Este elegante apartamento contemporâneo está localizado em Nueva Andalucía, uma das áreas mais procuradas de Marbella, na Costa del Sol. A residência combina design moderno, funcionalidade e conforto, sendo adequado tanto como residência principal quanto como casa de férias. O imóvel oferece espaços luminosos e acabamentos de qualidade, inserido num contexto urbano vibrante com comodidades a uma curta distância. A proximidade a praias, campos de golfe e a Puerto Banús enriquece ainda mais o apelo desta propriedade, representando uma oportunidade concreta para quem busca um estilo de vida mediterrânico.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper, também em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía situa-se numa faixa de preço superior, refletindo o maior apelo e prestígio da sua localização perto de Marbella e Puerto Banús. O apartamento Alba Benalmadena (a partir de €699.000) representa uma faixa de preço ainda mais elevada, sugerindo que o imóvel em questão se insere num segmento de mercado médio-alto dentro da Costa del Sol. A diferença de preço em relação aos projetos de Estepona pode ser atribuída à proximidade direta a Marbella, uma das localidades mais renomadas da costa, e à concentração de serviços de luxo, campos de golfe e infraestruturas náuticas nas imediações. Enquanto os projetos em Estepona podem oferecer preços mais acessíveis, a localização em Nueva Andalucía justifica um posicionamento de mercado distinto para quem procura exclusividade e conveniência numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Nueva Andalucía, este apartamento goza de uma localização privilegiada numa área urbana dinâmica. A proximidade a inúmeros serviços, incluindo lojas, restaurantes e farmácias, garante conveniência diária. A proximidade à costa, com praias de renome a uma curta distância, oferece oportunidades de lazer e relaxamento num ambiente estimulante.
Com três quartos espaçosos e duas casas de banho modernas, o apartamento responde às necessidades de conforto e privacidade. A cozinha equipada e as amplas áreas de estar são adequadas tanto para o dia a dia quanto para o entretenimento. O terraço privado, acessível pela área de estar, permite desfrutar do clima ameno e dos espaços exteriores.
A propriedade, que beneficia de uma construção recente, apresenta-se em excelentes condições. A atenção aos detalhes construtivos e aos acabamentos modernos garante um elevado padrão de qualidade. O edifício dispõe de elevador e outras comodidades que facilitam o dia a dia, inserindo-se num contexto de desenvolvimento cuidado.
A orientação nordeste, embora garanta luminosidade matinal, pode limitar a exposição solar direta da tarde no terraço. A vista é predominantemente urbana e de rua, em vez de panorâmica sobre o mar ou as montanhas. A ausência de um jardim privado e a natureza urbana da área implicam menor privacidade em comparação com propriedades em contextos mais isolados.
Esta propriedade é adequada para aqueles que procuram uma casa perto de todas as comodidades urbanas, mas que também desejam proximidade ao mar e às atividades de lazer. É uma escolha adequada para profissionais que trabalham em Marbella ou nas áreas circundantes, graças ao fácil acesso a transportes e serviços. Famílias que apreciam a proximidade a escolas internacionais e áreas verdes para lazer encontrarão em Nueva Andalucía um ambiente estimulante. Além disso, para os amantes de golfe, a localização é ótima, com vários campos de renome a poucos minutos de distância. O apartamento é também uma opção válida como segunda casa, oferecendo fácil acesso a praias, restaurantes e vida noturna, com a garantia de conforto moderno e um ambiente cuidado.
O apartamento distingue-se pelas suas excelentes condições e acabamentos de alta qualidade, típicos de uma nova construção. Os interiores apresentam um design moderno e funcional, com pisos de prestígio e paredes cuidadosamente acabadas. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e armários elegantes, integrando-se perfeitamente no espaço de estar em plano aberto. As casas de banho estão equipadas com sanitários e torneiras de marca, com revestimentos modernos que combinam estética e praticidade. O sistema de climatização (ar condicionado e aquecimento central) garante conforto em todas as estações. As características adicionais incluem roupeiros embutidos, terraço privado e acesso por elevador, melhorando ainda mais a habitabilidade diária.
