Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una vivace zona residenziale a ovest di Marbella, situata direttamente sulla costa. L'ambiente offre un mix di atmosfera urbana e vicinanza immediata ai servizi quotidiani, raggiungibili a piedi. Con una superficie abitabile di 185 m² e composto da 3 camere da letto e 4 bagni, questa proprietà offre un ampio spazio abitativo. Il prezzo di vendita parte da 1.200.000 €.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo superiore, grazie alla sua posizione esclusiva e alle dimensioni. Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre i progetti di Estepona possono spesso offrire una costruzione più recente o un accesso più diretto alla spiaggia, Nueva Andalucía seduce per la sua vicinanza a Puerto Banús e a un'infrastruttura consolidata con numerosi campi da golf. La superficie abitabile offerta qui di 185 m² con 3 camere da letto e 4 bagni offre una sensazione di spazio diversa rispetto alle unità più piccole in altre regioni. La posizione in un ambiente urbano con accesso pedonale a negozi e ristoranti è una caratteristica presente in molte urbanizzazioni costiere, ma che si distingue particolarmente a Nueva Andalucía per la combinazione con servizi di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione strategica a Nueva Andalucía, una zona rinomata per la sua vicinanza a campi da golf prestigiosi e porti turistici. La sua posizione costiera diretta e l'ambiente urbano significano che numerosi negozi, ristoranti e servizi si trovano a pochi minuti a piedi. Anche l'accesso alla spiaggia è pratico.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di comfort, accessibilità e uno stile di vita attivo. Con tre camere da letto e quattro bagni, è adatta per famiglie o come casa vacanze con spazio per gli ospiti. La vicinanza a servizi e opportunità ricreative soddisfa le moderne esigenze abitative.
Si tratta di un appartamento esistente in buone condizioni. Fa parte di un complesso residenziale consolidato ed è stato progettato pensando al comfort e alla funzionalità. Non sono disponibili informazioni specifiche sulla fase di costruzione o su eventuali ristrutturazioni, ma le condizioni suggeriscono una proprietà ben mantenuta.
Questo progetto non offre garanzie di nuova costruzione o vista mare diretta da tutte le stanze. Si trova in un ambiente urbano, il che può significare che non offre la tranquillità assoluta di una zona rurale. Il trasporto pubblico è disponibile, ma un'auto è spesso consigliata per esplorare la regione circostante.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con accesso diretto ai servizi urbani e alle attività ricreative. È adatto per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo, con numerosi campi da golf (come Golf Los Naranjos, a 2,0 km) e centri sportivi nelle immediate vicinanze. È anche una buona opzione per gli acquirenti che apprezzano la vicinanza a spiagge e porti turistici come Puerto Banús (0,7 km). Le dimensioni e la disposizione con tre camere da letto e quattro bagni lo rendono un'opzione appropriata per le famiglie che cercano una residenza permanente o una lussuosa casa vacanze. La buona connettività con le infrastrutture, inclusa una farmacia e un supermercato raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana.
L'appartamento si distingue per una solida qualità costruttiva e buone finiture. Caratteristiche come pavimenti in marmo, una cucina completamente attrezzata, aria condizionata e riscaldamento centralizzato contribuiscono al comfort abitativo. L'orientamento a sud-ovest garantisce abbondante luce naturale e un piacevole sole pomeridiano. Le dotazioni presenti, come una terrazza coperta e una terrazza privata, oltre alla piscina comune, riflettono lo standard di una residenza di alta qualità. I dettagli di finitura, come tipi di materiali specifici o marche di elettrodomestici, non sono specificati, ma lo stato 'Buono' suggerisce un'esecuzione curata e funzionale.
L'appartamento è offerto a partire da 1.200.000 €. La proprietà comprende tre camere da letto e quattro bagni, il che influisce sul prezzo rispetto alle unità più piccole. La superficie abitabile di 185 m² offre un solido rapporto prezzo/m² per questa ambita località. Nessun'altra variante di prezzo o opzione di equipaggiamento è specificata nei dati, suggerendo che si tratta di una proprietà consolidata il cui prezzo si basa sul mercato attuale. La disponibilità è da confermare.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle del Golf', è un'esclusiva zona residenziale situata a ovest di Marbella, vicino alla famosa Puerto Banús. Questo appartamento, con 185 m² di superficie abitabile, si trova in un ambiente urbano dove servizi come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sottolinea il fascino di questa posizione costiera. La temperatura media annua di 19,1°C e le 3.856 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività durante tutto l'anno. La zona è rinomata per la sua sicurezza e la sua infrastruttura curata, rendendola una residenza attraente per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di vita urbana e stile di vita mediterraneo.
La vita quotidiana a Nueva Andalucía è caratterizzata dalla vicinanza a diverse strutture. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m), facilitando l'acquisto di generi alimentari e l'accesso ai farmaci. L'ambiente è urbano, ma offre anche accesso a spazi verdi e opportunità ricreative. Le 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km garantiscono una certa mobilità, anche se un'auto è spesso raccomandata per esplorare la regione più vasta. La vicinanza a campi da golf e spiagge permette uno stile di vita attivo.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús e Marbella, le spiagge centrali e i campi da golf rinomati della regione. L'ambiente urbano con buone infrastrutture è anch'esso visibile sulla mappa.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa regione è rinomata per i suoi lussuosi porti turistici, i campi da golf di prima classe e il suo clima mediterraneo. L'appartamento si posiziona nel cuore di questo ambiente dinamico, offrendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente un facile accesso a una vasta gamma di servizi, cultura e vita notturna, mentre la posizione stessa offre un equilibrio tra accessibilità e relax.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili a 2,2 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km. A meno di 2 km si trovano numerose comodità, tra cui 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 10 caffè. Gli appassionati di golf beneficeranno della vicinanza a campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km). Il collegamento in auto è buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 368 m.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre numerose opportunità per attività all'aperto. La piscina è utilizzabile per una stagione di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la pendenza pianeggiante verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La scelta è ampia per gli amanti degli sport acquatici e del sole. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Anche altri sport come l'arrampicata (Rocodromo, 3,2 km) o il fitness (CrossFit Marbella, 3,5 km) sono coperti da centri sportivi vicini. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa regione è rinomata per i suoi lussuosi porti turistici, i campi da golf di prima classe e il suo clima mediterraneo. L'appartamento si posiziona nel cuore di questo ambiente dinamico, offrendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente un facile accesso a una vasta gamma di servizi, cultura e vita notturna, mentre la posizione stessa offre un equilibrio tra accessibilità e relax.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL984021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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