Localizado em Nueva Andalucía, um vibrante distrito urbano a oeste de Marbella, este apartamento oferece uma localização urbana com acesso direto à costa. A propriedade faz parte de uma urbanização com piscina comum e beneficia de uma orientação sudeste para abundante luz natural. Com 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 108 m² de área útil, representa uma opção atrativa no coração da Costa del Sol. A proximidade imediata a serviços e à praia sublinha o seu apelo para um estilo de vida costeiro ativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Nueva Andalucía, Marbella, posiciona o apartamento a uma distância muito próxima da costa e de numerosas instalações urbanas. Este ambiente urbano oferece a vantagem de curtas distâncias para necessidades diárias como lojas e serviços, permitindo uma vida prática sem dependência constante de um veículo.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação bem conectada com acesso direto a comodidades urbanas e atividades costeiras. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou para aqueles que desejam espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa.
O apartamento encontra-se em excelente estado, mas não foi descrito como um novo projeto de construção com fases de construção específicas. A descrição sugere um equipamento moderno, indicando um ano de construção recente ou uma renovação integral que cumpre os padrões atuais.
Este projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, e a descrição não especifica a classe de eficiência energética nem a presença de piscina privada. A ligação a transportes públicos está disponível, mas a necessidade de um veículo para explorar os arredores mais distantes pode ser uma consideração.
Ref: VL752966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a atividades costeiras. É uma opção apropriada para pessoas que valorizam uma conexão entre a vida urbana e as férias na praia, pois comodidades como supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé. A proximidade a campos de golfe de renome torna-o atrativo para golfistas. Além disso, a localização oferece uma boa base para aqueles que preferem um estilo de vida ativo ao ar livre, com numerosas praias e instalações desportivas ao alcance. Também pode interessar a investidores que procuram uma propriedade numa região turisticamente atrativa com potencial de rendimento de aluguer, embora nenhum retorno de aluguer específico seja garantido aqui.
A descrição do apartamento destaca o seu excelente estado e o seu equipamento moderno. A orientação sudeste assegura uma boa iluminação natural dos espaços de convivência. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma lavandaria separada, o que tem em conta os aspetos práticos da vida diária. O facto de a propriedade ser indicada como 'não mobilada' (Not Furnished) confere aos futuros proprietários a liberdade de personalizar a decoração interior ao seu gosto. As características gerais sugerem uma propriedade bem conservada que oferece conforto moderno, como ar condicionado e a disponibilidade de uma piscina comum.
O apartamento é oferecido pelo preço de 485.000 €, sendo o preço indicado um preço de partida. A propriedade inclui 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 108 m². É comum que existam variações de preço ou de planta, embora esta descrição não forneça detalhes específicos sobre outras unidades disponíveis ou níveis de preço. O preço indicado reflete a localização numa área procurada da Costa del Sol e as comodidades oferecidas.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, representa uma mistura dinâmica de vida urbana e proximidade à costa. Como zona residencial, oferece uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. A proximidade imediata a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) cria um ambiente onde as compras diárias e as atividades de lazer se integram sem esforço. O ambiente urbano significa que você está no centro da ação, com uma variedade de restaurantes e cafés a uma curta distância a pé. Ao mesmo tempo, as praias, como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), são de rápido acesso, o que permite o estilo de vida mediterrânico. Esta localização atrai pessoas que valorizam um bairro animado onde o conforto e a atividade são primordiais.
Viver em Nueva Andalucía significa residir num ambiente que combina conforto urbano com proximidade à costa. Com uma farmácia a apenas 64 metros e um supermercado a 353 metros, as compras diárias são muito fáceis de fazer. A proximidade da praia, Playa de Puerto Banús, é também uma vantagem importante para os amantes da praia, a 301 metros. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome como Los Naranjos são acessíveis a cerca de 2 quilómetros. A ligação à rede de transportes é boa, com uma variedade de transportes públicos e paragens próximas, facilitando os deslocamentos. A localização central permite um estilo de vida ativo com acesso a numerosos restaurantes, cafés e oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um bairro estabelecido perto de Marbella. O marcador destaca a proximidade a serviços importantes como praias, campos de golfe e instalações urbanas. Visualiza o ambiente urbano e a acessibilidade dos pontos importantes da região.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta posição permite um acesso rápido às comodidades e ao dinamismo de Marbella, mantendo simultaneamente a proximidade à costa. A região é conhecida pelas suas praias atrativas, campos de golfe de primeira classe e um ambiente urbano animado. A acessibilidade através do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (45 km) torna a Costa del Sol um destino facilmente acessível para compradores internacionais. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente na oferta da região costeira e oferece uma alternativa urbana às localidades costeiras mais tranquilas.
A acessibilidade às comodidades é muito boa em Nueva Andalucía. A praia de Playa de Puerto Banús situa-se a apenas 301 metros, permitindo um acesso rápido à costa. Supermercados e farmácias são também acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome como Los Naranjos encontram-se a menos de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 45 km (em linha reta), o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. A área está também bem servida por 10 linhas de transporte público, com 50 paragens próximas. A ligação por carro é também simples, facilitando a exploração das cidades e regiões circundantes.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e invernos amenos (12-27°C). A região conta historicamente com um elevado número de 3.856 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água superam consistentemente os 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar assegura um clima agradável e próximo da costa, sem altitudes extremas. As inclinações para a praia são classificadas como planas (0,0 %), o que facilita o acesso. A combinação de abundante sol e temperaturas agradáveis fomenta um estilo de vida orientado para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso imediato a diversas praias. Playa de Puerto Banús situa-se a apenas 301 metros, tornando-a facilmente acessível. Um pouco mais longe encontram-se Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os amantes de golfe, vários campos de golfe de primeira linha como Los Naranjos situam-se a menos de 2 km. A proximidade a portos de recreio como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) abre possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco. Além disso, existem centros desportivos e outras atividades de lazer que contribuem para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta posição permite um acesso rápido às comodidades e ao dinamismo de Marbella, mantendo simultaneamente a proximidade à costa. A região é conhecida pelas suas praias atrativas, campos de golfe de primeira classe e um ambiente urbano animado. A acessibilidade através do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (45 km) torna a Costa del Sol um destino facilmente acessível para compradores internacionais. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente na oferta da região costeira e oferece uma alternativa urbana às localidades costeiras mais tranquilas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 485.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio a alto. Enquanto os projetos de Estepona são mais baratos, Nueva Andalucía, como local estabelecido e central, oferece vantagens em termos de proximidade imediata a comodidades urbanas e uma gama mais ampla de oportunidades de lazer. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, sugerindo unidades maiores ou mais luxuosas noutra região costeira. A propriedade aqui descrita em Nueva Andalucía destaca-se pela sua combinação de localização urbana, proximidade à praia e boa acessibilidade a campos de golfe, o que a torna uma escolha sólida para compradores que procuram um equilíbrio entre estilo de vida e conforto.
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