关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚，这是一个充满活力的马贝拉区域，以其便利的城市设施和靠近海岸而闻名。周边环境提供了城市生活的便捷性，许多服务设施近在咫尺，确保了日常生活的高效和舒适。
这套三居室公寓适合寻求实用且舒适居住空间的个人或家庭。两间浴室（其中一间套间）增加了便利性，而设备齐全的厨房则满足了烹饪的需求。双露台提供了户外休闲空间，享有不同的景致，提升了整体生活品质。
该房产状态为“已完工”，意味着公寓可供入住，无需等待建设周期。这种即时可用的性质为希望尽快搬入的买家提供了便利。新建设的属性通常意味着采用现代建筑标准和设计。
该项目不提供私人花园，其优势在于社区设施。虽然有露台，但对于寻求独立户外空间的买家来说，可能不是首选。此外，虽然靠近城市中心，但这也可能意味着某些区域的噪音水平较高。
Ref: VL724355
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于新安达卢西亚的三居室公寓非常适合寻求在西班牙南部繁华地区拥有便利生活方式的个人、夫妇或小型家庭。它适合那些重视城市便利性的人，因为商店、餐厅和学校都近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，该公寓靠近多个世界级高尔夫球场，使其成为理想的选择。靠近海滩和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）也吸引了那些喜欢海滨活动和夜生活的人。由于公寓已完工，它也非常适合那些希望避免等待建造期而尽快搬入新家的人。该地区提供的国际学校也使其成为有子女家庭的有吸引力的选择。此外，对于经常旅行的人来说，距离马拉加机场约 45 公里的路程提供了良好的连接性。
该公寓以其优质的饰面和现代化的设计为特色。内部设有三间卧室和两间浴室，其中一间是套间浴室，可提供额外的隐私和舒适。设备齐全的厨房配备了现代化的橱柜和电器，为烹饪爱好者提供了功能性的空间。公寓有两个露台，一个享有宁静的泳池景致，另一个则可欣赏山景和周边街道的景致，为户外放松和娱乐提供了充足的空间。房屋配备了预装的空调系统，确保在全年保持舒适的温度。公寓内设嵌入式衣柜，提供充足的储物空间，而电梯则方便了对三楼的进出。整体状况被评为“优秀”，表明其维护良好且准备入住。社区泳池，配有夜间照明和休息区，进一步提升了房产的吸引力。
该三居室公寓的起价为 445,000 欧元。作为已完工的房产，它可供立即入住，对于希望快速搬迁的买家来说，这是一个关键优势。该价格反映了在马贝拉这个备受追捧的地点购买公寓的价值，该地点以其便利性和生活方式吸引力而闻名。虽然具体的户型和价格可能有所不同，但起价为所有可用单元提供了一个明确的基准。该房产的定价考虑了其在城市环境中的位置，靠近各种便利设施和交通网络，以及提供的社区设施，如公共泳池。
新安达卢西亚的这套公寓提供了在西班牙南海岸居住的独特机会，将城市便利与海滨生活方式相结合。该区域是一个蓬勃发展的住宅中心，以其多样的设施和优越的地理位置而闻名。住户可以享受步行即可到达各种商店、餐厅、咖啡馆和银行，而无需依赖汽车。附近有体育中心、高尔夫球场和国际学校，满足了广泛的生活方式的需求。该公寓本身拥有三间卧室和两间浴室，配备齐全的厨房和两个露台，为家庭或希望有额外空间的人提供了充足的空间。一个露台享有泳池景致，另一个则享有山景，为户外活动提供了宜人的背景。社区提供带夜间照明的公共泳池和放松区，非常适合社交和放松。该房产靠近著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús），为海滨生活方式增添了魅力，提供了一系列休闲和餐饮选择。
新安达卢西亚的日常生活节奏快，融合了城市便利性和海岸生活方式的悠闲。该区域提供了一个充满活力的环境，许多服务设施都近在咫尺。住户可以享受步行即可到达商店、餐馆、咖啡馆和银行，从而减少了对汽车的依赖。附近有体育中心、高尔夫球场和国际学校，为当地社区提供了多样化的活动和教育机会。该房产靠近海滩，为居民提供了休闲和水上运动的机会。距离著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）仅几分钟车程，为享受高端购物、餐饮和海滨氛围提供了便利。马贝拉提供了更广泛的文化景点和活动，而该地区全年温和的气候鼓励户外活动。
这张地图展示了新安达卢西亚一处房产的地理位置，马贝拉的一个繁华区域。它突显了该房产与海岸线、主要海滩（如 Playa de Puerto Banús）以及著名景点（如 Puerto Deportivo José Banús 码头）的接近程度。地图还标明了附近的高尔夫球场、商店和餐厅，强调了该区域的便利性和城市生活方式。
