Овај апартман са четири спаваће собе и два купатила, смештен у Нуева Андалусији, Малага, представља прилику за оне који траже пројекат реновирања на траженој локацији. Са површином од 120 м², објекат је завршен и нуди потенцијал за трансформацију у модеран животни простор. Његова позиција омогућава лак приступ градским садржајима и плажама. Апартман се налази у урбаном окружењу, са многим услугама доступним пешке, што доприноси практичности свакодневног живота. Објекат је оријентисан ка југу, са погледом на башту, базен и град.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Апартман је смештен у Нуева Андалусији, делу Марбеље познатом по својој стамбеној природи. Локација је директно уз обалу, у урбаном окружењу где су многе услуге доступне пешке. Удаљеност до плаже Плаја де Пуерто Банус је 301 метар, што омогућава брз приступ мору. Ова позиција омогућава становницима да уживају у градском животу и обали без потребе за сталним коришћењем аутомобила.
Овај апартман је намењен појединцима који траже простран дом са могућношћу персонализације кроз реновирање. Са четири спаваће собе, пружа довољно простора за породице или за оне којима је потребан додатни простор за рад или госте. Погодан је за купце који цене урбану погодност, близину плажа и голф терена, као и могућност да креирају ентеријер по сопственом укусу на већ постојећој структури.
Пројекат се не односи на новоградњу, већ на постојећи апартман који је завршен и спреман за реновирање. Ово значи да је структура објекта већ успостављена, а куповина укључује могућност планирања и извођења радова на модернизацији ентеријера. Завршетак радова зависи од индивидуалних планова купца, нудећи флексибилност у дизајну и избору материјала, без чекања на завршетак изградње целог комплекса.
Овај апартман не нуди карактеристике новоградње, што подразумева да захтева значајно реновирање. Нема приватну башту, већ приступ заједничкој башти и базену. Погледи су усмерени на башту, базен и град, без панорамског погледа на море. Објекат није опремљен намештајем, што захтева додатна улагања након куповине. Такође, није предвиђен за оне који траже потпуно нови, одмах усељив дом са модерним инсталацијама без додатних радова.
Ref: VL601423
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај апартман је погодан за купце који су спремни да уложе у реновирање и виде потенцијал у трансформацији постојећег простора. Идеалан је за породице које траже простран дом у урбаном окружењу са лаким приступом садржајима и плажама. Такође, привлачан је за инвеститоре који желе да додају вредност некретнини кроз реновирање, са циљем изнајмљивања или препродаје. Позиција у близини голф терена, Пуерто Бануса и међународних школа чини га привлачним за оне који цене активан животни стил и погодности. Купци који желе да персонализују свој дом од темеља, без ограничења новоградње, пронаћи ће овде прилику. Близина јавног превоза и могућност кретања пешке или бициклом чине га практичним за оне који желе да смање зависност од аутомобила у свакодневном животу.
Будући да апартман захтева реновирање, квалитет завршне обраде ће у великој мери зависити од избора и улагања будућег власника. Тренутно стање објекта пружа солидну основу са пространим распоредом и доста природног светла кроз велике прозоре. Потенцијал лежи у могућности да се одаберу висококвалитетни материјали и модерне технике приликом реновирања, чиме се може створити луксузан и функционалан животни простор. Објекат се налази у затвореном комплексу са заједничким базеном и баштом, што представља постојеће карактеристике комплекса. Лифт је такође доступан, што доприноси практичности. Овај приступ омогућава власнику да дефинише ниво квалитета и стила, уместо да буде ограничен унапред дефинисаним стандардима новоградње.
Апартман је доступан по почетној цени од 345.000 евра. Ова цена се односи на објекат у стању које захтева реновирање. Са четири спаваће собе и две купаонице, као и укупном површином од 120 м², апартман пружа значајан простор. Тренутни статус 'завршено' значи да је структура објекта комплетна, али да су потребна додатна улагања за модернизацију ентеријера и прилагођавање савременим стандардима. Коначна инвестиција ће зависити од обима и квалитета планираних радова на реновирању. Објекат је тренутно доступан за куповину.
Живот у овом апартману у Нуева Андалусији подразумева комбинацију урбане погодности и приступа обали. Свакодневне потребе су лако доступне, са супермаркетом на 353 метра и апотеком на 64 метра. Ова близина омогућава становницима да обављају куповину и приступају основним услугама пешке или бициклом, што доприноси опуштеном животном ритму. У кругу од 2 километра налази се преко 70 ресторана и 10 кафића, пружајући широк избор за друштвени живот и гастрономију. Близина Пуерто Бануса, удаљеног мање од километра, значи лак приступ луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу. За рекреацију, неколико голф терена је на удаљености од око 2 километра, укључујући Голф Лос Нарањос и Реал Клуб де Голф Лас Бризас. Чињеница да је апартман завршен, али захтева реновирање, значи да будући власници имају прилику да креирају животни простор који у потпуности одговара њиховим потребама и стилу, претварајући га у модеран дом или инвестицију са високим приносом. Заједнички базен и башта пружају могућност за опуштање и дружење у оквиру комплекса.
