マルベージャの急速に発展しているヌエバ・アンダルシア地区に位置するこの3ベッドルームアパートメントは、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを兼ね備えています。この物件は、ショップ、レストラン、交通機関に徒歩圏内という、充実したインフラを備えた都市環境にあります。アパートメントは、快適でモダンな生活体験を提供するように設計されており、2つのバスルーム、設備の整ったキッチン、そしてプールと山の景色を望む2つのテラスを備えています。このエリアの魅力は、ゴルフコース、ビーチ、インターナショナルスクールへの近さから生まれており、スペイン南海岸で活気に満ちた便利なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは、便利な都市施設と海岸への近さで知られるマルベージャの活気ある地域、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。周辺環境は、都市生活への容易なアクセスを提供し、多くのサービスがすぐに利用できるため、日常生活の効率性と快適さを保証します。
この3ベッドルームアパートメントは、実用的で快適な生活空間を求める個人、カップル、または小規模な家族に適しています。2つのバスルーム（1つは専用バスルーム）が利便性を高め、設備の整ったキッチンは料理のニーズに応えます。2つのテラスは、さまざまな景色を望む屋外のリラクゼーションスペースを提供し、全体的な生活の質を向上させます。
この施設は「完成済み」の状態であり、アパートメントは建設期間を待つことなく、すぐに移動できる状態であることを意味します。この即時利用可能性は、できるだけ早く移動したい購入者にとって便利です。新築の施設は通常、現代の建築基準とデザインへの準拠を意味します。
このプロジェクトはプライベートガーデンを提供していません。その強みはコミュニティ施設にあります。テラスはありますが、プライベートな屋外スペースを求める人にとっては最良の選択ではないかもしれません。さらに、市内中心部への近さにもかかわらず、特定のエリアでは騒音レベルが高い可能性もあります。
Ref: VL724355
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアにあるこの3ベッドルームアパートメントは、スペイン南部の活気ある地域で便利なライフスタイルを求める個人、カップル、または小規模な家族に最適です。ショップ、レストラン、学校が徒歩圏内にあるため、都市へのアクセスを重視する人に適しています。ゴルフ愛好家にとって、アパートメントは世界クラスのゴルフコースがいくつか近くにあり、理想的な選択肢となります。ビーチやプエルト・バヌースへの近さも、ビーチアクティビティやナイトライフを楽しむ人々を惹きつけます。アパートメントが完成しているため、建設期間を待たずにできるだけ早く新しい家に引っ越したい人にも最適です。この地域で提供されているインターナショナルスクールも、子供を持つ家族にとって魅力的な選択肢となっています。さらに、頻繁に旅行する人にとっては、マラガ空港まで約45kmの距離が良好な接続性を提供します。
アパートメントは高品質の仕上げとモダンなデザインを特徴としています。室内には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、そのうち1つは専用バスルームで、プライバシーと快適さを高めています。設備の整ったキッチンにはモダンなキャビネットと電化製品が備わっており、料理愛好家のために機能的なスペースを提供しています。アパートメントには2つのテラスがあります。1つは静かなプールを見下ろし、もう1つは山と周辺の通りの景色を望み、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントに十分なスペースを提供しています。家には、設置済みのエアコンシステムが装備されており、一年中快適な温度を保証します。埋め込み型ワードローブは十分な収納スペースを提供し、エレベーターは3階へのアクセスを容易にします。全体的な状態は「優秀」と評価されており、良好なメンテナンスと移動の準備ができていることを示しています。夜間照明とリラクゼーションエリアを備えた共用プールは、不動産の魅力をさらに高めています。
この3ベッドルームアパートメントの価格は€445,000からとなっています。完成済みの物件として、すぐに利用可能であり、迅速な移動を希望する購入者にとって主な利点となります。価格は、その利便性とライフスタイルの魅力で知られる、マルベージャの人気のロケーションにあるアパートメントを取得する価値を反映しています。特定のフロアプランや価格は異なる場合がありますが、開始価格は利用可能なすべてのユニットに明確な基準を提供します。不動産の価格設定は、都市環境におけるその立地、さまざまな施設や交通網への近さ、そして共用プールなどのコミュニティ施設を考慮に入れています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのアパートメントは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた、スペイン南部海岸でのユニークな生活の機会を提供しています。このエリアは、多様なインフラと優れたロケーションで知られる、繁栄する住宅の中心地です。居住者は、さまざまなショップ、レストラン、カフェ、銀行まで徒歩圏内でアクセスでき、車の必要性を排除します。近くのスポーツセンター、ゴルフコース、インターナショナルスクールは、幅広いライフスタイルのニーズを満たしています。アパートメント自体には3つのベッドルームと2つのバスルーム、設備の整ったキッチン、2つのテラスがあり、家族や追加のスペースを求める人に十分なスペースを提供します。1つのテラスからはプールが見え、もう1つからは山の景色が見え、屋外でのリラクゼーションのための快適な背景を提供します。コミュニティには、夜間照明付きの共用プールとリラクゼーションエリアがあり、社交やリラックスに最適です。有名なプエルト・バヌースに近いこの物件は、海岸沿いのライフスタイルに魅力を加え、さまざまなレジャーやダイニングのオプションを提供しています。
ヌエバ・アンダルシアでの日常生活は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルのリラックス感を組み合わせた、速いペースで行われます。このエリアは、多くのサービスがすぐに利用できる、活気ある環境を提供しています。居住者は、ショップ、レストラン、カフェ、銀行まで徒歩圏内でアクセスでき、車の必要性を最小限に抑えます。近くのスポーツセンター、ゴルフコース、インターナショナルスクールは、地域社会に多様なレクリエーションと教育の機会を提供しています。ビーチへの近さは、住民にリラクゼーションとウォータースポーツの機会を提供します。有名なプエルト・バヌース（車でわずか数分）への近さは、高級ショッピング、ダイニング、そして海辺の雰囲気を楽しむための簡単なアクセスを提供します。マルベージャは、より広範な文化的名所やイベントを提供しており、一方、この地域の年間を通じて穏やかな気候は、アウトドアアクティビティを奨励しています。