新安达卢西亚位于马贝拉的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个重要的住宅区。它坐落在地中海沿岸，靠近山脉，提供多样化的景观。该地区受益于其优越的地理位置，靠近马拉加机场（约 45 公里）和受欢迎的旅游目的地，如普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）。它在科斯塔德尔索尔的地理格局中占据了一个战略位置，靠近其他城镇和村庄，同时提供自己独特的城市化氛围和设施。该区域的城市性质意味着它直接融入了科斯塔德尔索尔的繁华景象，提供便利性和可达性。
该公寓地理位置优越，可轻松前往各种便利设施和交通枢纽。它紧邻海滩，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 45 公里（直线距离），便于国内和国际旅行。超市（353 米）、药店（64 米）和医院（1.9 公里）均在步行或短途车程内。高尔夫爱好者会发现自己身处众多球场之中，包括距离仅 2.0 公里的 Golf Los Naranjos。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供便捷的公共交通选择。对于驾车人士来说，附近的 EV 充电站（368 米）提供了便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均温度在 12°C 到 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年有 3,856 小时的充足日照，为户外活动提供了理想条件。温暖的月份提供了长达 5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节。该公寓海拔 7 米，地势平坦，靠近海滩，通常享有宜人的微气候。尽管地处城市环境，但该地区对自然和户外活动的关注显而易见，包括附近的高尔夫球场和海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近海岸，可方便前往多个海滩。Playa de Puerto Banús 距离 301 米，Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里，Playa de Nagüeles 距离 3.1 公里。这些海滩提供放松、日光浴和水上运动的机会。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有世界一流的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，附近还有各种体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供健身和运动活动。海滨设施，如 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里），为乘船游览和享受滨海餐饮增添了另一个维度。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马贝拉的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个重要的住宅区。它坐落在地中海沿岸，靠近山脉，提供多样化的景观。该地区受益于其优越的地理位置，靠近马拉加机场（约 45 公里）和受欢迎的旅游目的地，如普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）。它在科斯塔德尔索尔的地理格局中占据了一个战略位置，靠近其他城镇和村庄，同时提供自己独特的城市化氛围和设施。该区域的城市性质意味着它直接融入了科斯塔德尔索尔的繁华景象，提供便利性和可达性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，该马贝拉新安达卢西亚的公寓（起价 445,000 欧元）位于一个更成熟和繁华的城市环境中。埃斯特波纳的项目通常提供更靠近海滩的开发项目，而 Aby Upper 的价格点表明其面积或设施可能有所不同。与贝纳尔马德纳的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，后者价格更高，可能代表着更高端或更大面积的房产，或者位于一个不同的市场细分。新安达卢西亚的这个项目价格适中，但位于一个以其便利性、高尔夫设施和靠近著名普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）而闻名的黄金地段。这使得它在寻求城市生活便利与海岸休闲相结合的买家中具有吸引力。该项目提供的建筑面积为 122 平方米，提供了相当大的居住空间，这在马贝拉这个区域具有竞争力。其已完工的状态也与其他需要等待建造周期的项目区分开来。
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