नुएवा अंदलूसिया में स्थित यह 4-बेडरूम, 2-बाथरूम वाला अपार्टमेंट स्पेन के दक्षिणी तट पर एक असाधारण निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। यद्यपि इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है, इसका विशाल लेआउट और उत्कृष्ट स्थान एक आधुनिक घर या उच्च-उपज वाली किराये की संपत्ति बनाने की अपार क्षमता प्रदान करता है। यह संपत्ति सभी सुविधाओं, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के करीब, एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो इसे जीवंत क्षेत्र में स्पेनिश जीवन शैली का अनुभव करने के इच्छुक लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट मार्बेला के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित एक जीवंत आवासीय क्षेत्र, नुएवा अंदलूसिया में स्थित है। प्रसिद्ध प्यूर्टो बनुस मरीना से निकटता का मतलब है कि आप लक्जरी दुकानों, बढ़िया रेस्तरां और हलचल भरे नाइटलाइफ़ से थोड़ी ही दूरी पर हैं। साथ ही, समुद्र तटों और स्थानीय सुविधाओं तक पैदल दूरी पर होने से दैनिक जीवन बेहद सुविधाजनक हो जाता है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए एकदम सही है जो अपने सपनों का घर व्यक्तिगत बनाने का अवसर तलाश रहे हैं। चार बेडरूम परिवार, मेहमानों या घर के कार्यालय के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं, जबकि दो बाथरूम सुखद रहने के लिए सुविधा जोड़ते हैं। इसकी वर्तमान स्थिति का मतलब है कि आप संपत्ति को पूरी तरह से अपनी पसंद के अनुसार डिजाइन और नवीनीकृत कर सकते हैं, जिससे वास्तव में आपका अपना स्थान बन जाएगा।
यह संपत्ति वर्तमान में पूरी हो चुकी है, लेकिन इसकी स्थिति नवीनीकरण की आवश्यकता का संकेत देती है। यह नए मालिकों को उनकी शैली और जरूरतों के अनुसार स्थान को अनुकूलित करने का एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है। हालांकि यह एक नई इमारत नहीं है, इसकी पूरी हो चुकी प्रकृति का मतलब है कि तेजी से बसने या किराए पर लेने की संभावना है।
इस संपत्ति को वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता है, इसलिए यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तत्काल बसना चाहते हैं या कोई नवीनीकरण कार्य नहीं करना चाहते हैं। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, जो सुलभ होने के बावजूद, ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में कम शांत हो सकता है। इसके अलावा, समुद्र तट के करीब होने के बावजूद, यह समुद्र तट पर स्थित संपत्ति नहीं है, और इसके बगीचे या स्विमिंग पूल जैसी सुविधाएं अलग विला जितनी विस्तृत नहीं हो सकती हैं।
Ref: VL601423
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन के दक्षिणी तट पर एक व्यक्तिगत घर बनाना चाहते हैं। यदि आप गोल्फ के शौकीन हैं, तो गोल्फ लॉस नaranjaस और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस जैसे कई प्रतिष्ठित कोर्स से निकटता बहुत आकर्षक होगी। यदि आप समुद्र तट जीवन पसंद करते हैं, तो प्लाया डी प्यूर्टो बनुस और प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार पास में हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो शहरी सुविधा की सराहना करते हैं, जिसमें सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। एक मांग वाले क्षेत्र में क्षमता के साथ नवीनीकरण परियोजना की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए, यह एक आदर्श विकल्प हो सकता है। इसके अलावा, नवीनीकरण के माध्यम से अंतरिक्ष को व्यक्तिगत बनाना चाहने वालों के लिए, विशाल लेआउट और चार बेडरूम महान लचीलापन प्रदान करते हैं।
