ヌエバ・アンダルシアで最も高級で安全なエンクレーブの一つに位置する、完全に改装された3ベッドルームの1階建てマンションは、プライバシー、エレガンス、そしてマルベーリャのゴルフバレー、プエルト・バヌース、そして沿岸部の最高のビーチへの近さの完璧なバランスを提供します。このレジデンスは、熱帯庭園、プール、リラクゼーションとウェルネスを目的とした静かな共用エリアに囲まれた、24時間セキュリティを備えたゲート付きコミュニティの一部です。この物件は、スタイル、セキュリティ、そして比類のないロケーションを提供し、マルベーリャで最も人気のある国際的なデスティネーションの一つでの永住、休暇、または高級投資として理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャのゴルフコース、高級ヨットハーバー、魅力的なビーチへの近さで知られるヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。安全なゲート付きコミュニティ内にあり、成熟した熱帯庭園に囲まれた、静かで便利なロケーションを提供しています。
洗練されたライフスタイルを求める購入者にとって、この完全に改装されたマンションは、モダンな快適さと利便性を提供します。広々としたリビング・ダイニングエリア、高級家電を備えたモダンなデザインキッチン、そして太陽の降り注ぐスペインの気候を楽しむのに最適な南向きのテラスがあります。
特定の新築情報は提供されていませんが、このマンションは最新の技術と高品質な素材を使用して完全に改装されました。これは、購入者が最近改装された住居の設備から恩恵を受け、優れた生活水準を保証することを意味します。
このマンションは快適さと利便性を提供しますが、プライベートプールや独立したガレージは提供していません。ビーチに近いですが、海岸遊歩道まで徒歩圏内ではなく、直接の海の眺めはありません。さらに、確立されたコミュニティ内にあるため、コミュニティ料金が適用される場合があります。
このマンションは、快適さと質の高い生活環境を評価する、贅沢なライフスタイルを求める購入者に最適です。マルベーリャ地域を頻繁に訪れる人々は、プエルト・バヌースと有名な「ゴルフバレー」に近いというロケーションが非常に便利だと感じるでしょう。また、セカンドハウスを探している休暇中の人々にとっても素晴らしい選択肢であり、地元の観光スポットを探索するための快適で安全な拠点を提供します。投資家にとって、ヌエバ・アンダルシアの戦略的なロケーションと高いステータスは、かなりのリターンをもたらす可能性のある魅力的な選択肢となっています。完全に改装され、モダンなアメニティを提供するこの物件は、すぐに移住したい、または賃貸したいと考えている人々にとって適しています。
このマンションは、細部にまでこだわり、高品質な素材を使用して完全に改装されました。インテリアはモダンなデザインが特徴で、広々としたリビング・ダイニングエリアは、高級家電を備えたスタイリッシュなデザインキッチンにシームレスに繋がっています。ナチュラルカラーとクリーンなラインが洗練された雰囲気を醸し出しています。バスルームには、イタリア製の水栓金具、磁器の仕上げ、そして家のモダンな建築を強調する統合照明が備わっています。すべてのベッドルームには、十分な収納スペースを提供するカスタムメイドのワードローブが備わっています。大きなガラスドアは、地中海と緑豊かな共用庭園の景色を望む南向きのテラスに通じています。
この3ベッドルーム、3バスルームのマンションは、€1,350,000から提供されており、ヌエバ・アンダルシアの一等地における高級投資を代表しています。この価格は、物件の優れたロケーション、包括的な改装、高品質な仕上げ、そしてコミュニティが提供するセキュリティとアメニティを反映しています。この地域でユニークなオファーとして、高級ライフスタイルまたは価値ある不動産投資を求める購入者にアピールしています。
この物件は、マルベーリャで有名な「ゴルフバレー」の近くにある、マルベーリャの高級地区、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。店舗、レストラン、スポーツ施設などの多くの設備が徒歩または自転車でアクセス可能な範囲にあるため、日常生活はダイナミックで便利です。スーパーマーケットはわずか353メートル、病院は1.9キロメートル先にあり、日常生活の容易さを保証しています。この地域は活気に満ちていますが、物件は静かな庭園とプールへのアクセスがある安全なゲート付きコミュニティ内に位置しているため、静かな隠れ家も提供しています。年間平均3,856時間の太陽光と5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20°C）により、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむための十分な機会を提供しています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、快適さと静けさの融合です。この地域は、マルベーリャの「ゴルフバレー」への近さで知られ、ゴルフ愛好家には多くの選択肢があり、ゴルフコースはわずか2.0km先にあります。ビーチも非常に近く、プエルト・バヌース・ビーチはわずか301メートル、カニナ・ベントゥラ・デル・マール・ビーチは2.2キロメートルです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4軒）など、さまざまなアメニティが徒歩圏内にあり、簡単にアクセスできます。この地域には70軒のレストランと10軒のカフェがあり、幅広いダイニングオプションを提供しています。年間の平均気温は19.1°Cで、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的な環境を作り出しています。
