Marbella gyorsan fejlődő Nueva Andalucía negyedében található ez a 3 hálószobás lakás, amely a városi kényelmet a tengerparti kikapcsolódással ötvözi. Az ingatlan egy teljes infrastruktúrával rendelkező városi környezetben helyezkedik el, közel a boltokhoz, éttermekhez és közlekedési csomópontokhoz. A lakás kényelmes és modern életérzést kínál, két fürdőszobával, teljesen felszerelt konyhával és két terasszal, ahonnan a medencére és a hegyekre nyílik kilátás. A környék vonzerejét a golfpályákhoz, strandokhoz és nemzetközi iskolákhoz való közelsége adja, így vonzó választás azok számára, akik Spanyolország déli partján élénk és kényelmes életmódra vágynak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Nueva Andalucía-ban található, Marbella élénk negyedében, amely kényelmes városi létesítményeiről és a tengerhez való közelségéről ismert. A környezet könnyű hozzáférést biztosít a városi élethez, számos szolgáltatás kéznél van, biztosítva a hatékonyságot és a kényelmet a mindennapi életben.
Ez a 3 hálószobás lakás megfelelő egyének, párok vagy kis családok számára, akik praktikus és kényelmes életteret keresnek. A két fürdőszoba (egyik saját fürdőszoba) további kényelmet biztosít, míg a teljesen felszerelt konyha megfelel a főzési igényeknek. A két terasz szabadtéri pihenőterületeket kínál különféle kilátással, javítva az általános életminőséget.
Az ingatlan „Kész” állapotban van, ami azt jelenti, hogy a lakás azonnal beköltözhető, az építési időszak várakozása nélkül. Ez az azonnali elérhetőség kényelmes azoknak a vásárlóknak, akik a lehető leghamarabb szeretnének költözni. Az új építésű ingatlanok általában a modern építési szabványoknak és tervezésnek való megfelelést jelentik.
A projekt nem kínál magánkerteket; erősségei a közösségi létesítményekben rejlenek. Bár teraszok állnak rendelkezésre, ez lehet, hogy nem megfelelő választás azok számára, akik privát kültéri teret keresnek. Továbbá, a városközponthoz való közelség ellenére, ez bizonyos területeken magasabb zajszintet is jelenthet.
Ref: VL724355
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Nueva Andalucía-i 3 hálószobás lakás megfelelő azoknak az egyéneknek, pároknak vagy kis családoknak, akik kényelmes életmódot keresnek Spanyolország déli részének pezsgő régiójában. Alkalmas azok számára, akik értékelik a városi megközelíthetőséget, mivel az üzletek, éttermek és iskolák karnyújtásnyira vannak. A golf szerelmesei számára a lakás közel van számos világszínvonalú golfpályához, így megfelelő választás. A strandok és Puerto Banús közelsége vonzza azokat is, akik élvezik a tengerparti tevékenységeket és az éjszakai életet. Mivel a lakás kész, megfelelő azok számára is, akik el akarják kerülni az építési időszakot és a lehető leghamarabb új otthonukba szeretnének költözni. A területen található nemzetközi iskolák vonzóvá teszik gyermekes családok számára is. Továbbá, a gyakran utazók számára a Malaga repülőtértől való körülbelül 45 km-es távolság jó összeköttetést biztosít.
A lakás kiváló minőségű kivitelezéssel és modern kialakítással rendelkezik. A belső tér három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, amelyek közül az egyik saját fürdőszoba, extra magánéletet és kényelmet biztosítva. A teljesen felszerelt konyha modern szekrényekkel és készülékekkel van felszerelve, funkcionális teret kínálva a főzés szerelmeseinek. A lakásban két terasz található: az egyik a nyugodt medencére néz, a másik pedig a hegyekre és a környező utcákra, bőséges teret biztosítva a szabadtéri pihenéshez és szórakozáshoz. Az ingatlan előre telepített légkondicionáló rendszerrel rendelkezik, amely egész évben kényelmes hőmérsékletet biztosít. A beépített szekrények bőséges tárolóhelyet kínálnak, míg a lift megkönnyíti a hozzáférést a harmadik emelethez. Az általános állapot „kiváló”, ami jó karbantartást és beköltözhetőséget jelez. Az éjszakai világítással és pihenőterületekkel ellátott közös medence tovább növeli az ingatlan vonzerejét.
