Пројекат у Нуевој Андалузији, смештен у близини обале, нуди дуплекс стан са 3 спаваће собе и 2 купатила, површине 163 м². Са погледом на море и панорамским погледом, ова некретнина захтева реновирање, али представља значајну прилику за купце који траже потенцијал за персонализацију у урбаном окружењу. Локација комбинује приступ садржајима са близином приморских атракција.
У односу на друге понуде на Коста дел Сол, овај дуплекс у Нуевој Андалузији заузима нишу за купце који траже пројекат за реновирање са значајним потенцијалом. Иако су пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) доступни по нижим ценама, они можда не нуде исти ниво простора или централну локацију у близини Марбеље. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у сличном ценовном рангу, али је у другом подручју. Посебност овог дуплекса лежи у његовој локацији у близини луксузне луке Пуерто Банус и голф терена, као и у чињеници да је потребно реновирање, што омогућава прилагођавање по мери. За разлику од нових изградњи које нуде комплетно завршене домове, ова некретнина је намењена онима који виде вредност у трансформацији постојећег простора и прилагођавању га својим специфичним потребама и стилу, користећи предности урбаног, али и приморског окружења.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуевој Андалузији позиционира овај дуплекс у урбаном подручју са лако доступним садржајима. Близина обале и инфраструктуре, попут супермаркета и апотека, наглашава практичност свакодневног живота, док је ваздушна удаљеност од 45 км до аеродрома Малага важна за међународну повезаност.
Овај дуплекс задовољава потребе за пространим становањем са 3 спаваће собе и 2 купатила, нудећи значајан потенцијал за реновирање. Са панорамским погледом на море и терасама, он је погодан за појединце или породице које траже могућност да прилагоде свој животни простор и уживају у медитеранском начину живота.
Иако није новије изградње, овај дуплекс је класификован као јединица која захтева реновирање. Истиче се као могућност за инвестицију или прилагођавање, са потенцијалом да се модернизује како би се искористиле његове постојеће карактеристике, попут погледа на море и пространог распореда.
Пројекат тренутно захтева комплетно реновирање, што подразумева одређена улагања и време за ажурирање ентеријера. Иако има заједнички базен и башту, приватни простор је ограничен на терасе. Не нуди директан приступ плажи, иако је плажа у непосредној близини.
Овај дуплекс је погодан за купце који траже пројекат са значајним потенцијалом за реновирање у приморском подручју. Идеалан је за оне који желе да персонализују свој дом, стварајући простор по свом укусу, са панорамским погледом на море. За купце који цене урбано окружење са лако доступним садржајима, попут продавница, ресторана и спортских објеката, ова локација је привлачна. Такође је релевантан за оне који желе да буду близу голф терена и марина. Потреба за реновирањем чини га посебно интересантним за инвеститоре или појединце који планирају дугорочно да живе у Шпанији и желе да искористе могућност да обликују своју некретнину.
Тренутно стање некретнине указује на потребу за комплетним реновирањем, што значи да се завршна обрада и материјали могу у потпуности прилагодити жељама будућег власника. Карактеристике попут уграђених плакара и опционалног намештаја могу се надоградити. Кухиња је наведена као потпуно опремљена, али ће вероватно бити део опсега реновирања. Потенцијал за модернизацију је огроман, омогућавајући стварање савременог и функционалног животног простора са новом опремом и материјалима по избору власника, уз могућност иновирања купатила и осталих просторија.
Дуплекс стан са 3 спаваће собе и 2 купатила, површине 163 м², доступан је по почетној цени од 550.000 €. Иако је цена за овог дуплекса одређена, значај реновирања које је потребно може утицати на крајњи трошак. У региону постоје и други пројекти са различитим ценама, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), што указује на различите могућности у зависности од буџета и жељених карактеристика.
Нуево Андалузија је живописна стамбена област западно од Марбеље, позната по свом урбаном окружењу које пружа лак приступ разним садржајима. Смештен на само 301 метар од Плаја де Пуерто Банус, овај дуплекс нуди медитерански начин живота са сунчаним данима и пријатним температурама током целе године, са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Близина ресторана, апотека и банака, као и 10 линија јавног превоза са 50 станица, чине свакодневни живот практичним. Позициониран на само 7 метара надморске висине, стан нуди поглед на море, што доприноси опуштеној атмосфери.
Нуево Андалузија нуди живописан урбани начин живота са лако доступним садржајима. У непосредној близини (353 м) налази се супермаркет, а апотека је удаљена само 64 метра, што олакшава свакодневне активности. Са 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, постоји широк избор опција за исхрану и дружење. Близина Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) пружа приступ већим градским центрима са богатом културном понудом и додатним услугама. Постојање 10 линија јавног превоза и 50 аутобуских станица додатно повећава мобилност у области.
Овај дуплекс се налази у урбаном језгру Нуево Андалузије, познатом по свом централном положају на Коста дел Сол. Локација обезбеђује близину кључних садржаја, укључујући плаже, трговачке зоне и голф терене, што је чини погодном за медитерански начин живота. Мапа приказује интеграцију са околним подручјем, истичући доступност инфраструктуре и рекреативних активности.
Нуево Андалузија је стратешки смештена западно од Марбеље, важног центра на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље са њених 147.958 становника омогућава приступ градским погодностима, култури и трговини. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) такође су доступни, пружајући проширене могућности за посао, образовање и разоноду. Ова позиција у оквиру просперитетне регије Коста дел Сол нуди баланс између мирнијег становања и лаког приступа динамичним градским центрима.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује лак приступ међународним летовима. У близини се налази супермаркет (353 м) и болница (1,9 км), а три голф терена су на око 2 км удаљености. Постоје и 4 апотеке и 4 банке у близини, као и 10 кафића, што чини ово подручје веома погодним за живот. Станица за пуњење електричних возила је удаљена 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалузија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,1°C и обиљем сунчаних сати (3.856 годишње). Ово омогућава уживање у спољним активностима током већег дела године, са посебно пријатним периодом од 5 месеци када је температура воде за купање 20°C или виша. Пројекат се налази на ниској надморској висини од 7 метара, са равним тереном (0,0% нагиба до плаже), што доприноси лакоћи приступа и угодној клими. Околина обилује природним лепотама и рекреативним могућностима, укључујући близину голф терена и шетница уз обалу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је богато рекреативним садржајима, посебно плажама и голф теренима. Плажа Пуерто Банус је на само 301 метар, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, голф терени као што су Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) налазе се у непосредној близини. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и Рокодромо (3,2 км) нуде додатне могућности за рекреацију. Близина луке Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) пружа приступ воденим спортовима и поморству.
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андалузија је стратешки смештена западно од Марбеље, важног центра на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље са њених 147.958 становника омогућава приступ градским погодностима, култури и трговини. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) такође су доступни, пружајући проширене могућности за посао, образовање и разоноду. Ова позиција у оквиру просперитетне регије Коста дел Сол нуди баланс између мирнијег становања и лаког приступа динамичним градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL696601
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
