与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这套公寓价格显著更高，反映了其在马贝拉（Marbella）附近黄金地段的独特性。这三处房产均位于沿海地区，并提供便利设施，但新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的房产在尺寸、卧室数量和价格点上都属于高端市场。与Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）相比，该项目价格也更高，进一步凸显了其高端定位。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的房产受益于其靠近普拉多·班努斯（Puerto Banús）的声望，这是一个以豪华游艇、高端商店和餐厅而闻名的地区。虽然埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）也提供海滨生活，但新安达卢西亚（Nueva Andalucía）通常与更成熟、更精致的氛围相关联。这套公寓的185平方米居住空间和四间浴室，为家庭或经常接待客人的买家提供了更大的舒适度。旅游许可证和已证实的租赁收入，使其在投资潜力方面与其他项目有所不同，通常这些许可在其他地区可能更难获得或限制更多。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的一个成熟社区，距离海滨仅301米。周边环绕着城市化的便利设施，包括超市、药店和EV充电站，均在步行距离之内。这一优越的地理位置确保了居民可以轻松享受海滩和当地生活。
这套185平方米的三居室公寓，设有四间浴室，旨在满足舒适和功能性的生活需求。宽敞的起居空间、全套设备齐全的厨房以及独立的洗衣房，都为日常生活的便利性做出了贡献。带部分海景的L形露台为放松和娱乐提供了额外的空间。
虽然项目描述中未明确说明这是新建项目，但提及的“Turnkey investment opportunity”和“proven rental income”表明该房产可能已完工或接近完工，适合即时入住或出租。公寓的良好状况和设施，如共享泳池，都表明其已准备好交付。
该公寓虽然靠近海岸，但海景仅为部分可见。虽然有共享泳池，但没有私人泳池。此外，尽管有部分电梯接入，但房产位于二楼，可能不适合行动不便的住户。项目不提供私人停车位，但周边有EV充电设施。
这套位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓，尤其适合寻求地中海生活方式的国际买家。对于那些希望拥有靠近海滩（Playa de Puerto Banús 301米）和众多餐饮场所（70家餐厅）的第二居所的人来说，这是一个理想的选择。公寓的良好状况和便利设施，包括共享泳池，使其成为一个无需额外投入即可立即享受的家。此外，凭借其旅游许可证和已证实的租赁收入，它也吸引了寻求稳定投资回报的投资者。对于高尔夫爱好者，多个著名球场近在咫尺（2公里内）。
该公寓的特点是其良好的整体状况和高品质的完成度。室内设计包括大理石地板，为空间增添了优雅感。厨房是全套设备齐全的，配备了所有必要的电器，方便烹饪。气候控制系统包括空调和中央供暖，确保了全年居住的舒适性。带顶棚和私密的露台，提供了户外放松和欣赏部分海景的空间。此外，公寓还配备了独立洗衣房，增加了实用性。
此三居室公寓的起价为120万欧元，总计185平方米的居住空间。价格反映了其在热门地区新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的黄金地段，以及靠近海滩、高尔夫球场和完善的城市设施。该房产提供四间浴室，确保了舒适性。可转让的旅游许可证和已证实的租赁收入，使其成为一项具有潜在收益的投资。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的区域，特别适合那些欣赏便利生活和丰富周边设施的人。该公寓位于城市环境中，步行即可到达海滩（最近的Playa de Puerto Banús仅301米）、超市和药店。70家餐厅、10家咖啡馆和4家银行的密集度，提供了充足的社交和日常餐饮选择。该区域还靠近高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos），距离仅2公里，满足运动爱好者的需求。该地区拥有3,856小时的年日照，以及长达5个月的游泳季节，非常适合享受地中海气候。10条公共交通线路和50个公交站点，使得出行更加便捷。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的混合型区域，将城市便利与海滨生活融为一体。步行即可到达Playa de Puerto Banús（301米）和超市（353米），日常生活非常方便。该地区拥有超过70家餐厅和10家咖啡馆，为社交和餐饮提供了丰富的选择。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas和The Range golf lessons等知名球场都在2公里范围内。该地区还拥有完善的交通网络，10条公共交通线路和50个站点，使得出行和探索周边地区变得轻松。该地区年均日照3,856小时，非常适合户外活动。
该地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）公寓的地理位置。它突出了其靠近海岸线、海滩（如Playa de Puerto Banús）、超市、药店和普拉多·班努斯（Puerto Banús）码头的便利性。地图还显示了周边高尔夫球场和公共交通线路的分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个备受追捧的区域。它西邻马贝拉（Marbella），东邻其他沿海城镇，地理位置优越。该地区以其高尔夫球场、海滩和繁华的夜生活而闻名，特别是靠近著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）码头。其发达的基础设施和良好的可达性，使其成为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个重要的住宅和旅游中心。
该公寓地理位置优越，距离Playa de Puerto Banús海滩仅301米。步行即可到达超市（353米）和药店（64米）。2公里范围内有1.9公里外的医院，以及大量的餐厅（70家）、银行（4家）和咖啡馆（10家）。对于高尔夫爱好者，著名的球场如Golf Los Naranjos和Real Club de Golf Las Brisas都在2公里范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里。公共交通便利，有10条线路和50个站点。该地区也提供了EV充电设施，最近的充电站距离368米。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）享有典型的地中海气候，年平均气温为19.1°C，温度范围在12°C至27°C之间。该地区每年享有3,856小时的充足日照，这使得户外活动和享受海滩成为可能。游泳季节可持续长达5个月，水温保持在20°C或更高。该公寓的海拔高度为7米，靠近海滨，且地势平坦（到海滩的坡度为0.0%），便于居民前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，最近的Playa de Puerto Banús（301米）提供便利的海滩体验。其他海滩包括Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）。对于高尔夫爱好者，区域内有多家高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。此外，附近还有运动中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里），提供各种体育设施。0.9公里外的Mirador del Muelle de Honor观景点提供远眺的视角，而0.7公里外的Puerto Deportivo José Banús码头则为航海爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL984021
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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