Ez a 3 hálószobás lakás 445 000 eurótól kezdődő áron érhető el. Kész ingatlan lévén azonnal beköltözhető, ami kulcsfontosságú előnyt jelent azoknak a vásárlóknak, akik gyorsan szeretnének költözni. Az ár tükrözi a lakás értékét Marbella keresett helyén, amely kényelméről és életmódjáról ismert. Bár az egyes alaprajzok és árak eltérhetnek, a kezdőár világos viszonyítási pontot biztosít az összes elérhető egységhez. Az ingatlan árképzése figyelembe veszi városi környezetben való elhelyezkedését, a különféle létesítményekhez és közlekedési hálózatokhoz való közelségét, valamint az olyan közösségi szolgáltatásokat, mint a közös medence.
Ez a Nueva Andalucía-i lakás egyedülálló lehetőséget kínál Spanyolország déli partján élni, ötvözve a városi kényelmet a tengerparti életmóddal. A terület egy virágzó lakónegyed, amely változatos létesítményeiről és kiváló elhelyezkedéséről ismert. A lakók kényelmesen elérhetik gyalogosan a különféle üzleteket, éttermeket, kávézókat és bankokat, így nincs szükség autóra. A közeli sportközpontok, golfpályák és nemzetközi iskolák széles életmód-igényeket elégítenek ki. Maga a lakás három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, egy teljesen felszerelt konyhával és két terasszal, elegendő helyet kínálva családoknak vagy azoknak, akik extra helyet szeretnének. Az egyik terasz a medencére néz, míg a másik a hegyekre, kellemes hátteret biztosítva a szabadtéri pihenéshez. A közösség éjszakai világítással és pihenőterülettel ellátott közös medencét kínál, amely megfelelő a társasági élethez és a kikapcsolódáshoz. Az ingatlan a híres Puerto Banús közelében található, ami hozzáadja a tengerparti életmód varázsát, különféle szabadidős és étkezési lehetőségeket kínálva.
A Nueva Andalucía-i mindennapi élet gyors tempójú, ötvözve a városi kényelmet a tengerparti életmód nyugalmával. A terület élénk környezetet kínál, számos szolgáltatás kéznél van. A lakók kényelmesen elérhetik gyalogosan az üzleteket, éttermeket, kávézókat és bankokat, minimalizálva az autó szükségességét. A közeli sportközpontok, golfpályák és nemzetközi iskolák változatos kikapcsolódási és oktatási lehetőségeket biztosítanak a helyi közösség számára. A strandok közelsége lehetőséget kínál a pihenésre és a vízi sportokra a lakók számára. A híres Puerto Banús közelsége (autóval csak pár perc) könnyű hozzáférést biztosít a prémium üzletekhez, éttermekhez és a tengerparti hangulathoz. Marbella kulturális látnivalók és rendezvények szélesebb választékát kínálja, míg a régió egész éves enyhe éghajlata ösztönzi a szabadtéri tevékenységeket.
Ez a térkép a Nueva Andalucía-i ingatlan földrajzi elhelyezkedését mutatja be, Marbella egyik pezsgő negyedében. Kiemeli az ingatlan tengerparttal, a Playa de Puerto Banús-hoz hasonló fő strandokkal és a Puerto Deportivo José Banús kikötőjéhez hasonló ismert nevezetességekkel való közelségét. A térkép a közeli golfpályákat, üzleteket és éttermeket is jelöli, hangsúlyozva a terület kényelmét és városi életmódját.
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén található, a Costa del Sol mentén egy fontos lakóövezet. A Földközi-tenger partján, a hegyek közelében fekszik, változatos tájakat kínálva. A terület Marbella repülőteréhez (kb. 45 km) és olyan népszerű turisztikai célpontokhoz, mint Puerto Banús, közeli stratégiai elhelyezkedéséből profitál. Stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol földrajzi táján, más városok és falvak közelében, miközben saját egyedi városias légkörét és létesítményeit kínálja. A terület városi jellege azt jelenti, hogy közvetlenül integrálódik a Costa del Sol élénk életébe, kényelmet és hozzáférhetőséget kínálva.