चूंकि अपार्टमेंट को नवीनीकरण की आवश्यकता है, इसलिए वर्तमान फिनिश की गुणवत्ता स्पष्ट नहीं है। हालांकि, 120 वर्ग मीटर का क्षेत्र, चार बेडरूम और दो बाथरूम एक अच्छी संरचना और उच्च स्तर तक उन्नयन की क्षमता का सुझाव देते हैं। इमारत लिफ्ट से सुसज्जित है और एक बंद परिसर है जो अतिरिक्त सुरक्षा और सुविधा प्रदान करता है। इमारत दक्षिण की ओर उन्मुख है, जो भरपूर प्राकृतिक प्रकाश का वादा करती है। संभावित खरीदारों को यह विचार करना चाहिए कि यह व्यक्तिगत स्वाद और मानकों के अनुरूप आधुनिक फिक्स्चर, फर्श और फिनिश स्थापित करने के लिए एक खाली कैनवास होगा, जिससे संपत्ति के मूल्य और आकर्षण में काफी वृद्धि होगी।
इस 4-बेडरूम अपार्टमेंट की कीमत €345,000 से शुरू होती है। यह कीमत संपत्ति की वर्तमान स्थिति को दर्शाती है, जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है, और अत्यधिक मांग वाले नुएवा अंदलूसिया क्षेत्र में इसके मूल्य को बढ़ाने की अपार क्षमता प्रदान करती है। एक पूरी हो चुकी संपत्ति के रूप में, यह उन खरीदारों के लिए तत्काल खरीद अवसर प्रदान करता है जो जल्दी बसना या किराए पर लेना चाहते हैं। इस आकार और स्थान की संपत्तियां शायद ही कभी इस क्षेत्र में इस कीमत पर उपलब्ध होती हैं, जो इसे मूल्य की तलाश करने वाले समझदार निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है।
नुएवा अंदलूसिया मार्बेला का एक स्थापित और लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है, जो गोल्फ कोर्स (इसलिए 'गोल्फ वैली' उपनाम) और प्रसिद्ध तटीय रिसॉर्ट पुएर्टो बनुस से निकटता के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र समुद्र तटों और प्राकृतिक सुंदरता से निकटता बनाए रखते हुए शहरी जीवन की सुविधाओं की पेशकश करता है। निवासियों के लिए, इसका मतलब है कि स्थानीय रेस्तरां में खाने से लेकर समुद्र तट पर आराम करने या विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स में से एक पर गोल्फ खेलने तक, विभिन्न गतिविधियों तक आसान पहुंच है। यह क्षेत्र जीवंत है, जिसमें साल भर स्थानीय त्योहारों और कार्यक्रमों का आयोजन होता है, जो एक समृद्ध सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करता है। सुपरमार्केट, फार्मेसी और बैंक जैसी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी की सुविधा को काफी बढ़ाती हैं।
नुएवा अंदलूसिया में रहना एक सुविधाजनक और जीवंत जीवन शैली का आनंद लेने का मतलब है। इस क्षेत्र में 2 किमी के दायरे में 70 से अधिक रेस्तरां, 10 कैफे, 4 बैंक और 1 दंत चिकित्सालय सहित कई सुविधाएं हैं। एक सुपरमार्केट सिर्फ 353 मीटर दूर है और एक फार्मेसी 64 मीटर दूर है, जिससे दैनिक आवश्यकताएं आसानी से उपलब्ध हो जाती हैं। समुद्र तट प्रेमियों के लिए, प्लाया डी प्यूर्टो बनुस सिर्फ 301 मीटर दूर है। 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनों के साथ अच्छा परिवहन संपर्क भी एक फायदा है जो क्षेत्र को जोड़ता है।
यह संपत्ति नुएवा अंदलूसिया में स्थित है, जो समुद्र तटों, मरीनाओं और स्थानीय सुविधाओं के करीब एक जीवंत पड़ोस है। इसका शहरी स्थान सुविधाजनक जीवन प्रदान करता है, जबकि खेल और मनोरंजन गतिविधियों से निकटता इसकी अपील को बढ़ाती है।
नुएवा अंदलूसिया स्पेन के दक्षिणी तट पर कोस्टा डेल सोल पर स्थित है, जो मार्बेला का एक अत्यधिक मांग वाला क्षेत्र है। यह लक्जरी दुकानों, रेस्तरां और नौकाओं के लिए प्रसिद्ध प्रसिद्ध प्यूर्टो बनुस मरीना के रणनीतिक रूप से करीब स्थित है। यह क्षेत्र धूप में जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनाते हुए, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स से निकटता बनाए रखते हुए शहरी जीवन की सुविधाएँ प्रदान करता है। कोस्टा डेल सोल पर इसकी स्थिति, मलागा हवाई अड्डे के पास, इसकी अपील को और बढ़ाती है।
