Tämä 3 makuuhuoneen asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, vakiintuneella asuinalueella Marbellan länsipuolella. Kohde on valmis ja heti käytettävissä. 164 m²:n pinta-alallaan se tarjoaa three makuuhuonetta ja kylpyhuonetta. Asunto sijaitsee yhdessä kerroksessa hyvin hoidetussa, suljetussa kiinteistössä, ja siihen kuuluu myös kattoterassi sekä maan alla oleva autopaikka.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee urbanisoidulla alueella Nueva Andalucíassa. Sijainti tunnetuu välittömästä läheisyydestä paikallisiin palveluihin ja nopeasta pääsystä rannikolle. Puerto Banús on suora naapuri.
Pohjaratkaisu tarjoaa kolme makuuhuonetta, mikä mahdollistaa perheen tai vieraiden majoittamisen. Takan ja katetun terassin, jossa on liukuovet, sisällyttäminen laajentaa asuintilaa kauden mukaan. Länteen suuntautuva parveke ja yläterassi kuuluvat kokonaisuuteen.
Kyseessä on 'Erinomainen' kunnossa oleva käytetty asunto. Asunto on remontoitu (alkuperäisesti 2 makuuhuonetta, nyt 3) ja muuttovalmis. Ei rakennusvaiheita tai odotusaikoja.
Kohteessa ei ole puutarhaa maan tasolla. Yläterassi on länteen päin, mikä voi johtaa iltapäivän kuumuuteen kesällä. Lähimmän hiekkarannan etäisyys on yli 2 km (linnuntietä).
Ref: VL768867
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät muuttovalmista kotia ilman rakennusaikaa. Kolmella makuuhuoneellaan se sopii perheille tai pareille, jotka tarvitsevat paljon tilaa. Varustelu, johon kuuluu yläterassi ja ulkokeittiö, sopii ulkona viihtymisestä pitäville. Koska kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, se ei sovi niille, jotka etsivät ultramodernia uudiskohtetta tai 'maatasoa'. Marbellan ja Puerto Banúsin läheisyyttä arvostavat, mutta hieman erillään haluavat löytävät tästä hyvän tasapainon.
Tämän asunnon ostohinta alkaa 750 000 €. Kyseessä on yksityisen henkilön omistama asunto. Hinnoittelu heijastaa 164 m² kokoa ja sijaintia Nueva Andalucíassa. Verrattuna alueen uusiin projektiin (esim. Estepona alkaen 320 000 €) hintataso on korkeampi, mikä johtuu keskeisyydestä ja koosta. Lisäkustannukset eivät sisälly hintaan.
Arkipäivä Nueva Andalucían tässä osassa on yhdistelmä kaupunkimukavuuksia ja rentoutta. Koska kaupat, apteekit ja ravintolat (n. 350, 700 m) ovat kävelyetäisyydellä, autoa ei ehdottomasti tarvita päivittäisasiointiin. Yhtiö itsessään on aidattu ja vihreä, yhteisellä uima-altaalla ja leikkikentällä, mikä takee turvallisen ympäristön. Aamut voidaan viettää altaalla, kun taas suuri terassi, joka on länteen, sopii iltapäiviin. Läheisyys Puerto Banúsiin (muutama minuutti autolla) tarjoaa nopean pääsyn luksusliikkeisiin ja yöelämään ilman, että altistut suoraan keskuston melulle.
Infrastruktuuri Nueva Andalucíassa on suunniteltu pysyvää asumista varten. 2 km säteellä on 70 ravintolaa ja 4 apteekkia. Lähin apteekki on 64 m päässä, supermarkedit 353 m päässä. Urheilutarjonta on vaihteleva: golfkentät kuten Los Naranjos ja Las Brisas ovat 2,0 km päässä (linnuntietä). Lähin sairaala on 1,9 km päässä. Brittiläinen koulu ja muut kansainväliset koulut ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä (n. 4,2 km).
Kartta näyttää keskisen sijainnin Nueva Andalucíassa, välittömässä läheisyydessä Puerto Banúsiin ja golfkenttiin taustalla.
Nueva Andalucía on sijoitettu asuinalueeksi suoraan Marbellan länsipuolelle. Se toimii siltana Marbellan keskustan ja Banúsin sataman välillä. Sijainti on keskeisempi kuin Esteponassa tai Benalmádenassa, tarjoten nopean pääsyn Costa del Solin pääkohteisiin.
Lähimmät rannat, Playa de Puerto Banús ja Playa Canina Ventura del Mar, ovat 301 m ja 2,2 km päässä (linnuntietä). Puerto Banúsiin pääsee kävellen, kun taas laajemmat hiekkarannat vaativat lyhyen matkan. Málagan lentokenttä (AGP) on 45 km päässä. Gibraltar on vaihtoehto 52 km päässä. Julkinen liikenne on saatavilla, lähistöllä on 10 bussilinja. Oma auto suositellaan joustavuuden vuoksi.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on leuto, keskilämpötilat vaihtelevat 12, 27 °C välillä. Historiallisesti alueella on 3 856 auringonpaistetta vuodessa. Korkeus 7 metriä ja 0,0 % kaltevuus merelle takaavat litteän topografian ja helpon liikkuvuuden. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta. Rakennuksen itäinen suunta ja terassin läntinen suunta tarjoavat aurinkoa tai varjoa riippuen ajankohdasta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Playa de Puerto Banús on lähin ranta (301 m). Se on vilkas kaupunkiranta. Pitkiä kävelyjä varten Playa de Nagüeles (3,1 km) sopii. Golf hallitsee urheilua, Los Naranjos, Las Brisas ja Magna Marbella ovat 3 km säteellä. Venesatamat ovat Puerto Banúissa (0,7 km). Aktiiviseen urheiluun Polideportivo San Pedro on 2,5 km päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía on sijoitettu asuinalueeksi suoraan Marbellan länsipuolelle. Se toimii siltana Marbellan keskustan ja Banúsin sataman välillä. Sijainti on keskeisempi kuin Esteponassa tai Benalmádenassa, tarjoten nopean pääsyn Costa del Solin pääkohteisiin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Vertailtuna Esteponan uusiin projekteihin, kuten Acqua Gardens (alk. 418 800 €) tai Aby Upper (alk. 320 000 €), tämä kohde on korkeammassa hintaluokassa (alk. 750 000 €). Tämä selittyy keskeisemmällä sijainnilla ('Kultaisen mailan' ympäristössä) ja suuremmalla asuinpinnalla. Uudet projektit tarjoavat usein palveluita, mutta tämä olemassa oleva kiinteistö tarjoaa jo vakiintunutta vehreyttä ja välittömän käytettävyyden. Vertailtuna Benalmádenaan (Alba alk. 699 000 €) Nueva Andalucía on eksklusiivisempi ja lähempänä Marbellaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
