与 Acqua Gardens（Estepona，起价 €418,800）和 Aby Upper（Estepona，起价 €320,000）等项目相比，此 Nueva Andalucía 的房产价格为 €550,000，定位较高，但提供了三间卧室和更宽敞的163平方米空间，外加海景。Alba Benalmadena（起价 €699,000）的价格更高，但可能提供不同的设施或更新的房产。该房产的吸引力在于其翻新潜力，可以根据个人喜好定制，使其在价格和潜在价值方面具有吸引力。Nueva Andalucía 的位置提供了便利性，靠近马贝拉，这与 Estepona 等其他地区不同。然而，需要进行全面翻新是必须考虑的成本和时间因素。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的住宅区，靠近海滨。周边地区提供众多便利设施，大部分可步行或骑自行车到达，为日常生活提供了极大的便利性。其地理位置靠近海滩和主要交通干道，使其成为寻求便利生活方式的个人的理想选择。
该复式公寓拥有三间卧室和两间浴室，提供充足的生活空间。公寓享有海景，并配有私人露台。室内设计需要翻新，为住户提供个性化空间的绝佳机会。该房产适合那些希望根据自己的喜好定制家园的家庭或个人。
该房产是现有的建筑群的一部分，并非新建。它目前需要进行全面翻新，为未来的业主提供一个根据现代标准和个人品味改造房产的机会。建筑群包含共享的花园和游泳池，但公寓本身并非新建。
该物业需要进行全面翻新，这意味着潜在买家必须计划并承担翻新成本和相关工作。此外，作为共享建筑群的一部分，业主可能需要遵守特定的管理规定或费用。公寓的面积为163平方米，不适合寻求超大空间的买家。
这套位于 Nueva Andalucía 的复式公寓适合那些正在寻找有潜力进行个性化改造的房产的买家。它适合那些希望在便利地点拥有宽敞住所的家庭，并且不介意进行全面的翻新工程。该房产也可能吸引寻求投资并希望通过翻新来提升房产价值的投资者。其靠近海滩、高尔夫球场和城市设施的地理位置，使其成为寻求地中海生活方式的个人的理想选择，但必须考虑到翻新需求。
该房产目前状况需要翻新，这意味着当前的装修质量不符合最新的标准。然而，这为买家提供了一个根据个人喜好和需求选择材料和饰面的机会。公寓的特点是享有海景，并配有私人露台和封闭式阳台。室内设计需要更新，为潜在业主创造一个现代化的居住空间。一旦翻新完成，成品将反映买家的选择和投资。
这套三卧室复式公寓的起价为 550,000 欧元。该房产位于 Nueva Andalucía，地理位置优越，但需要进行翻新。其价格反映了该地区的地段和潜力，但买家需要为预期的翻新工程做出额外预算。该建筑群只有六套公寓，共享花园和游泳池，这可能会影响其独特性和维护成本。面积为163平方米，提供了良好的空间。
Nueva Andalucía 的生活节奏介于充满活力的城市体验和便利的沿海生活之间。该地区提供各种各样的设施，包括餐厅、商店和药店，都在步行距离之内。3,856 小时的年平均日照量和长达五个月的舒适游泳季节，为户外活动和享受地中海气候创造了条件。该地区靠近高尔夫球场和海滩，为休闲活动提供了充足的机会。该公寓位于一个便利的位置，但需要翻新，因此它吸引那些愿意投资以创造理想家园的个人。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，生活便利。从公寓步行即可到达超市（353米）和药店（64米），并且有70多家餐厅和10家咖啡馆。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅有301米之遥，而 Playa Canina Ventura del Mar 则在2.2公里处。高尔夫爱好者可以在2公里范围内找到多个著名的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos。该地区交通便利，距离马拉加机场约45公里。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是西班牙南部 Costa del Sol 的一个著名区域。它突出了该房产靠近海滩、高尔夫球场、超市和药店等关键地点的便利性。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，这是一个以其海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的地区。该区域 west of Marbella 坐落着该住宅区。它提供城市便利设施和海滨生活方式的结合。该地区靠近其他城镇，如马贝拉（Marbella）和圣佩德罗（San Pedro），方便客人探索该地区。
该公寓地理位置优越，可轻松前往各种便利设施。最近的超市距离353米，药店距离64米。海滩如 Playa de Puerto Banús 仅301米之遥。高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离2.0公里。它距离马拉加机场（AGP）约45公里。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了便利。步行和骑自行车是该地区常用的交通方式。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.1°C，平均温度在12°C至27°C之间，气候宜人。每年有3,856小时的日照时间，使其成为享受户外活动的理想场所。游泳季节长达5个月，水温适宜。该地区海拔较低，仅7米，并且地势平坦，便于前往海滩。这些气候和地理特征共同营造了一个适合地中海生活方式的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多个海滩，最近的 Playa de Puerto Banús 仅301米之遥。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里），也方便到达。高尔夫爱好者可以在2公里范围内轻松前往 Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等多处高尔夫球场。此外，附近还有体育中心和运动设施，提供广泛的休闲和体育活动。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，这是一个以其海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的地区。该区域 west of Marbella 坐落着该住宅区。它提供城市便利设施和海滨生活方式的结合。该地区靠近其他城镇，如马贝拉（Marbella）和圣佩德罗（San Pedro），方便客人探索该地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL696601
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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