Овај апартман се налази у Нуева Андалусији, Малага, на Коста дел Солу, позициониран је у непосредној близини обале и унутар урбаног окружења. Пројекат нуди стамбену јединицу од 185 м² са три спаваће собе и четири купатила, дизајнирану за функционалност и удобност. Локација омогућава лак приступ градским садржајима и плажама, док је аеродром удаљен око 45 км. Апартман је смештен у урбанизацији која укључује заједнички базен, пружајући могућности за рекреацију на лицу места. Ова некретнина је представљена као спремна за усељење, са постојећом туристичком лиценцом и доказаним приходом од изнајмљивања.
Нуева Андалусија се издваја у региону Коста дел Сола као престижна стамбена област, позната по својој близини Пуерто Банусу и бројним голф теренима. У поређењу са Естепоном, где се налазе пројекти попут Аква Гарденс (од 418.800 €) и Аби Апер (од 320.000 €), Нуева Андалусија генерално нуди некретнине у вишем ценовном рангу, што се огледа у цени овог апартмана од 1.200.000 €. Док Естепона нуди мирније, породично оријентисано окружење са новим развојним пројектима, Нуева Андалусија привлачи купце који траже живописнији друштвени живот, луксузне садржаје и непосредну близину голф терена и марина. Бенхалмадена, са пројектима попут Алба Бенхалмадена (од 598.000 €), такође нуди приморски живот, али са другачијим карактером, често више оријентисаним на туризам и породичне атракције. Нуева Андалусија, међутим, пружа јединствену комбинацију урбане погодности, ексклузивних рекреативних могућности и лаког приступа плажама, што је чини посебно атрактивном за оне који траже квалитетан живот или инвестицију са високим потенцијалом изнајмљивања у добро успостављеном, луксузном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у Нуева Андалусији, западно од Марбеље, у урбаном окружењу које је директно повезано са обалом. Ова позиција омогућава становницима да пешке или бициклом дођу до бројних градских садржаја. Близина плаже Плаја де Пуерто Банус (301 м) наглашава приморски карактер локације, док је истовремено обезбеђен приступ широком спектру услуга и трговина у непосредној околини.
Овај апартман је прилагођен онима који траже пространо становање у урбаној средини са приморским карактеристикама. Са три спаваће собе и четири купатила, нуди довољно простора за породицу или госте. Површина од 185 м² и велика тераса у облику слова Л пружају могућности за живот на отвореном. Заједнички базен и близина градских садржаја омогућавају практичан и удобан свакодневни живот.
Овај пројекат није новоградња, већ постојећи апартман у добром стању, спреман за усељење. Некретнина се нуди као 'кључ у руке', што значи да је одмах доступна за коришћење, било као стални боравак, викендица или инвестиција за изнајмљивање. Поседује преносиву туристичку лиценцу и доказан приход од изнајмљивања, што указује на њену тренутну функционалност и тржишну спремност.
Овај апартман не нуди приватну башту или директан, приватан приступ плажи. Иако је близу обале, не налази се на изолованој руралној локацији. За оне који траже самосталну вилу или потпуну приватност без заједничких садржаја, овај тип урбане урбанизације са заједничким базеном можда неће одговарати. Делимичан приступ лифтом може бити фактор за разматрање.
Овај апартман је погодан за купце који траже готову некретнину у урбаном, али приморском окружењу Коста дел Сола. Посебно је привлачан за појединце или породице које цене близину градских садржаја, плажа и голф терена, а истовремено желе пространо становање. Некретнина може одговарати онима који траже другу кућу за одмор, јер је спремна за усељење и има заједнички базен. Такође је погодна за инвеститоре због постојеће туристичке лиценце и доказаног прихода од изнајмљивања, што омогућава брз повраћај инвестиције. Купци који желе да смање зависност од аутомобила у свакодневном животу ће ценити могућност пешачења до многих услуга. Овај апартман може бити и избор за оне који траже стални боравак у динамичној, али добро повезаној области са приступом висококвалитетним рекреативним садржајима.
Живот у овом апартману у Нуева Андалусији карактерише комбинација урбане погодности и приморског начина живота. Смештен је у области где су многи дневни садржаји, попут супермаркета (353 м) и апотека (64 м), доступни пешке. Ово омогућава становницима да обављају свакодневне активности без потребе за аутомобилом, што доприноси опуштенијем животном ритму. Близина плаже Плаја де Пуерто Банус (301 м) значи да су јутарње шетње или поподневна купања лако доступна. Поред тога, област је позната по бројним голф теренима (Голф Лос Нарањос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас, сви у радијусу од 2.1 км), што је чини привлачном за љубитеље голфа. Заједнички базен у урбанизацији пружа додатну могућност за рекреацију и дружење. Присуство 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км указује на живописну гастрономску сцену, погодну за друштвени живот. Укупна атмосфера је активна, али ипак нуди могућност за мир и опуштање у оквиру самог стана или заједничких просторија.
На карти је приказана централна позиција апартмана у Нуева Андалусији, наглашавајући његову близину плажи Плаја де Пуерто Банус и бројним голф теренима. Јасно су видљиве главне саобраћајнице и густина урбаних садржаја, укључујући супермаркете и апотеке на пешачкој удаљености. Ова визуелна репрезентација потврђује лаку доступност кључних тачака интереса и интегрисаност некретнине у живописно окружење.
Нуева Андалусија је стратешки позиционирана на западној страни Марбеље, удаљена око 7 км од њеног центра. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу, док су све погодности и луксуз Марбеље и Пуерто Бануса лако доступни. Већи град Малага, са својим аеродромом и широким културним садржајима, удаљен је око 54 км, што је погодна удаљеност за дневне излете или путовања. Алхесирас, још један значајан град у региону, налази се на 59 км. Ова позиција Нуева Андалусије чини је атрактивним местом за живот, нудећи равнотежу између мира, урбаних погодности и лаког приступа већим градским центрима Коста дел Сола.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12-27°C, а просечна годишња температура износи 19.1°C. Регион бележи око 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом сезони купања која траје пет месеци (када је температура воде ≥20°C). Апартман се налази на надморској висини од 7 метара, на равном терену (0.0% нагиба до плаже), што олакшава приступ обали. Ово климатско окружење омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, од сунчања до голфа. Природно окружење, са погледом на море и планине, доприноси квалитету живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди обиље могућности за рекреацију на плажи и спортске активности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 м. У близини су и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, област је изузетно богата, са теренима попут Голф Лос Нарањос (2.0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). У радијусу од 2 км налази се 70 ресторана и 10 кафића, пружајући широк избор за гастрономске ужитке. У близини су и марине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), што омогућава приступ воденим спортовима и јахтинг активностима. Заједнички базен у урбанизацији додатно обогаћује рекреативну понуду.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је стратешки позиционирана на западној страни Марбеље, удаљена око 7 км од њеног центра. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу, док су све погодности и луксуз Марбеље и Пуерто Бануса лако доступни. Већи град Малага, са својим аеродромом и широким културним садржајима, удаљен је око 54 км, што је погодна удаљеност за дневне излете или путовања. Алхесирас, још један значајан град у региону, налази се на 59 км. Ова позиција Нуева Андалусије чини је атрактивним местом за живот, нудећи равнотежу између мира, урбаних погодности и лаког приступа већим градским центрима Коста дел Сола.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL984021
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
