Este moderno apartamento de 3 quartos está localizado numa área vibrante de Nueva Andalucía, Marbella. A sua localização privilegiada, rodeada por amplas avenidas, coloca-o a uma curta distância de todos os tipos de serviços, incluindo lojas, restaurantes, transportes públicos, escolas e vários campos de golfe. O apartamento é composto por três quartos, duas casas de banho (uma em suite), uma cozinha totalmente equipada e dois terraços com vista para a piscina e as montanhas circundantes. Um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação estão incluídos no preço. A urbanização dispõe de uma piscina comunitária com iluminação noturna, rodeada por um amplo solário com relva e uma área de relaxamento com vista para a piscina, adequado para partilhar momentos agradáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Nueva Andalucía, uma zona urbana consolidada a oeste de Marbella, caracterizada pela sua proximidade à costa e uma densa rede de serviços. O ambiente imediato é de fácil acesso a pé ou de bicicleta, facilitando o dia a dia. Várias praias, marinas e opções de lazer encontram-se a curta distância, bem como infraestruturas essenciais.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma localização central com infraestrutura completa. A proximidade a comodidades como lojas, restaurantes e estabelecimentos de ensino, juntamente com opções de lazer como golfe e praia, atrai um vasto público. A configuração de três quartos e duas casas de banho oferece espaço e conforto para famílias ou indivíduos que procuram qualidade de vida e acessibilidade.
A propriedade, em excelente estado, foi recentemente construída. O seu design moderno garante uma elevada qualidade de vida com distribuições bem pensadas e acabamentos contemporâneos. As áreas comuns, como a piscina com solário e área de relaxamento, são também de construção recente e acrescentam conforto ao estilo de vida.
Este projeto não é adequado para compradores que procuram isolamento absoluto ou tranquilidade rural. A localização num ambiente urbano com alta densidade de edifícios e proximidade a serviços e transportes pode implicar algum nível de ruído ambiente. A luminosidade dos terraços varia consoante a orientação, e as vistas diretas centram-se na piscina, nas montanhas ou no ambiente urbano.
Ref: VL724355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que priorizam uma localização central e bem conectada. É particularmente atraente para aqueles que valorizam a proximidade a lojas, restaurantes e opções de lazer, seja para o dia a dia ou para recreação. A proximidade a praias e campos de golfe torna-o uma opção desejável para os amantes do estilo de vida mediterrânico. Famílias beneficiarão da proximidade a escolas e do espaço oferecido pelos três quartos. É também adequado para compradores que procuram uma residência de férias de prestígio ou uma localização estrategicamente conveniente para serviços de transporte, como a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km). A disponibilidade imediata e os acabamentos modernos visam compradores que desejam mudar-se de forma rápida e sem complicações.
A propriedade distingue-se pela sua elevada qualidade de construção e excelentes acabamentos. O equipamento inclui ar condicionado pré-instalado para conforto durante todo o ano e amplos roupeiros embutidos para arrumação eficiente. Os terraços são cobertos, oferecendo proteção contra o sol e a chuva. Os pavimentos e revestimentos são modernos e de fácil manutenção. As casas de banho estão equipadas com loiças sanitárias contemporâneas. A cozinha está totalmente mobilada e equipada com os eletrodomésticos necessários. As janelas são de vidro duplo para minimizar o ruído e as flutuações de temperatura. Toda a propriedade encontra-se em estado de novo, o que denota um planeamento e execução cuidadosos das obras.
O apartamento é oferecido a partir de 445.000 €. Este preço reflete a localização numa zona procurada de Marbella, bem como os acabamentos modernos e o excelente estado da propriedade. A área habitacional é de 122 m², distribuídos por 3 quartos e 2 casas de banho. Um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação estão incluídos no preço, aumentando o valor da propriedade. A disponibilidade é imediata, uma vez que a propriedade está concluída. Podem ocorrer ligeiras variações de preço dependendo da localização específica dentro do projeto ou das características individuais, mas este preço é considerado o ponto de partida para a configuração oferecida.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, representa uma animada zona residencial urbana que oferece alta qualidade de vida aos seus residentes. A sua localização direta na costa e a acessibilidade a pé a lojas, restaurantes, farmácias e hospitais criam um ambiente quotidiano prático. Com 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km, a oferta de serviços e a vida social estão bem supridas. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permite escapadelas espontâneas ao mar. A zona é também um destino para golfistas, com vários campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) muito perto. A infraestrutura bem desenvolvida com 10 linhas de transporte público e 50 paragens assegura mobilidade sem carro. Historicamente, a região oferece um clima agradável com uma temperatura média anual de 19.1°C e 3.856 horas de sol por ano. O terreno plano facilita os passeios a pé e de bicicleta.
