To 3-pokojowe mieszkanie znajduje się w Nueva Andalucía, ustanowionej dzielnicy mieszkaniowej na zachód od Marbelli. Nieruchomość jest zakończona i dostępna od ręki. Z powierzchnią 164 m² oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w zadbanym, zamkniętym kompleksie i posiada również taras na dachu oraz miejsce parkingowe pod ziemią.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w miejskiej strefie Nueva Andalucía. Lokalizacja charakteryzuje się bezpośrednim sąsiedztwem lokalnych usług i szybkim dostępem do wybrzeża. Puerto Banús jest bezpośrednim sąsiadem.
Układ oferuje trzy sypialnie, co pozwala na użytkowanie przez rodziny lub gości. Kominek i zadaszony taras z oknami przesuwnymi zwiększają przestrzeń życiową w zależności od pory roku. Balkon zachodni i taras na górze są wliczone.
Jest to istniejąca nieruchomość w stanie 'Doskonały'. Mieszkanie jest wyremontowane (oryginalnie 2 sypialnie, teraz 3) i gotowe do zamieszkania. Brak faz budowy czy czasów oczekiwania.
Obiekt nie posiada ogrodu na poziomie gruntu. Górny taras jest skierowany na zachód, co może powodować upały popołudniowe latem. Odległość do najbliższej plaży piaszczystej wynosi ponad 2 km (w linii prostej).
Ref: VL768867
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kupujących szukających mieszkania 'pod klucz', bez czasu budowy. Z trzema sypialniami nadaje się dla rodzin lub par potrzebujących dużo miejsca. Wyposażenie w górny taras i kuchnię zewnętrzną przypadnie do gustu tym, którzy lubią przyjmować gości na świeżym powietrzu. Ponieważ jest to istniejąca nieruchomość, jest mniej odpowiednia dla tych, którzy szukają ultranowoczesnego projektu nowego. Ci, którzy cenią bliskość Marbelli i Puerto Banús, mieszkając nieco na uboczu, znajdą tu dobrą równowagę.
Mieszkanie jest w stanie 'Doskonały'. Oryginalnie zaprojektowane z 2 sypialniami, zostało rozbudowane do 3, co wskazuje na późniejszą renowację. Szczegóły obejmują kominek w salonie, cenną cechę na chłodniejsze wieczory. Kuchnia jest otwarta. Duże okna przesuwne na zadaszonym tarasie poprawiają wentylację. Na górnym tarasie znajduje się kuchnia zewnętrzna z zlewem i szafkami, co zwiększa funkcjonalność. Instalacja klimatyzacji (ciepło/zimno) jest obecna.
Cena zakupu tego mieszkania zaczyna się od 750 000 €. Jest to nieruchomość od osoby prywatnej. Ceny odzwierciedlają metraż 164 m² i lokalizację w Nueva Andalucía. W porównaniu do nowych projektów w regionie (np. Estepona od 320 000 €) poziom cen jest wyższy, co wynika z centralności i wielkości. Dodatkowe koszty nie są wliczone.
Codzienne życie w tej części Nueva Andalucía to mieszanka wygody miejskiej i spokojnej atmosfery. Dzięki bliskości sklepów, aptek i restauracji (ok. 350, 700 m) samochód nie jest niezbędny do codziennych spraw. Osiedle samo w sobie jest ogrodzone i zielone, z basenem wspólnym i placem zabaw, co zapewnia bezpieczne otoczenie. Poranki można spędzić na basenie, podczas gdy duży taras, skierowany na zachód, jest odpowiedni do popołudni. Bliskość Puerto Banús (kilka minut jazdy samochodem) zapewnia szybki dostęp do luksusowych sklepów i nocnego życia bez bezpośredniego hałasu z centrum.
Infrastruktura w Nueva Andalucía jest dostosowana do stałego zamieszkania. W promieniu 2 km znajduje się 70 restauracji i 4 apteki. Najbliższa apteka znajduje się 64 m, supermarkety 353 m. Oferta sportowa jest różnorodna: pola golfowe jak Los Naranjos i Las Brisas znajdują się 2,0 km dalej (w linii prostej). Najbliższy szpital znajduje się 1,9 km dalej. British School i inne międzynarodowe szkoły są dostępne w kilka minut jazdy (ok. 4,2 km).
Mapa pokazuje centralną lokalizację w Nueva Andalucía z bezpośrednim sąsiedztwem Puerto Banús i pól golfowych w tle.
Nueva Andalucía jest pozycjonowana jako obszar mieszkalny bezpośrednio na zachód od Marbelli. Pełni rolę mostu między centrum Marbelli a portem Banús. Lokalizacja jest bardziej centralna niż Estepona czy Benalmádena, oferując szybki dostęp do głównych atrakcji Costa del Sol.
Najbliższe plaże, Playa de Puerto Banús i Playa Canina Ventura del Mar, znajdują się odpowiednio 301 m i 2,2 km dalej (w linii prostej). Puerto Banús jest dostępny pieszo, podczas gdy szersze plaży piaszczyste wymagają krótkiej podróży. Lotnisko Málaga (AGP) znajduje się 45 km dalej. Gibraltar jest alternatywą 52 km dalej. Transport publiczny jest dostępny z 10 liniami w pobliżu. Własny samochód jest zalecany dla elastyczności.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest łagodny ze średnimi temperaturami między 12°C a 27°C. Historycznie rejestrowano 3 856 godzin słonecznych rocznie. Wysokość 7 metrów i nachylenie 0,0% w stronę morza zapewniają płaską topografię i łatwą mobilność. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Wschodnia orientacja budynku i zachodnia tarasu oferują słońce lub cień w zależności od pory dnia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Playa de Puerto Banús to najbliższa plaża (301 m). To tętniąca życiem plaża miejska. Do dłuższych spacerów nadaje się Playa de Nagüeles (3,1 km). Golf dominuje ofertę sportową z Los Naranjos, Las Brisas i Magna Marbella w promieniu 3 km. Marina znajduje się w Puerto Banús (0,7 km). Dla sportu aktywnego Polideportivo San Pedro znajduje się 2,5 km dalej.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest pozycjonowana jako obszar mieszkalny bezpośrednio na zachód od Marbelli. Pełni rolę mostu między centrum Marbelli a portem Banús. Lokalizacja jest bardziej centralna niż Estepona czy Benalmádena, oferując szybki dostęp do głównych atrakcji Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z nowymi projektami w Esteponie takimi jak Acqua Gardens (od ok. 418 800 €) lub Aby Upper (od ok. 320 000 €), ten obiekt znajduje się w wyższej klasie cenowej (od 750 000 €). Wynika to z bardziej centralnej lokalizacji (w okolicy 'Złotego Mili') i większej powierzchni mieszkalnej. Podczas gdy nowe projekty często oferują usługi, ten istniejący obiekt oferuje już ukształtowaną zieleń i natychmiastową dostępność. W porównaniu z Benalmádena (Alba od ok. 699 000 €) Nueva Andalucía jest bardziej ekskluzywna i bliżej Marbelli.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
