Представљамо стан са 3 спаваће собе у Нуевој Андалузији, Малага, смештен у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености. Локација нуди директан приступ обали и добро је повезана, са аеродромом Малага удаљеним 45 км. Овај стан, са површином од 122 м², представља готово решење за становање у брзорастућем подручју, комбинујући приступ услугама са мирним стамбеним животом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље, у директном суседству луксузних марина и голф терена. Урбано окружење пружа лак приступ свим неопходним услугама, док је близина обале и познатог Пуерто Бануса значајна предност за рекреацију и друштвени живот.
Овај стан задовољава потребе за модерним становањем у близини градских садржаја. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, нуди довољно простора за породицу или госте. Две терасе, са погледом на базен и планине, пружају додатни простор за опуштање и уживање на отвореном, док укључено паркинг и оставу додају на практичности.
Пројекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише бриге око дуготрајне изградње. Фактички статус „готово“ омогућава брзу транзицију за купце који желе да се брзо преселе или почну да користе некретнину за одмор или инвестицију.
Овај стан се налази у урбаном подручју, што подразумева могућу буку и близину комшија. Иако је близу плаже, директан поглед на море није наведен. Такође, нема информација о приватном врту, што указује да је фокус на заједничким просторима и градском животу.
Ref: VL724355
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже модеран дом у живахном подручју са врхунским садржајима на дохват руке. Идеалан је за оне који цене лак приступ голф теренима, ресторанима и луксузним маринама. Близина плаже и луке Пуерто Банус чини га привлачним за љубитеље медитеранског начина живота. Такође је добра опција за инвеститоре који траже некретнину у популарној туристичкој области са потенцијалом за издавање. За оне који желе да живе у близини градских центара попут Марбеље, али у мирнијем, стамбеном окружењу, ова локација нуди баланс.
Стан је описан као „одличан“ и „новоизграђен“, што сугерише висок стандард завршне обраде и материјала. Иако детаљи нису наведени, обично новоградње у овој области укључују модерне кухиње и купатила, клима уређаје (предвиђено је припрема за А/Ц), квалитетне подове и столарију. Две терасе пружају додатни простор, а укључено паркинг место и остава повећавају функционалност. Заједнички базен са ноћним осветљењем и соларијум са зоном за опуштање додатно доприносе квалитету живота у заједници.
Цена стана са 3 спаваће собе је 445.000 €, што га ставља у средњи ценовни ранг за ову локацију. Постојећа понуда у области Нуева Андалузија варира у зависности од величине, броја спаваћих соба и погодности, али овај стан нуди добру вредност с обзиром на локацију и завршеност. Као готов производ, нема чекања на изградњу, што је предност за брзе трансакције. Доступност може варирати, стога је благовремено провера кључна.
Нуева Андалузија је позната као „Долина голфа“, што је чини привлачном за љубитеље овог спорта, са више курсева у непосредној близини. Подручје нуди богат избор ресторана, продавница и других погодности на само неколико минута хода, што олакшава свакодневни живот. Близина Пуерто Бануса, познатог по луксузним јахтама, бутицима и ресторанима, додаје елемент престижа и динамике. За оне који траже мирнији амбијент, постоје зелене површине и заједнички базени у оквиру стамбених комплекса. Интеграција урбаног живота са лаким приступом обали и природи чини ово подручје погодним за различите животне стилове.
Нуева Андалузија нуди урбани начин живота са лаким приступом свим врстама услуга. Пешачка удаљеност до продавница, ресторана, апотека и јавног превоза чини свакодневни живот практичним. За 7 минута вожње стиже се до Марбеље, а око 5 минута до Пуерто Бануса, познатог по луксузу и ноћном животу. Постојање више од 70 ресторана и 4 банке у близини указује на висок ниво услуга. Близина међународних школа такође је предност за породице.
Овај стан је смештен у Нуевој Андалузији, југозападној периферији Марбеље, познатој по близини голф терена и луксузних марина. Подручје карактерише урбани развој са добром инфраструктуром, комбинујући стамбене зоне са комерцијалним садржајима и рекреативним објектима.
Нуева Андалузија је истакнуто стамбено подручје западно од Марбеље, познато као „Долина голфа“. Стратешки је позициониран између луксузних марина и престижних голф клубова. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље и 54 км до Малаге пружа лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима, док истовремено нуди мирније стамбено окружење.
Локација стана омогућава одличну повезаност. Плажа је удаљена само 301 метар, док су друге плаже попут Плаја Кана Винтура дел Мар удаљене 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Супермаркет је на 353 м, а апотека на 64 м, што чини куповину и решавање свакодневних потреба врло лакшим. Најближи голф терени, попут Голф Лос Наранхос, удаљени су 2.0 км. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје има медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, нуди дуго и пријатно сунчано раздобље. Због тога је пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, дугачка око 5 месеци. Надморска висина од 7 метара над морем додатно доприноси пријатном амбијенту, близу обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Овај стан се налази у близини неколико плажа, са најближом, Плаја де Пуерто Банус, удаљеном само 301 метар. Плажа Кана Вентура дел Мар је на 2.2 км, а Плажа Нагуелес на 3.1 км. За љубитеље голфа, бројни терени су доступни у радијусу од 2-3 км, укључујући Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро налазе се на 2.5 км. Близина марина, као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), додатно обогаћује рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је истакнуто стамбено подручје западно од Марбеље, познато као „Долина голфа“. Стратешки је позициониран између луксузних марина и престижних голф клубова. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље и 54 км до Малаге пружа лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима, док истовремено нуди мирније стамбено окружење.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Нуевој Андалузији, по цени од 445.000 €, нуди сличан ниво квалитета живота у погледу близине садржаја и обалског подручја. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља скупљу категорију, вероватно са додатним ексклузивним садржајима или бољим погледом. Нуева Андалузија се посебно истиче као „долина голфа“ и близином ексклузивне марине Пуерто Банус, што додаје вредност у односу на неке друге локације у Естепони или Беналмадени које можда немају тако концентрисане луксузне садржаје. Урбана природа локације у Нуевој Андалузији, са лаким приступом услугама, такође је чини другачијом од оних пројеката који су више окренути само туристичкој понуди.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