この地図は、マルベージャの活気ある地域であるヌエバ・アンダルシアにある不動産の地理的位置を示しています。不動産と海岸線、プラヤ・デ・プエルト・バヌースなどの主要なビーチ、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースのマリーナなどの有名なランドマークとの近さを強調しています。地図はまた、近くのゴルフコース、ショップ、レストランをマークしており、この地域の利便性と都市的なライフスタイルを強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベージャの西に位置し、コスタ・デル・ソル沿いの重要な住宅地です。地中海沿岸に位置し、山々に近く、多様な景観を提供しています。この地域は、マラガ空港（約45km）やプエルト・バヌースなどの人気観光地への近さから、戦略的な立地を活かしています。コスタ・デル・ソルの地理的景観において、他の町や村に近い戦略的な位置を占めながら、独自の都市的な雰囲気と施設を提供しています。この地域の都市的な性質は、コスタ・デル・ソルの活気に満ちたシーンに直接統合されており、利便性とアクセス性を提供していることを意味します。
アパートメントは戦略的に配置されており、さまざまな施設や交通ハブに簡単にアクセスできます。ビーチに近く、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまで301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまで2.2キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km（直線距離）の距離にあり、国内および国際線の旅行に良好な接続性を提供します。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）はすべて徒歩圏内または短時間のドライブです。ゴルフ愛好家は、わずか2.0km先にあるロス・ナランホス・ゴルフをはじめ、数多くのゴルフコースに囲まれていることに気づくでしょう。この地域は10の公共交通機関と50のバス停でサービスされており、便利な公共交通機関の選択肢を提供しています。車の所有者にとって、近くのEV充電ステーション（368m）はさらなる利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12°Cから27°Cの間、年平均気温は19.1°Cです。年間3,856時間の豊富な日照は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。暖かい月は、最大5ヶ月（水温≥20°C）の長い水泳シーズンを提供します。アパートメントは海抜7メートルに位置し、ビーチの近くの平坦な地形にあり、通常は快適な微気候を提供します。都市環境にもかかわらず、この地域は自然とアウトドアアクティビティに焦点を当てており、近くのゴルフコースやビーチによって証明されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
不動産は海岸の近くに位置し、複数のビーチへの簡単なアクセスを提供します。プラヤ・デ・プエルト・バヌースは301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルは2.2キロメートル、プラヤ・デ・ナゲレスは3.1キロメートルです。これらのビーチは、リラクゼーション、日光浴、ウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、この地域にはロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）などの世界クラスのコースがあります。さらに、近くにはポリデportivo・サン・ペドロ（2.5km）などのさまざまなスポーツセンターがあり、フィットネスやスポーツアクティビティのための施設を提供しています。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などの海岸沿いの施設は、ボートツアーや海岸沿いのダイニングを楽しむための別の次元を追加します。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベージャの西に位置し、コスタ・デル・ソル沿いの重要な住宅地です。地中海沿岸に位置し、山々に近く、多様な景観を提供しています。この地域は、マラガ空港（約45km）やプエルト・バヌースなどの人気観光地への近さから、戦略的な立地を活かしています。コスタ・デル・ソルの地理的景観において、他の町や村に近い戦略的な位置を占めながら、独自の都市的な雰囲気と施設を提供しています。この地域の都市的な性質は、コスタ・デル・ソルの活気に満ちたシーンに直接統合されており、利便性とアクセス性を提供していることを意味します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、マルベージャのヌエバ・アンダルシアにあるこのアパートメント（€445,000から）は、より確立され、活気のある都市環境に位置しています。エステポナのプロジェクトは、ビーチに近い開発をであることが多いですが、Aby Upperの価格帯は、より小さいか、より少ない設備を持っている可能性を示唆しています。ベナラマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）と比較して、後者はより高い価格であり、より豪華またはより大きな不動産を表すか、または異なる市場セグメントに位置している可能性があります。ヌエバ・アンダルシアのこのプロジェクトは、手頃な価格ですが、そのアメニティ、ゴルフ施設、有名なプエルト・バヌースへの近さで知られる一流のロケーションにあります。これにより、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを求める人々に魅力的です。提供される122平方メートルの居住面積は、マルベージャのこの地域にとって競争力があります。完成済みの状態も、建設期間の待ち時間を必要とする他のプロジェクトとは一線を画しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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