Налази се у срцу Нуеве Андалузије, ово модерно недовршено стамбено решење нуди беспрекорну комбинацију урбаног живота и близине обали. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, овај стан површине 108 м² нуди пространост и функционалност, са југоисточном оријентацијом која осигурава обиље природне светлости током целог дана. Пројекат се налази у динамичном градском подручју, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, што га чини практичним избором за савремени начин живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у Нуевој Андалузији, живахном приморском подручју западно од Марбеље. Позициониран је у оквиру урбане средине, са директним приступом кључним садржајима и услугама. Близина обале, удаљена само 301 метар од Плаиа де Пуерто Банус, истиче његову повољну локацију за приступ плажи и приморским активностима.
Са 3 спаваће собе и 2 купатила, овај стан задовољава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор за рад или госте. Потпуно опремљена кухиња са засебном просторијом за прање повећава функционалност. Југоисточна оријентација и обиље природног светла стварају пријатно и позитивно стамбено окружење.
Иако је тренутно недовршен, овај стан нуди значајан инвестициони потенцијал. Описан је као модеран, са одличним потенцијалом и природним светлом. Стандард квалитета и финални детаљи су кључни за разумевање пуног потенцијала овог стамбеног решења након завршетка.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море, иако је близу обале. Станови се продају неуређени, што захтева додатна улагања у намештај и опрему. Иако је у урбаном подручју, директна близина луке и комерцијалних зона може подразумевати одређени ниво градске буке.
Ref: VL752966
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже динамичан начин живота у близини обале и урбаних садржаја. Идеалан је за оне који цене погодност пешачке доступности до свега, од продавница и ресторана до плаже. Инвеститори који траже некретнину са тренутним приходом од закупа биће заинтересовани за тренутно стање закупа и потенцијал приноса. Такође је погодан за оне који желе да буду близу терена за голф и луке, нудећи лак приступ спортским и рекреативним активностима. Ова локација је такође одлична за оне који траже добру повезаност са аеродромом Малага, који је удаљен око 45 км.
Стан нуди модерну естетику са потенцијалом за висок стандард завршне обраде. Југоисточна оријентација обезбеђује обиље природног светла, док поглед на планине додаје естетску вредност. Карактеристике попут лифта, клима-уређаја и потпуно опремљене кухиње указују на фокус на удобност и функционалност. Иако се тренутно продаје неуређен, квалитет материјала и завршне обраде у финализацији ће бити кључни за одређивање коначног нивоа луксуза и удобности.
Стан је доступан по почетној цени од 485.000 €. Тренутно је закупљен са месечном киријом од 2.300 €, што га чини интересантним за инвеститоре. Подаци указују на нето годишњи профит од око 22.000 € након пореза. Овај приход, заједно са могућношћу даљег развоја вредности некретнине, представља значајан фактор за потенцијалне купце. Цену треба посматрати у контексту тржишта у овој траженој области Марбеље.
Нуева Андалузија је позната као оживљено урбано подручје које нуди богатство садржаја на дохват руке. Овај стан, смештен у њеном срцу, пружа могућност живота у градском окружењу где су ресторани, апотеке, банке и кафићи лако доступни пешице. Близина плаже (301 м до Плаиа де Пуерто Банус) омогућава лак приступ приморском животу. За оне који траже рекреацију, бројни терени за голф и спортски центри су у близини. Упркос урбаном карактеру, подручје је позиционирано тако да нуди и мирније аспекте, са погледом на планине који доприноси осећају спокоја. Локација такође има добру покривеност јавним превозом, са 50 станица и 10 линија у близини.
Живот у Нуевој Андалузији значи бити у средишту збивања. Окружење је урбано, са густином објеката који подржавају лак приступ разним садржајима. Иако је стамбено подручје, директна близина комерцијалних зона и луке значи да је подручје увек живо. Пешачка доступност до продавница (353 м), апотека (64 м) и ресторана (70 у радијусу од 2 км) чини свакодневни живот изузетно практичним. Близина међународних школа (4.2 км) такође чини ову локацију привлачном за породице са децом.
Овај стан се налази у централном делу Нуеве Андалузије, познатој по својој близини луксузним маринама, теренима за голф и врхунским ресторанима. Карта истиче његову урбану локацију са лаким приступом главним саобраћајницама и непосредном близином обале.
Овај стан се налази у престижној области Нуева Андалузија, познатој као „долина голфа“, западно од Марбеље. Позициониран је у оквиру Коста дел Сол, познате по свом луксузу и туристичким атракцијама. Близина великих градова попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) обезбеђује лак приступ урбаним садржајима, култури и инфраструктури. Ова локација нуди баланс између мирнијег живота у близини природе и голф терена, и брзе доступности динамичним градским центрима.
Локација нуди одличну покривеност садржајима. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, што омогућава брз приступ мору. Важни градски центри као што су Марбеља (7 км) и Малага (54 км) су лако доступни. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, обезбеђујући добру повезаност са међународним дестинацијама. За љубитеље голфа, бројни терени су у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км). Поред тога, постоји добра мрежа јавног превоза са 10 линија и 50 станица.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје има медитеранску климу са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Подручје ужива у обилном сунцу, са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање на отвореном, укључујући пливање у мору које је пријатно током 5 месеци, када се температура воде одржава изнад 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора близу је обали, са равним тереном до плаже, што додатно доприноси лакоћи приступа и угодној клими.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Нуева Андалузија је добро опремљена за рекреацију. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Друге плаже попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, подручје је рај, са теренима као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) у непосредној близини. Постоје и спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и могућности за активности на води кроз оближње марине попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км).
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан се налази у престижној области Нуева Андалузија, познатој као „долина голфа“, западно од Марбеље. Позициониран је у оквиру Коста дел Сол, познате по свом луксузу и туристичким атракцијама. Близина великих градова попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) обезбеђује лак приступ урбаним садржајима, култури и инфраструктури. Ова локација нуди баланс између мирнијег живота у близини природе и голф терена, и брзе доступности динамичним градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, овај стан у Нуевој Андалузији истиче се својом урбаном локацијом и непосредном близином обали, што је реткост у области познатој као „долина голфа“. Док Естепона нуди нове градње често са фокусом на одмаралиште, Нуева Андалузија пружа животнију среду са садржајима на пешачкој удаљености, што може бити кључно за купце који траже стални боравак или лак приступ свакодневним потребама. Почетна цена од 485.000 € је у рангу са луксузнијим понудама попут Alba Benalmadena (од 598.000 €), али нуди предност тренутног прихода од закупа, што га чини посебно атрактивним за инвеститоре. Локација у близини Марбеље и Пуерто Бануса додаје вредност због престижа и туристичке привлачности региона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
