ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のロイヤルガーデンズ（Royal Gardens）に位置する185㎡の広々とした3ベッドルーム、4バスルームのアパートメントを1,200,000ユーロでご紹介します。このアパートメントは、海岸線とあらゆる必要なアメニティに近く、優れたロケーションを誇ります。このエリアは都市化され、交通の便も良く、快適で実用的なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。このアパートメントは、永住に最適な場所であるだけでなく、譲渡可能な観光ライセンスと実績のある賃貸収入を考慮すると、魅力的な投資機会でもあります。
エステポナ（Estepona）のアクアガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）およびアビ・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）と比較すると、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこのアパートメントの価格は著しく高く、マルベーリャ（Marbella）近郊の高級ロケーションを反映しています。3つの物件すべてが海岸沿いに位置し、アメニティを提供していますが、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の物件は、サイズ、ベッドルーム数、価格帯において高級市場セグメントに属します。また、ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）（699,000ユーロから）よりも高価であり、その高級なステータスをさらに強調しています。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の物件は、高級ヨット、高級店、レストランで知られるプエルト・バヌス（Puerto Banús）に近いことから恩恵を受けています。エステポナ（Estepona）とベナルマデナ（Benalmádena）も海岸沿いの生活を提供していますが、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は通常、より洗練された高級な雰囲気と関連付けられています。185㎡のリビングスペースと4つのバスルームは、家族や頻繁にゲストをもてなす人々により大きな快適さを提供します。観光ライセンスと実績のある賃貸収入は、他の地域でのライセンス取得がより困難または制限的である可能性があるため、投資の可能性の点でそれを際立たせています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の成熟した地域にあり、海岸からわずか301メートルです。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、電気自動車充電ステーションなどの都市アメニティが点在しており、ビーチや地元の生活へのアクセスが容易です。
広さ185㎡、3ベッドルーム、4バスルームのアパートメントは、快適で機能的な生活ニーズを満たすように設計されています。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、独立したランドリールームは、日常生活の快適さに貢献しています。部分的な海の景色を望むL字型のテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントのための追加スペースを提供します。
プロジェクトの説明に新築であるかどうかの明記はありませんが、「ターンキー投資機会」および「実績のある賃貸収入」という言及は、物件が完成しているか、または完成に近づいており、即時入居または賃貸に適していることを示唆しています。アパートメントの状態の良さと、共用プールなどのアメニティは、引き渡し準備ができていることを示しています。
海岸に近いにもかかわらず、海の眺めは部分的にしか見えません。共有プールはありますが、プライベートプールはありません。アパートメントは2階に位置しており、部分的なエレベーターアクセスがあるにもかかわらず、移動に制限のある方には不便な場合があります。専用駐車場はありませんが、近くに電気自動車充電ステーションがあります。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのアパートメントは、地中海式のライフスタイルを求める国際的な購入者に特に適しています。ビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌス 301m）や多くのレストラン（70軒）に近いセカンドハウスを所有したい方にとって理想的な選択肢です。良好な状態と共用プールなどのアメニティにより、アパートメントは追加の投資なしで即座に楽しめる準備ができています。さらに、観光ライセンスと実績のある賃貸収入により、安定した投資収益を求める投資家も魅了しています。ゴルフ愛好家にとっては、有名なコースが近く（2km以内）にあります。
アパートメントは、その良好な全体的な状態と高品質な仕上げが特徴です。インテリアには、空間に優雅さを加える大理石の床が含まれています。キッチンは、料理を容易にするために必要なすべての電化製品を備えたフル装備です。気候制御システムには、エアコンとセントラルヒーティングが含まれており、一年中の快適さを保証します。屋根付きのプライベートテラスからは、部分的な海の景色を楽しみながら、屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供します。さらに、アパートメントには独立したランドリールームがあり、実用性が高められています。
この3ベッドルーム、185㎡のアパートメントは、1,200,000ユーロからの価格で提供されています。価格は、人気のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）エリアにおけるその高級な立地、ビーチ、ゴルフコース、そして十分に開発された都市アメニティへの近さを反映しています。4つのバスルームを備えたこのアパートメントは、さらなる快適さを提供します。譲渡可能な観光ライセンスと実績のある賃貸収入は、それを魅力的な投資にしています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、都市の利便性を高く評価する人々にとって理想的な、活気あるエリアです。アパートメントは都市環境にあり、ビーチ（最も近いのはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで301メートル）、スーパーマーケット、薬局まで徒歩圏内です。70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行が密集しており、社交や食事の機会が豊富にあります。また、ゴルフェルソス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）などのゴルフコースにも近く、スポーツ愛好家のニーズを満たしています。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、地中海気候を楽しむのに理想的です。10本の公共交通機関路線と50のバス停により、周辺地域の移動がさらに容易になります。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、都市の利便性と海岸沿いの生活を融合させた活気ある都市エリアです。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）のビーチ（301m）とスーパーマーケット（353m）は徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。このエリアには70軒以上のレストランと10軒のカフェがあり、社交や食事の機会が豊富です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフェルソス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）などの有名なコースが近くにあります。また、10本の公共交通機関路線と50のバス停を備えた交通網が発達しており、移動や周辺エリアの探索を容易にしています。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のアパートメントの地理的位置を示しています。海岸線、ビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌスなど）、スーパーマーケット、薬局、プエルト・バヌス（Puerto Banús）マリーナへの近さを強調しています。地図はまた、周辺エリアのゴルフコースと公共交通機関の路線分布を示しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）はマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域で人気のエリアです。西はマルベーリャ（Marbella）、東は他の海岸沿いの町と接しており、戦略的な地理的位置を占めています。この地域は、特に有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）マリーナに近いことから、ゴルフコース、ビーチ、活気あるナイトライフで知られています。その発達したインフラと良好なアクセス性は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域における重要な住宅および観光の中心地となっています。
アパートメントは、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）ビーチからわずか301メートルの優れたロケーションにあります。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内です。2kmの範囲内には病院（1.9km）、多数のレストラン（70軒）、銀行（4軒）、カフェ（10軒）があります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフェルソス・ナランホス（Golf Los Naranjos）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などの有名なコースが2km以内にあります。マラガ-コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約45kmです。公共交通機関は便利で、10路線と50の停留所があります。このエリアには電気自動車充電ステーションもあり、最も近いものは368メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、典型的な地中海性気候を享受しており、年間の平均気温は19.1℃、気温は12℃から27℃の間で変動します。この地域は年間3,856時間の十分な日照を得ており、アウトドアアクティビティやビーチでの楽しみを可能にしています。海水浴シーズンは最大5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。アパートメントは海抜7メートルの高さに位置し、海岸に近く、ビーチへの勾配はゼロであるため、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントはいくつかのビーチの近くにあり、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）は便利なビーチ体験を提供します。他のビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）があります。ゴルフ愛好家にとっては、エリア内にゴルフェルソス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）を含む複数のゴルフコースがあります。さらに、近くにはポリデポルティボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）などのスポーツセンターがあり、様々なスポーツ施設を提供しています。ミアドール・デル・ムエレ・デ・オノール（Mirador del Muelle de Honor）（0.9km）の展望台からはパノラマビューが楽しめ、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banús）（0.7km）のマリーナはヨット愛好家に便利です。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）はマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域で人気のエリアです。西はマルベーリャ（Marbella）、東は他の海岸沿いの町と接しており、戦略的な地理的位置を占めています。この地域は、特に有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）マリーナに近いことから、ゴルフコース、ビーチ、活気あるナイトライフで知られています。その発達したインフラと良好なアクセス性は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域における重要な住宅および観光の中心地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL984021
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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