エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やエステポナのAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は€550,000という価格で、より高価格帯に位置していますが、3つのベッドルームと海の景色を望む163㎡の広々としたスペースを提供しています。Alba Benalmadena（€699,000から）はより高価ですが、異なるアメニティやより新しい改修を提供している可能性があります。この物件の魅力は、個々の好みに合わせたカスタマイズを可能にする改修の可能性にあり、価格と潜在的価値の両方で魅力的です。ヌエバ・アンダルシアの立地は、マルベーリャへの近さとともに利便性を提供し、エステポナのような他の地域とは一線を画しています。しかし、全面的な改修の必要性は、コストと時間の両方の観点から考慮すべき重要な要因です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは、海岸近くの活気ある住宅街、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。周辺エリアは数多くのアメニティを提供しており、そのほとんどは徒歩または自転車でアクセス可能で、日常生活に高いレベルの利便性を提供しています。ビーチや主要な交通機関への近さは、便利なライフスタイルを求める個人にとって魅力的な選択肢となっています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのデュプレックスは、広々としたリビングスペースを提供します。アパートメントからは海の景色が望め、プライベートテラスが備わっています。インテリアデザインは改修が必要で、居住者に空間をパーソナライズする絶好の機会を提供しています。この物件は、自分の好みに合わせて家をカスタマイズしたい家族や個人に適しています。
この物件は既存の複合施設の一部であり、新築ではありません。現在、全面的な改修が必要であり、将来の所有者に現代的な基準と個人的な好みに合わせて物件を最新の状態にする機会を提供しています。複合施設には共有の庭園とプールが含まれていますが、アパートメント自体は新築ではありません。
この物件は全面的な改修を必要とします。これは、潜在的な購入者が改修に関連する費用と作業を計画し、予算を組む必要があることを意味します。さらに、共有複合施設の一部として、所有者は特定の管理規則や料金に直面する可能性があります。アパートメントの生活空間は163㎡であり、非常に広大なスペースを求める購入者には適さない場合があります。
ヌエバ・アンダルシアのこのデュプレックスは、個人的な変革の可能性を秘めた物件を探している購入者に適しています。便利な場所に広々とした住居を所有したい家族、そして包括的な改修作業を気にしない方々に理想的です。この物件は、改修を通じて価値向上を目指す投資家にとっても魅力的かもしれません。ビーチ、ゴルフコース、都市部のアメニティへの近さは、地中海ライフスタイルを求める個人にとって魅力的ですが、改修の必要性を考慮する必要があります。
この物件は現在改修が必要な状態であり、現在の仕上げの質は最新の基準を満たしていません。しかし、これは購入者に個々の好みやニーズに合わせた素材や仕上げを選択する機会を提供します。アパートメントは海の景色を眺めることができ、プライベートテラスと閉鎖されたバルコニーが備わっています。インテリアデザインは、将来の所有者のためにモダンな居住空間を創造するために更新が必要です。改修が完了すると、最終的な結果は購入者の選択と投資を反映したものになります。
この3ベッドルームのデュプレックスは€550,000からとなります。ヌエバ・アンダルシアに位置するこの物件は、素晴らしいロケーションを誇りますが、改修が必要です。その価格は地域の立地とポテンシャルを反映していますが、購入者は予想される改修工事のために追加の予算を確保する必要があります。わずか6戸のアパートメントで構成される複合施設には、共有の庭園とプールがあり、これはその高級感と維持費に影響を与える可能性があります。163㎡の広さは十分なスペースを提供します。
ヌエバ・アンダルシアでのライフスタイルは、活気ある都市体験と便利な海岸生活の融合です。このエリアには、レストラン、ショップ、薬局など、すべて徒歩圏内にある多様なアメニティが揃っています。年間平均3,856時間の晴天と5ヶ月に及ぶ快適な海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむための理想的な条件を作り出しています。ゴルフコースやビーチへの近さは、レジャーの機会を豊富に提供しています。アパートメントは便利な場所にありますが、改修が必要であるため、理想の家を創造するために投資を惜しまない人々を惹きつけています。
ヌエバ・アンダルシアは、アメニティへの便利なアクセスを備えた活気あるエリアです。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内にあり、70以上のレストランと10のカフェも利用できます。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル先、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルは2.2km先にあります。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスなどの有名なゴルフコースに2km圏内で簡単にアクセスできます。このエリアは交通の便も良く、マラガ空港は約45km先にあります。
この地図は、スペイン南部コスタ・デル・ソルの人気エリアであるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局などの主要な場所への便利なアクセスを強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マラガ県に位置し、ビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この住宅エリアは、マルベーリャの西に位置しています。都会的なアメニティと海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを提供しています。このエリアは、マルベーリャやサン・ペドロなどの他の町にも近く、地域を探索しやすいです。
デュプレックスは、様々なアメニティへの簡単なアクセスを備えた優れたロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートルです。プラヤ・デ・プエルト・バヌースなどのビーチはわずか301メートル先です。ゴルフ・ロス・ナランホスなどのゴルフコースは2.0km先にあります。マラガ空港（AGP）までの距離は約45kmです。このエリアは10の公共交通機関路線と50のバス停でサービスされており、移動を容易にします。徒歩と自転車は、この地域で一般的な交通手段です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の平均年間気温は19.1℃で、平均気温は12℃から27℃の間で変動し、快適な気候を提供します。年間日照時間は3,856時間で、アウトドアアクティビティに理想的な場所です。海水浴シーズンは快適な水温で5ヶ月間続きます。この地域は標高が低く、海抜わずか7メートルで、平坦な地形のため、ビーチへのアクセスが容易です。これらの気候的および地理的特徴は、地中海ライフスタイルに適した環境の創造に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は複数のビーチの近くに位置しており、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、2km圏内のゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの複数のゴルフコースに簡単にアクセスできます。さらに、近くにはスポーツセンターや施設があり、幅広いレジャーやスポーツの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マラガ県に位置し、ビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この住宅エリアは、マルベーリャの西に位置しています。都会的なアメニティと海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを提供しています。このエリアは、マルベーリャやサン・ペドロなどの他の町にも近く、地域を探索しやすいです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL696601
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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