立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）に隣接する活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置しています。この立地により、店舗、レストラン、薬局を含むすべての日常必需品が徒歩圏内にあり、住民に最大限の利便性を提供します。
このマンションは、快適で設備の整った住居を求める方に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族や追加のスペースを必要とする個人に十分なスペースを提供します。設備の整ったキッチンと独立したランドリールームは、機能性を高め、手間のかからない快適なライフスタイルを保証します。
現在賃貸中の物件ですが、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）エリアにおける現代的な住居を代表しています。モダンな仕上げと南東向きのこのマンションは、自然光と空間感を最大限に引き出すように設計されており、将来の居住者に魅力的な環境を提供しています。
このマンションは現在賃貸中であるため、即時入居を希望する購入者には適さない場合があります。さらに、周辺エリアは説明されていますが、物件の具体的な建設または改修の詳細は詳述されておらず、これは真新しい建物を探している購入者に影響を与える可能性があります。
Ref: VL752966
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、すべての設備に近い場所に住居を探している個人にとって理想的な選択肢です。特に、レストラン、ショップ、薬局への徒歩でのアクセスを高く評価する購入者には適しています。また、安定した投資機会を求める投資家にも適しています。この物件は現在賃貸中で、合理的な純利益を提供しています。このマンションは、年間を通じて楽しめる都市環境にありながら、ビーチやゴルフコースに近いことから、アンダルシアの気候とライフスタイルを最大限に楽しみたい人々にもアピールする可能性があります。
設備の整ったキッチンと設備の整ったバスルームを備えたこのマンションは、モダンな快適さを提供するように設計されています。南東向きの向きは、自然光の最大限の活用を保証し、明るく風通しの良い雰囲気を作り出します。利用可能なデータに特定の材料と仕上げの詳細が詳述されていない場合でも、物件の全体的な品質は「優れている」と説明されています。コミュニティのアメニティには、共有プールとジムが含まれており、生活体験をさらに向上させます。さらに、マンションには継続的な快適さを確保するためのエアコンが装備されており、利便性のためのエレベーターもあります。
この3ベッドルームマンションは、€485,000から提供されています。この物件は現在賃貸中であり、投資家に安定した収入の流れを提供しています。これは、この物件が単なる潜在的な住居ではなく、魅力的な投資機会でもあることを示しています。具体的な詳細はユニットによって異なる場合がありますが、ここでの価格設定は、その高級な立地とアメニティで知られるこのエリアの確立された住宅の価格設定を反映することを目的としています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャ（Marbella）の西に位置する便利な立地で知られる、活気ある住宅街です。このエリアは、都市の利便性と海岸沿いのレクリエーションを組み合わせたライフスタイルを提供しています。住民は、世界クラスのゴルフコース、活気あるマリーナ、そして様々なレストランの近さを楽しむことができます。この場所から、有名なミラベル・デル・ムエレ・デル・オノール（Mirador del Muelle de Honor）のような周辺の観光スポットを、わずかな散歩で探索できます。様々なショップ、銀行、カフェがすぐそばにあり、日常の生活を楽で手間のかからないものにしています。このエリアには70以上のレストランと10のカフェがあり、住民に豊富な食事の選択肢を提供しています。さらに、このエリアには4つの銀行と4つの薬局があり、すべての基本的なニーズを満たしています。マンションは海抜7メートルの高さに位置し、海岸の近くにあり、年間平均気温19.1℃の快適な気候を楽しんでいます。
ヌエバ・アンダルシアは、都市の利便性とリラックスした海岸の雰囲気を組み合わせた活気あるライフスタイルを提供しています。このエリアは、2 kmの半径内に70以上のレストランがあり、多様な食事の選択肢を誇っています。有名なプエルト・バヌスまでわずか0.7 kmという近さは、住民に豪華なマリーナやショッピングセンターを楽しむ機会を提供します。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0 km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1 km）など、世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。さらに、このエリアには、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5 km）などの様々なスポーツ施設があり、様々なスポーツ活動の場を提供しています。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2 km）などのビーチへの近さは、エリアの魅力を高めています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のマンションの場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、主要道路への便利なアクセスを強調しています。また、店舗、レストラン、交通機関などの周辺のアメニティも展示されており、物件が位置するエリアの包括的な概要を提供しています。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、絵のように美しい海岸線と活気ある不動産市場で知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の不可欠な一部です。人気のマルベーリャリゾートの隣、ゴルフコースやマリーナの近くに戦略的に位置するこのエリアは、マラガ空港まで約45 kmのコスタ・デル・ソル全体の優れた接続性を享受しています。このエリアは、世界中から住民や訪問者を引き付ける、豪華で活気のあるライフスタイルを提供しています。
このマンションは、交通とアメニティの点で優れた立地にあります。ビーチへのアクセスは簡単で、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）は2.2 kmです。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）は約45 kmの距離です。地元のスーパーマーケットや薬局は、それぞれ353mおよび64mの徒歩圏内にあります。公共交通機関は、10の公共交通機関路線と50のバス停があり、よく整備されています。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフコース（Los Naranjos Golf Course）とザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）は2.0 km以内にあります。さらに、近くには電気自動車の充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、年間平均気温19.1℃、気温は12℃から27℃の範囲で、地中海性気候の恩恵を受けています。年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや地域の景観を楽しむ機会が豊富にあります。この地域には5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、水温は通常20℃を超えます。海抜わずか7メートルの高さに位置し、海岸の近くにあるため、穏やかな気候を享受でき、極端な温度にさらされることはありません。この地域は平坦で、ビーチへの傾斜は0％であり、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシアは、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）やプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2 km）を含むいくつかの有名なビーチが近くにあります。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1 km）などの人気のあるコースがあり、まさに楽園です。さらに、このエリアには、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5 km）などの様々なスポーツ施設があり、多様なスポーツ活動の場を提供しています。このエリアには、海岸の景色を望むミラベル・デル・ムエレ・デル・オノール（Mirador del Muelle de Honor）の展望台もあります。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、絵のように美しい海岸線と活気ある不動産市場で知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の不可欠な一部です。人気のマルベーリャリゾートの隣、ゴルフコースやマリーナの近くに戦略的に位置するこのエリアは、マラガ空港まで約45 kmのコスタ・デル・ソル全体の優れた接続性を享受しています。このエリアは、世界中から住民や訪問者を引き付ける、豪華で活気のあるライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800～）やアビー・アッパー（Aby Upper、€320,000～）などの近隣物件と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのマンションの€485,000からの価格は、マルベーリャの高級エリアにおける戦略的な立地を反映しています。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）はより高価（€699,000～）ですが、ヌエバ・アンダルシアの物件は、人気のエリアにある3ベッドルームマンションの利便性を提供しています。物件の向き（南東）とビーチへの近さ（301m）は、エリアが提供するアメニティやライフスタイルとともに、主要な魅力の要因です。このエリアはゴルフコースやマリーナで知られているため、マンションの価格設定はこのライフスタイルの側面を反映しています。投資の観点からは、物件の現在の賃貸状況は安定した収入の流れを提供しており、これはこのエリアの不動産を評価する上で重要な要素です。
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