मलागा के नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) में स्थित यह तीन बेडरूम, दो बाथरूम वाला अपार्टमेंट, आरामदायक जीवन शैली चाहने वाले खरीदारों के लिए एक आदर्श आश्रय प्रदान करता है। दक्षिण-पूर्व मुखी और 108 वर्ग मीटर में फैला हुआ, यह अपार्टमेंट भरपूर प्राकृतिक रोशनी और विशाल रहने की जगह प्रदान करता है। सुविधाओं तक आसान पहुँच वाले एक स्थापित क्षेत्र में स्थित है और समुद्र तट से थोड़ी पैदल दूरी पर है, यह संपत्ति धूप वाले एंडालूसियन जीवन शैली का आनंद लेने का एक शानदार अवसर प्रस्तुत करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) के केंद्र में स्थित है, जो प्रसिद्ध प्यूर्टो बनुस (Puerto Banús) से सटा हुआ एक जीवंत क्षेत्र है। यह स्थान सुनिश्चित करता है कि दुकानों, रेस्तरां और फार्मेसियों सहित सभी दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर हैं, जिससे निवासियों को अधिकतम सुविधा मिलती है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए एकदम सही है जो एक आरामदायक और अच्छी तरह से सुसज्जित निवास की तलाश में हैं। तीन बेडरूम और दो बाथरूम परिवारों या अतिरिक्त जगह की आवश्यकता वाले व्यक्तियों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। पूरी तरह से सुसज्जित रसोई और एक अलग कपड़े धोने का कमरा कार्यक्षमता जोड़ता है, जो एक परेशानी मुक्त और आरामदायक जीवन शैली सुनिश्चित करता है।
हालांकि संपत्ति वर्तमान में किराए पर है, यह नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) क्षेत्र में आधुनिक जीवन का प्रतिनिधित्व करती है। आधुनिक फिनिश और दक्षिण-पूर्व मुखी ओरिएंटेशन के साथ, अपार्टमेंट को प्राकृतिक प्रकाश और स्थान की भावना को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो भविष्य के निवासियों के लिए एक स्वागत योग्य वातावरण प्रदान करता है।
अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर है, इसलिए यह तत्काल रहने की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है। इसके अलावा, जबकि आसपास के क्षेत्र का वर्णन किया गया है, संपत्ति के विशिष्ट निर्माण या नवीनीकरण विवरणों का विवरण नहीं दिया गया है, जो पूरी तरह से नई इमारतों की तलाश करने वाले खरीदारों को प्रभावित कर सकता है।
Ref: VL752966
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो सभी सुविधाओं के पास स्थित संपत्ति की तलाश में हैं। यह विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो रेस्तरां, दुकानों और फार्मेसियों तक आसान पैदल पहुंच की सराहना करते हैं। यह स्थिर निवेश के अवसरों की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है, क्योंकि संपत्ति वर्तमान में किराए पर है और उचित शुद्ध रिटर्न प्रदान करती है। यह अपार्टमेंट उन लोगों को भी आकर्षित कर सकता है जो पूरी तरह से अंडालूसी जलवायु और जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं, क्योंकि यह समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के करीब है, जबकि एक शहरी वातावरण में भी है जिसका आनंद वर्ष भर लिया जा सकता है।
पूरी तरह से सुसज्जित रसोई और सुसज्जित बाथरूम के साथ, अपार्टमेंट को आधुनिक आराम प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। दक्षिण-पूर्व अभिविन्यास प्राकृतिक प्रकाश के अधिकतम उपयोग को सुनिश्चित करता है, जिससे एक उज्ज्वल और हवादार वातावरण बनता है। हालांकि उपलब्ध डेटा में विशिष्ट सामग्री और फिनिश विवरण विस्तृत नहीं हैं, संपत्ति की समग्र गुणवत्ता को 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्णित किया गया है। सामुदायिक सुविधाओं में एक सामुदायिक पूल और एक जिम शामिल है, जो रहने के अनुभव को और बढ़ाता है। इसके अतिरिक्त, अपार्टमेंट में निरंतर आराम सुनिश्चित करने के लिए वातानुकूलन की व्यवस्था की गई है, और सुविधा के लिए एक लिफ्ट भी उपलब्ध है।