A vida em Nueva Andalucía, Marbella, define-se pelo conforto urbano e pelo estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata à costa significa que praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) são de rápido acesso, ideais para lazer e desportos aquáticos. O ambiente oferece uma multiplicidade de atividades de lazer: 70 restaurantes, 10 cafés e uma variedade de lojas são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) encontram-se muito perto. A infraestrutura é excelente, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, o que facilita a deslocação sem carro. A proximidade a Puerto Banús (menos de 5 minutos de carro) oferece opções adicionais para compras e gastronomia. Com um hospital (1.9 km) e uma farmácia (64 m), os serviços médicos e de emergência também são facilmente acessíveis.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro vibrante a oeste de Marbella. O mapa destaca a proximidade a pontos de interesse importantes, como a praia, a marina de Puerto Banús e vários campos de golfe. A localização urbana é sublinhada pela elevada densidade de lojas e restaurantes, todos facilmente acessíveis a pé.
Nueva Andalucía está estrategicamente situada a oeste de Marbella, formando parte integrante da Costa del Sol. Esta zona dinâmica é conhecida pela sua combinação de vida urbana, residências exclusivas e uma abundância de oportunidades de lazer. A proximidade a Marbella, uma das cidades mais famosas da costa, oferece acesso a restaurantes, lojas e ofertas culturais de primeira classe. A própria Costa del Sol é um destino reconhecido internacionalmente, famoso pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente neste cenário, oferecendo um bairro particularmente bem servido e orientado para serviços, que combina tranquilidade e ligação à vibrante atividade da região.
A acessibilidade em Nueva Andalucía é excelente. Praias como a Playa de Puerto Banús ficam a apenas 301 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível a 45 km (em linha reta), o que permite boas ligações internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, tal como os 70 restaurantes e 10 cafés. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão situados nas imediações. O projeto beneficia de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que simplifica consideravelmente a mobilidade sem veículo próprio. A ligação por carro também é boa, com acesso às principais estradas e autoestradas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano, com uma temperatura média anual de 19.1°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante condições suaves. Com um histórico de 3.856 horas de sol por ano, a zona oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A piscina é utilizável durante cerca de 5 meses por ano devido às temperaturas amenas, quando a temperatura da água atinge os 20°C. As inclinações são planas (0.0%), o que facilita os passeios a pé e de bicicleta ao longo da costa ou pela zona urbana. Os 32 feriados locais por ano refletem uma vibrante presença cultural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias. A mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são também facilmente acessíveis. A região é um destino de eleição para golfistas, com vários campos de prestígio a menos de 2-3 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações adequadas no Polideportivo San Pedro (2.5 km) e no CrossFit Marbella (3.5 km). A proximidade às marinas de Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) e Marbella (5.7 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente situada a oeste de Marbella, formando parte integrante da Costa del Sol. Esta zona dinâmica é conhecida pela sua combinação de vida urbana, residências exclusivas e uma abundância de oportunidades de lazer. A proximidade a Marbella, uma das cidades mais famosas da costa, oferece acesso a restaurantes, lojas e ofertas culturais de primeira classe. A própria Costa del Sol é um destino reconhecido internacionalmente, famoso pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente neste cenário, oferecendo um bairro particularmente bem servido e orientado para serviços, que combina tranquilidade e ligação à vibrante atividade da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio. A localização nas imediações de Marbella e Puerto Banús justifica o preço de 445.000 €, especialmente considerando a infraestrutura urbana, que em Estepona é frequentemente mais dispersa. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço consideravelmente mais alta, o que pode indicar uma clientela diferente ou características mais exclusivas. A proximidade a vários campos de golfe de renome e o acesso a pé à praia são características de destaque que podem ser menos pronunciadas em propriedades comparativas. O facto de este apartamento já estar concluído distingue-o de muitos novos projetos ainda em construção que requerem tempos de espera mais longos.
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