , 新安达卢西亚。它融合了时尚的设计、功能性和舒适性，是太阳海岸（Costa del Sol）的理想永久居所或度假屋。新安达卢西亚提供了一个充满活力的城市环境，购物和设施近在咫尺，并且靠近大海。该区域无缝融合了现代生活和地中海式生活方式，提供高品质的设施和优越的地理位置。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）以其城市特色和中心位置在太阳海岸（Costa del Sol）的房地产市场中脱颖而出。与埃斯特波纳（Estepona）的宁静区域（如 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元；Aby Upper，起价 320,000 欧元）相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供更热闹的城市环境，并可即时享受豪华服务和夜生活。这间售价 540,000 欧元的公寓位于一个以高品质服务和声望著称的地区。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）代表了更高的价格区间，通常离主要中心稍远，更侧重于海滨生活。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）在这两者之间取得了平衡：它靠近海滩和码头，同时提供城市便利设施和便捷的高尔夫球场通道。该地区房价普遍高于埃斯特波纳（Estepona）等地，这反映了它在寻求积极、服务导向生活方式的国际买家中的受欢迎程度和需求。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓直接位于海岸线旁，处于城市环境中，购物和设施近在咫尺。Playa de Puerto Banús 海滩距离酒店仅 301 米，附近还有其他多个海滩和 Puerto Banús 码头。这样的地理位置方便前往海滩生活和该地区繁华的夜生活。
这间公寓满足了多种实际居住需求。三间卧室和两间浴室提供了空间和隐私。宽敞的起居区、用餐区和厨房形成了一个统一、明亮的整体空间。宽大的私人露台提供了额外的放松和户外用餐空间，补充了现代生活方式。
这座公寓状况极佳，代表了新建住宅。它根据现代居住要求设计，提供高品质的材料和装修。新建住宅保证了较低的维护成本和能源效率，实现了无忧居住。
公寓位于城市环境中，与乡村地区相比，可能意味着更多的城市交通和较少的隐私。虽然海滩近在咫尺，但仍需短途步行。景观是城市和街道景观，不一定从所有窗户都能看到广阔的海景。
这间公寓非常适合那些在太阳海岸（Costa del Sol）寻求积极生活方式并希望享受城市便利的人士和家庭。它既适合永久居住，也适合作为度假屋。如果您看重方便前往海滩（最近的 301 米）、餐厅（2 公里半径内有 70 家）和购物场所，那么这个位置值得考虑。高尔夫爱好者会在短途车程内（2 公里）找到多个球场。此外，发达的公共交通网络（10 条线路）和到机场（45 公里）的短距离，使其成为经常旅行或希望轻松连接欧洲其他地区人士的有吸引力的选择。公寓的现代外观和高品质装修同样吸引那些寻求即买即住、时尚住宅的人。
公寓状况极佳，代表了新建住宅。室内装修注重品质和现代设计。厨房配备齐全，拥有高品质电器和时尚的饰面，使其成为一个实用且美观的空间。浴室现代化，配有高品质的固定装置和饰面。公寓配有空调和中央供暖，确保全年舒适的室内环境。宽大的滑动玻璃门通向宽敞的带顶露台，提供额外的休闲空间。内置衣柜提供充足的存储空间。建筑物内设有电梯，提高了居住舒适度。建筑材料和施工技术符合现代标准，确保了良好的能源效率和较低的维护需求。
这间三卧室、两浴室公寓的起价为 540,000 欧元。物业面积为 150 平方米。价格反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）这一抢手地区的位置，靠近服务设施、海滩和高尔夫球场。考虑到该地区对高品质住宅的持续需求，该价格在当前市场形势下具有竞争力。可能还存在其他户型或尺寸，它们会影响价格。具体单位的价格和可用性信息可根据要求提供，但起价能让您对该地区的价格水平有一个很好的了解。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía），也被称为“马贝拉高尔夫谷”，提供了城市生活和悠闲度假胜地的独特结合。这间公寓位于这个充满活力的区域中心，距离海滩和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头仅几百米。这里的生活非常便捷；您可以在当地咖啡馆享用早晨咖啡，步行即可到达最近的超市（353 米）或药房（64 米）。周边有数十家餐厅和咖啡馆。洛斯纳兰霍斯（Los Naranjos）等高尔夫球场仅两公里之遥，为高尔夫爱好者提供了运动场所。该地区还有活跃的体育中心和学校。公共交通网络发达，无需汽车即可轻松出行，但长途旅行建议使用汽车。夜晚，这里因餐厅、酒吧和普埃尔托·巴努斯码头的热闹氛围而充满活力。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了一种独特的生活方式，融合了城市便利设施和海岸的亲近感。这间公寓位于这个充满活力的区域中心，步行即可到达许多服务设施。最近的超市仅 353 米，药房仅 64 米，使日常生活顺畅无阻。该地区拥有众多餐厅和咖啡馆，满足各种口味。以豪华游艇、餐厅和商店闻名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头仅 700 米之遥。该地区海拔仅 7 米，地势平坦，便于步行和骑自行车。阳光明媚的日子很常见，该地区历史上每年日照多达 3,856 小时，游泳季节长达 5 个月。