Живот у Нуева Андалусији, у близини овог апартмана, карактерише висока доступност услуга и инфраструктуре. Најближа апотека је удаљена само 64 метра, а супермаркет 353 метра, што значајно олакшава свакодневне обавезе. У кругу од 2 километра налази се 70 ресторана, 10 кафића и 4 банке, пружајући широк спектар опција за исхрану, дружење и финансијске услуге. Болница је удаљена 1,9 километара, што обезбеђује брз приступ медицинским услугама. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 10 линија и 50 стајалишта, омогућавајући лако кретање по граду и околини без потребе за аутомобилом. За власнике електричних возила, станица за пуњење је на 368 метара. Ова густина услуга и добра повезаност доприносе високом квалитету живота и практичности за становнике.
На мапи је приказана централна позиција апартмана у Нуева Андалусији. Јасно се види близина плажа, укључујући Плаја де Пуерто Банус, као и голф терена и разних урбаних садржаја. Мапа илуструје лаку доступност супермаркета, апотека, ресторана и јавног превоза, наглашавајући погодност локације за свакодневни живот и рекреацију. Ова визуелна репрезентација потврђује анализу да је објекат добро интегрисан у локалну инфраструктуру.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је етаблирано стамбено подручје западно од Марбеље, удаљено око 7 километара од центра града. Позиционирана је као део Коста дел Сола, региона познатог по својим плажама и голф теренима. У односу на веће градове, Малага је удаљена 54 километра, а Алхесирас 59 километара. Ова локација пружа равнотежу између мирног стамбеног окружења и лаког приступа урбаним центрима. Нуева Андалусија је цењена због своје близине луксузним садржајима Пуерто Бануса, као и због бројних голф терена, што је чини привлачном дестинацијом за становнике и посетиоце.
Апартман у Нуева Андалусији нуди одличну повезаност са кључним садржајима. Плажа Плаја де Пуерто Банус је на само 301 метар, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) удаљен је око 45 километара, што омогућава релативно брз долазак и одлазак. Град Марбеља, са својим ширим спектром услуга и забаве, налази се на 7 километара. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Нарањос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2,1 км) су у непосредној близини. Близина луке Пуерто Депортиво Хозе Банус (0,7 км) пружа могућности за наутичке активности и луксузни стил живота.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нуева Андалусији карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19,1°Ц, која варира између 12-27°Ц. Регион ужива у просеку 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом периоду за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°Ц, траје око пет месеци, омогућавајући продужено уживање у мору. Апартман се налази на надморској висини од 7 метара, а нагиб до најближе плаже је раван (0,0%), што олакшава приступ обали. Ови климатски услови су погодни за живот током целе године, са благим зимама и топлим летима, подржавајући животни стил оријентисан ка природи и активностима на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација нуди обиље могућности за рекреацију и уживање на плажи. Плажа Плаја де Пуерто Банус је на само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође у близини. Подручје је познато по голф теренима, са Голф Лос Нарањос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2,1 км) и Магна Марбеља Голф (2,8 км) у непосредној близини. За љубитеље спорта, доступни су спортски центри попут Подепортиво Сан Педро (2,5 км) и КросФит Марбеља (3,5 км). Луке попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0,7 км) пружају прилике за наутичке активности. Ови садржаји доприносе динамичном и активном животном стилу, са лаким приступом мору, голфу и разним спортским објектима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Позиција овог апартмана у Нуева Андалусији издваја га у односу на пројекте попут Аква Гарденс или Ејби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док су поменути пројекти често новоградње које нуде савремени дизајн и завршну обраду 'кључ у руке', овај апартман представља прилику за реновирање. То значи да купци добијају већи простор (120 м² са 4 спаваће собе) за почетну цену од 345.000 евра, што је често ниже од нових, мањих објеката у сличним траженим областима. Локација у Нуева Андалусији је такође кључна разлика. За разлику од Естепоне или Беналмадене које су често мирније и више оријентисане на одмор, Нуева Андалусија је етаблирано стамбено подручје Марбеље, познато по својој близини Пуерто Банусу, голф теренима и широком спектру урбаних садржаја који су доступни пешке. Ово пружа динамичнији животни стил и већу густину услуга. Док новоградње нуде предвидљивост и мање почетне бриге, овај апартман пружа флексибилност у дизајну и могућност додавања значајне вредности кроз персонализовано реновирање, што може бити привлачно за инвеститоре или оне који траже јединствен дом по мери.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