यह तीन बेडरूम वाला अपार्टमेंट €485,000 से शुरू हो रहा है। संपत्ति वर्तमान में किराए पर है, जो निवेशकों को आय का एक स्थिर प्रवाह प्रदान करती है। यह इंगित करता है कि संपत्ति न केवल एक संभावित रहने की जगह है, बल्कि एक आकर्षक निवेश अवसर भी है। जबकि विशिष्ट विवरण इकाई के अनुसार भिन्न हो सकते हैं, यहां प्रस्तुत मूल्य बिंदु का उद्देश्य इस क्षेत्र में स्थापित संपत्तियों के मूल्य निर्धारण को प्रतिबिंबित करना है, जो उनके प्रीमियम स्थान और सुविधाओं के लिए जाने जाते हैं।
नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) एक संपन्न आवासीय क्षेत्र है, जो मार्बेला (Marbella) के पश्चिम में अपनी सुविधाजनक स्थिति के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र शहरी सुविधाओं और तटीय मनोरंजन को जोड़ती हुई जीवन शैली प्रदान करता है। निवासी विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स, हलचल भरे मरीना और विभिन्न प्रकार के रेस्तरां के निकटता का आनंद ले सकते हैं। इस स्थान से, आप प्रसिद्ध मिराडोर डेल मुएले डेल होनोर (Mirador del Muelle de Honor) जैसे आसपास के आकर्षणों का पता लगा सकते हैं, जो केवल थोड़ी पैदल दूरी पर है। विभिन्न दुकानें, बैंक और कैफे आपके दरवाजे पर हैं, जो एक आसान और परेशानी मुक्त दैनिक जीवन सुनिश्चित करते हैं। इस क्षेत्र में 70 से अधिक रेस्तरां और 10 कैफे हैं, जो निवासियों को भोजन के ढेर सारे विकल्प प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में 4 बैंक और 4 फार्मेसी हैं, जो सभी बुनियादी जरूरतों को पूरा करते हैं। अपार्टमेंट समुद्र तल से 7 मीटर की ऊंचाई पर, तट के पास स्थित है, जो 19.1 डिग्री सेल्सियस के औसत वार्षिक तापमान के साथ सुखद जलवायु का आनंद देता है।
नुएवा अंदलूसिया एक जीवंत जीवन शैली प्रदान करता है जो शहरी सुविधाओं को आरामदायक तटीय वातावरण के साथ जोड़ती है। इस क्षेत्र में भोजन के कई विकल्प हैं, जिसमें 2 किमी के दायरे में 70 से अधिक रेस्तरां हैं। प्रसिद्ध प्यूर्टो बनुस (Puerto Banús) से केवल 0.7 किमी की दूरी पर स्थित होने के कारण, निवासियों को इसके शानदार मरीना और खरीदारी की सुविधाओं का आनंद लेने का अवसर मिलता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, इस क्षेत्र में गोल्फ लॉस नार्नजोस (Golf Los Naranjos) (2.0 किमी) और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 किमी) सहित कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स हैं। इसके अलावा, इस क्षेत्र में विभिन्न खेल सुविधाएं हैं, जैसे कि पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (Polideportivo San Pedro) (2.5 किमी पर), जो विभिन्न खेल गतिविधियों के लिए स्थान प्रदान करता है। प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 किमी) जैसे समुद्र तटों की निकटता क्षेत्र के आकर्षण को बढ़ाती है।
यह नक्शा नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) में अपार्टमेंट के स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और मुख्य सड़कों के पास इसकी सुविधाजनक स्थिति पर प्रकाश डालता है। यह दुकानों, रेस्तरां और परिवहन कनेक्शन सहित आसपास की सुविधाओं को भी प्रदर्शित करता है, जो उस क्षेत्र का एक व्यापक अवलोकन प्रदान करता है जहां संपत्ति स्थित है।
मलागा प्रांत में स्थित, नुएवा अंदलूसिया कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) का एक अभिन्न अंग है, जो अपनी सुरम्य तटरेखा और समृद्ध रियल एस्टेट बाजार के लिए जाना जाता है। लोकप्रिय मारबेला रिसॉर्ट के बगल में और गोल्फ कोर्स और मरीना के पास रणनीतिक रूप से स्थित, यह क्षेत्र मालागा हवाई अड्डे से लगभग 45 किमी दूर, पूरे कोस्टा डेल सोल की उत्कृष्ट कनेक्टिविटी से लाभान्वित होता है। यह क्षेत्र एक शानदार और जीवंत जीवन शैली प्रदान करता है, जो दुनिया भर के निवासियों और आगंतुकों को आकर्षित करता है।