此地图显示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的位置。红色标记指示了该物业的确切位置，突出了其靠近海岸、购物设施和高尔夫球场的优势。地图提供了该地区城市特征及其在太阳海岸（Costa del Sol）中心位置的概览。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，地处太阳海岸（Costa del Sol）的心脏地带。它战略性地坐落在马贝拉和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）之间，融合了城市生活的活力和海岸的悠闲。该地区以其奢华、高尔夫球场以及靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头而闻名。距离马拉加机场（45 公里）和太阳海岸（Costa del Sol）的其他城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）的距离，使其成为一个易于到达的目的地。这个位置是探索太阳海岸（Costa del Sol）所有可能性的绝佳基地，从历史悠久的城镇到风景优美的自然景观。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置提供了极佳的可达性。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。附近还有其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。马拉加-太阳海岸（Málaga-Costa del Sol）机场距离约 45 公里（直线距离），可快速通往国内和国际航班。该地区有 10 条公交线路和 50 个公交站点，无需汽车即可出行。洛斯纳兰霍斯（Los Naranjos）等高尔夫球场仅 2 公里。最近的国际学校约 4.2 公里。驾车出行顺畅，368 米处设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）属于马拉加省，该省以其地中海气候而闻名。该地区的年平均气温为 19.1°C，历史上每年日照多达 3,856 小时。平均气温在 12°C 至 27°C 之间，宜人舒适，全年皆可进行户外活动。游泳季节（水温 ≥20°C）可持续约 5 个月。该地区海拔仅 7 米，到海滩的坡度非常平缓（0.0%），易于到达。尽管该地区是城市化的，但它仍然提供了接触自然和海岸休闲活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供丰富的休闲娱乐机会。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，附近还有 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）等海滩。该地区以其高尔夫球场而闻名；洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Los Naranjos Golf Club）和 The Range golf lessons 仅 2 公里。附近的体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），也提供运动设施。附近还有 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里）和其他码头，提供水上运动和航海的可能性。国际学校和众多餐厅完善了该地区的服务。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，地处太阳海岸（Costa del Sol）的心脏地带。它战略性地坐落在马贝拉和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）之间，融合了城市生活的活力和海岸的悠闲。该地区以其奢华、高尔夫球场以及靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头而闻名。距离马拉加机场（45 公里）和太阳海岸（Costa del Sol）的其他城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）的距离，使其成为一个易于到达的目的地。这个位置是探索太阳海岸（Costa del Sol）所有可能性的绝佳基地，从历史悠久的城镇到风景优美的自然景观。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL710360
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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