O apartamento, com três quartos e duas casas de banho, é oferecido no mercado a partir de €540.000. Este preço reflete a localização cobiçada em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio perto de Marbella e Puerto Banús. A área de 150 m² oferece espaços generosos, ideais para uma família ou para quem deseja conforto. A disponibilidade de propriedades nesta área específica, com estas características, é limitada, tornando esta oferta um ponto de referência no segmento de mercado médio-alto da Costa del Sol. Preços e disponibilidade podem variar dependendo das unidades específicas dentro do complexo.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial dinâmica localizada a oeste de Marbella. Esta área urbana oferece uma combinação única de serviços, entretenimento e acesso à natureza. A presença de numerosos campos de golfe de renome internacional, como o Golfe Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas, atrai entusiastas de todo o mundo. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina exclusiva, lojas de luxo e restaurantes, acrescenta um toque de glamour e cosmopolitismo. A vida quotidiana aqui é marcada pela conveniência: lojas, supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé ou em curtas viagens de carro. Apesar da sua natureza urbana, a área está bem conectada às praias da costa, como a Playa de Puerto Banús, que fica a apenas 301 metros. O clima mediterrânico, com temperaturas amenas durante todo o ano e mais de 3.800 horas de sol anuais, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, com um período de banhos que se estende por cerca de cinco meses.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de um ambiente urbano bem servido, com a praia a apenas 301 metros de distância. A área é conhecida pela sua vitalidade e concentração de serviços essenciais: supermercados a 353 m, farmácias a 64 m, bancos e outros estabelecimentos comerciais a curta distância. A mobilidade é facilitada, com muitos destinos acessíveis a pé ou de bicicleta. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades melhora ainda mais a acessibilidade. A proximidade a centros de saúde (1.9 km) e a infraestruturas como postos de carregamento para veículos elétricos (368 m) responde às necessidades da vida moderna. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) e a inúmeras opções de restauração (70 restaurantes num raio de 2 km) completa o quadro de uma área dinâmica e completa.
O mapa destaca a localização privilegiada deste apartamento em Nueva Andalucía, Marbella, com proximidade imediata a serviços urbanos e à costa. A proximidade a praias, à marina de Puerto Banús e a campos de golfe é claramente visível, sublinhando as oportunidades de lazer e o estilo de vida oferecidos pela área.
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a uma curta distância de Puerto Banús, uma área conhecida pelo seu prestígio e vitalidade. Esta localidade oferece acesso privilegiado às riquezas da região andaluza, combinando a proximidade à costa com a proximidade a importantes centros urbanos e áreas naturais. A Costa del Sol em si é um destino consolidado, apreciado pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. Nueva Andalucía, em particular, representa um polo residencial e de lazer de alto nível, bem integrado no tecido regional.
A localização deste apartamento em Nueva Andalucía garante excelente acessibilidade a uma vasta gama de serviços e atrações. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível em cerca de 45 km em linha reta. Para os entusiastas de golfe, vários campos de prestígio encontram-se a cerca de 2 km. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1.9 km) são facilmente acessíveis. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, oferece alternativas válidas ao uso do carro, embora este seja recomendado para explorar plenamente a Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da zona é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.1°C e uma variação térmica contida entre 12°C e 27°C. A região beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, promovendo atividades prolongadas ao ar livre. O período de banhos, definido por temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de 5 meses. O apartamento situa-se a apenas 7 metros acima do nível do mar, numa zona plana que facilita o acesso à costa. A orientação nordeste da habitação garante uma luz solar agradável pela manhã, enquanto a proximidade ao mar contribui para atenuar as temperaturas de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade ao mar é um ponto forte desta propriedade, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, ideal para passeios e relaxamento. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) oferecem opções adicionais para desfrutar da costa. Para os amantes de golfe, a área é conhecida, com campos como o Golfe Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ao alcance. As instalações desportivas, como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), e as marinas, incluindo a próxima Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), ampliam as possibilidades de lazer e atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a uma curta distância de Puerto Banús, uma área conhecida pelo seu prestígio e vitalidade. Esta localidade oferece acesso privilegiado às riquezas da região andaluza, combinando a proximidade à costa com a proximidade a importantes centros urbanos e áreas naturais. A Costa del Sol em si é um destino consolidado, apreciado pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. Nueva Andalucía, em particular, representa um polo residencial e de lazer de alto nível, bem integrado no tecido regional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL710360
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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