नुएवा अंदलूसिया में अपार्टमेंट का स्थान विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी प्यूर्टो बनुस, सिर्फ 301 मीटर दूर है। गोल्फ लॉस नaranjaस सहित कई गोल्फ कोर्स, केवल 2.0 किमी दूर हैं। सुपरमार्केट (353 मीटर) और फार्मेसी (64 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जिससे रोजमर्रा की जिंदगी बहुत सुविधाजनक हो जाती है। सार्वजनिक परिवहन भी आसानी से उपलब्ध है, जिसमें 10 लाइनें और 50 स्टॉप हैं। मलागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 45 किमी की सीधी दूरी अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंदलूसिया एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.1°C होता है, और तापमान 12°C से 27°C के बीच होता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे से अधिक धूप और 5 महीने के आरामदायक तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) के साथ, बाहरी गतिविधियां और धूप का आनंद पूरे वर्ष लोकप्रिय रहता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से केवल 7 मीटर ऊपर है, और भूभाग आम तौर पर समतल है, विशेष रूप से समुद्र तट की ढलान 0% है, जो सैर और तट के आनंद के लिए आदर्श है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
अपार्टमेंट कई लोकप्रिय समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिसमें सबसे नज़दीकी, प्लाया डी प्यूर्टो बनुस, केवल 301 मीटर दूर है। प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नगुएल्स (3.1 किमी) जैसे अन्य समुद्र तटों तक भी आसानी से पहुंचा जा सकता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, यह क्षेत्र गोल्फ लॉस नaranjaस (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) सहित कई विश्व स्तरीय कोर्स के साथ 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है। यह क्षेत्र खेल केंद्रों और जल क्रीड़ाओं जैसी अन्य मनोरंजक गतिविधियों की भी पेशकश करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंदलूसिया स्पेन के दक्षिणी तट पर कोस्टा डेल सोल पर स्थित है, जो मार्बेला का एक अत्यधिक मांग वाला क्षेत्र है। यह लक्जरी दुकानों, रेस्तरां और नौकाओं के लिए प्रसिद्ध प्रसिद्ध प्यूर्टो बनुस मरीना के रणनीतिक रूप से करीब स्थित है। यह क्षेत्र धूप में जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनाते हुए, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स से निकटता बनाए रखते हुए शहरी जीवन की सुविधाएँ प्रदान करता है। कोस्टा डेल सोल पर इसकी स्थिति, मलागा हवाई अड्डे के पास, इसकी अपील को और बढ़ाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (418,800 यूरो से) और एबय अपर (320,000 यूरो से) की तुलना में, 345,000 यूरो का यह नुएवा अंदलूसिया अपार्टमेंट अच्छी स्थिति में है। यह एबय अपर के समान प्रवेश लागत प्रदान करता है, लेकिन प्यूर्टो बनुस के करीब एक अधिक मांग वाले क्षेत्र में स्थित है, जो एक प्रमुख विभेदक कारक है। बेनल्माडेना में अल्बा बेनाल्माडेना, 699,000 यूरो से शुरू होकर, क्षेत्र के प्रीमियम बाजार के एक और स्तर का प्रतिनिधित्व करता है। यह नुएवा अंदलूसिया संपत्ति अन्य विकल्पों की तुलना में रणनीतिक स्थान पर नवीनीकरण का अवसर प्रदान करती है। जबकि एस्टेपोना में संपत्तियां अधिक आधुनिक सुविधाएं प्रदान कर सकती हैं, नुएवा अंदलूसिया में संपत्तियां मारबेला शहर के केंद्र, समुद्र तटों और प्रसिद्ध मरीना से निकटता के कारण अद्वितीय आकर्षण रखती हैं। नवीनीकरण की आवश्यकता वाली संपत्ति एबय अपर की कम प्रारंभिक कीमत के अनुरूप है, लेकिन एक्वा गार्डन्स और अल्बा बेनाल्माडेना की तैयार संपत्तियों के विपरीत है, जिनकी मूल्य प्रस्ताव भिन्न हो सकते हैं।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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