Az apartman stratégiailag helyezkedik el, könnyen megközelíthető különféle létesítményekhez és közlekedési csomópontokhoz. Közel van a strandokhoz, a Playa de Puerto Banús 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar pedig 2,2 km-re található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re (légvonalban) található, így jó összeköttetést biztosít belföldi és nemzetközi utazáshoz. Szupermarketek (353 m), gyógyszertárak (64 m) és kórházak (1,9 km) mind gyalogosan vagy rövid autóútra találhatók. A golf szerelmesei számos golfpálya között találják magukat, beleértve a mindössze 2,0 km-re található Golf Los Naranjos-t. A régiót 10 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló szolgálja ki, kényelmes tömegközlekedési lehetőségeket kínálva. A gépjárműtulajdonosok számára a közeli elektromos jármű töltőállomás (368 m) további kényelmet biztosít.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlaghőmérséklete 12°C és 27°C között mozog, éves átlaghőmérséklete pedig 19,1°C. Az évi 3 856 órás bőséges napfény ideális feltételeket biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A melegebb hónapok akár 5 hónapig tartó hosszabb fürdési szezont kínálnak (vízhőmérséklet ≥20°C). A lakás 7 méterrel a tengerszint felett, sík terepen, a strand közelében található, ami általában kellemes mikroklímát biztosít. A városi környezet ellenére a terület a természettel és a szabadtéri tevékenységekkel kapcsolatos fókuszt mutatja, amint azt a közeli golfpályák és strandok is bizonyítják.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan a tengerpart közelében található, könnyű hozzáférést biztosítva több strandhoz. A Playa de Puerto Banús 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3,1 km-re található. Ezek a strandok lehetőséget kínálnak pihenésre, napozásra és vízi sportokra. A golf szerelmesei számára a területen világszínvonalú pályák találhatók, mint például a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ezenkívül a közelben különféle sportközpontok találhatók, mint például a Polideportivo San Pedro (2,5 km), amely fitnesz és sporttevékenységekhez kínál létesítményeket. A tengerparti létesítmények, mint például a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), további dimenziót adnak a hajókirándulásokhoz és a tengerparti étkezéshez.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén található, a Costa del Sol mentén egy fontos lakóövezet. A Földközi-tenger partján, a hegyek közelében fekszik, változatos tájakat kínálva. A terület Marbella repülőteréhez (kb. 45 km) és olyan népszerű turisztikai célpontokhoz, mint Puerto Banús, közeli stratégiai elhelyezkedéséből profitál. Stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol földrajzi táján, más városok és falvak közelében, miközben saját egyedi városias légkörét és létesítményeit kínálja. A terület városi jellege azt jelenti, hogy közvetlenül integrálódik a Costa del Sol élénk életébe, kényelmet és hozzáférhetőséget kínálva.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól) kínálatával összehasonlítva, ez a Marbella-i Nueva Andalucía-i lakás (445 000 €-tól) egy régebb óta fennálló és élénkebb városi környezetben található. Az Estepona-i projektek gyakran kínálnak a strandhoz közelebb eső fejlesztéseket, míg az Aby Upper árképzése kisebb méretre vagy kevesebb szolgáltatásra utalhat. A Benalmádena-i Alba Benalmádena-val (699 000 €-tól) összehasonlítva, ez utóbbi magasabb árral rendelkezik, ami egy fényűzőbb vagy nagyobb ingatlant képviselhet, vagy más piaci szegmensben helyezkedhet el. Ez a Nueva Andalucía-i projekt mérsékelt árú, de egy elsőrangú helyen található, amely ismert a kényelméről, golf létesítményeiről és a híres Puerto Banús közelségéről. Ez vonzóvá teszi a városi kényelmet és a tengerparti pihenést ötvöző vásárlók számára. A kínált 122 m²-es lakóterület versenyképes Marbella ezen a területén. Kész állapota megkülönbözteti más, építési időre váró projektektől is.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