この地図は、スペイン南部コスタ・デル・ソルにある著名な住宅地、ヌエバ・アンダルシアの地理的な位置を示しています。物件の場所を示し、ビーチ、ゴルフコース、プエルト・バヌースなどの主要なアトラクションへの近さとアクセスしやすさを強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、高級ライフスタイルと絵のように美しい景観で知られる地域です。この地域はマルベーリャの西に位置し、有名なプエルト・バヌースとゴルフバレーに近いため、戦略的なロケーションを提供しています。レストラン、ショップ、スポーツ施設など、さまざまなアメニティに囲まれた活気のあるエリアにあります。州都マラガから約60km、ジブラルタルから約70kmの距離にあり、国際旅行を容易にします。
この物件は、主要な交通ハブやさまざまなアメニティへの簡単なアクセスを備えた優れたロケーションを享受しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）からわずか45km（直線距離）の距離にあり、国際旅行を容易にします。ビーチは徒歩圏内にあり、最も近いビーチであるプエルト・バヌース・ビーチはわずか301メートルです。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなどのゴルフコースは2.0km以内にあります。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）は簡単にアクセスでき、病院（1.9km）も近くにあります。公共交通機関はよく発達しており、10路線と50のバス停があり、住民に便利な交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温約19.1°Cの温暖な地中海性気候を楽しんでいます。夏は暑く乾燥しており、平均気温は12°Cから27°Cの間で変動しますが、冬は穏やかです。この地域は年間約3,856時間の太陽光を受けており、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむ人々にとって理想的な目的地となっています。この地域は、平均標高7メートルの海抜と海岸への近さによって特徴づけられ、心地よい局地気候を作り出しています。近くのビーチは平坦ですが、周辺地域には傾斜がある場合があります。この地域は5ヶ月間の遊泳シーズンを誇り、水温は20°C以上に保たれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、さまざまなビーチやレクリエーション施設への簡単なアクセスを提供する戦略的なロケーションにあります。最も近いビーチであるプエルト・バヌース・ビーチはわずか301メートルです。カニナ・ベントゥラ・デル・マール・ビーチ（2.2km）やナグエレス・ビーチ（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家にとって、この地域は「ゴルフバレー」として知られ、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などのいくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、スパ施設やフィットネスクラスを提供するポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのさまざまなスポーツセンターがあります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、高級ライフスタイルと絵のように美しい景観で知られる地域です。この地域はマルベーリャの西に位置し、有名なプエルト・バヌースとゴルフバレーに近いため、戦略的なロケーションを提供しています。レストラン、ショップ、スポーツ施設など、さまざまなアメニティに囲まれた活気のあるエリアにあります。州都マラガから約60km、ジブラルタルから約70kmの距離にあり、国際旅行を容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL790452
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）やベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのマンション（€1,350,000から）は、コスタ・デル・ソルの高級ロケーションにおけるより上位の選択肢を代表しています。エステポナとベナルマデナのプロジェクトは、より手頃な開始価格を提供しており、休暇用住宅または最初の住宅を探している購入者にとって適切かもしれません。しかし、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、その卓越したロケーション、広々としたサイズ（170㎡、3ベッドルーム）、そして高品質な改装で際立っています。マルベーリャの人気のエリアにあり、有名な「ゴルフバレー」とプエルト・バヌースに近いことから、より高い価格が正当化されますが、高級ライフスタイルまたは投資の可能性を求める特定の購入者層にもアピールしています。エステポナのアビ・アッパー（€320,000から）と比較すると、価格差はさらに大きく、後者は限られた予算の購入者をターゲットにしている可能性が高いですが、ヌエバ・アンダルシアの物件はサイズ、ロケーション、提供されるアメニティの点で優れています。
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