इस अपार्टमेंट में परिवहन और सुविधाओं के मामले में एक उत्कृष्ट स्थान है। समुद्र तट आसानी से उपलब्ध हैं, प्लाया डे प्यूर्टो बनुस (Playa de Puerto Banús) केवल 301 मीटर दूर है, और प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) 2.2 किमी दूर है। हवाई अड्डा (मालागा-कोस्टा डेल सोल) लगभग 45 किमी दूर है। स्थानीय सुपरमार्केट और फार्मेसी क्रमशः 353 मीटर और 64 मीटर की पैदल दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 बस स्टॉप के साथ अच्छी तरह से सेवित है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, लॉस नार्नजोस गोल्फ कोर्स (Los Naranjos Golf Course) और द रेंज गोल्फ लेसन (The Range golf lessons) 2.0 किमी के भीतर स्थित हैं। इसके अतिरिक्त, पास में इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन भी हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंदलूसिया क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान 19.1℃ है, और तापमान 12℃ से 27℃ के बीच रहता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप के साथ, बाहरी गतिविधियों और क्षेत्र के परिदृश्य का आनंद लेने के लिए प्रचुर अवसर हैं। क्षेत्र में 5 महीने का तैराकी मौसम है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20℃ से अधिक होता है। समुद्र तल से केवल 7 मीटर की ऊंचाई पर, तट के पास स्थित, यह क्षेत्र हल्के जलवायु का आनंद लेता है और अत्यधिक तापमान के संपर्क में नहीं आता है। क्षेत्र समतल है, समुद्र तट की ओर 0% ढलान के साथ, जिससे यह आसानी से सुलभ हो जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
नुएवा अंदलूसिया निवासियों को विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। प्लाया डे प्यूर्टो बनुस (301 मीटर) और प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) सहित कई प्रसिद्ध समुद्र तट निकटता में हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, यह क्षेत्र स्वर्ग है, जिसमें गोल्फ लॉस नार्नजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी) और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) जैसे लोकप्रिय कोर्स हैं। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.5 किमी) जैसे विभिन्न खेल सुविधाएं हैं, जो विभिन्न खेल गतिविधियों के लिए स्थान प्रदान करती हैं। इस क्षेत्र में मिराडोर डेल मुएले डेल होनोर (Mirador del Muelle de Honor) भी शामिल है, जो तटरेखा के दृश्य प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
मलागा प्रांत में स्थित, नुएवा अंदलूसिया कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) का एक अभिन्न अंग है, जो अपनी सुरम्य तटरेखा और समृद्ध रियल एस्टेट बाजार के लिए जाना जाता है। लोकप्रिय मारबेला रिसॉर्ट के बगल में और गोल्फ कोर्स और मरीना के पास रणनीतिक रूप से स्थित, यह क्षेत्र मालागा हवाई अड्डे से लगभग 45 किमी दूर, पूरे कोस्टा डेल सोल की उत्कृष्ट कनेक्टिविटी से लाभान्वित होता है। यह क्षेत्र एक शानदार और जीवंत जीवन शैली प्रदान करता है, जो दुनिया भर के निवासियों और आगंतुकों को आकर्षित करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
एस्तेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens) (418,800 € से शुरू) और एबी अपर (Aby Upper) (320,000 € से शुरू) जैसी आस-पास की अन्य संपत्तियों की तुलना में, नुएवा अंदलूसिया में इस अपार्टमेंट की 485,000 € से शुरू होने वाली कीमत मार्बेला के प्रीमियम क्षेत्र में इसकी रणनीतिक स्थिति को दर्शाती है। जबकि एल्बा बेनल्माडेना (Alba Benalmadena) की कीमत अधिक है (699,000 € से शुरू), नुएवा अंदलूसिया में संपत्ति एक वांछनीय क्षेत्र में तीन-बेडरूम वाले अपार्टमेंट की सुविधा प्रदान करती है। संपत्ति का अभिविन्यास (दक्षिण-पूर्व) और समुद्र तट से निकटता (301 मीटर) प्रमुख आकर्षण कारक हैं, साथ ही इस क्षेत्र द्वारा प्रदान की जाने वाली सुविधाएं और जीवन शैली भी हैं। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स और मरीना के लिए जाना जाता है, इसलिए अपार्टमेंट की कीमत इन जीवन शैली के पहलुओं को दर्शाती है। निवेश के दृष्टिकोण से, संपत्ति की वर्तमान किराये की स्थिति एक स्थिर आय प्रवाह प्रदान करती है, जो इस क्षेत्र में संपत्तियों का मूल्यांकन करते समय एक महत्वपूर्ण कारक है।
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