ヌエバ・アンダルシアにあるこの4ベッドルーム、2バスルームのマンションは、スペイン南海岸での絶好の投資機会を提供します。リノベーションが必要ですが、広々とした間取りと優れたロケーションは、モダンな住まいや高収益の賃貸投資を生み出すための計り知れない可能性を秘めています。この物件は、活気あるエリアでスペインのライフスタイルを体験したい方にとって理想的な、すべての設備、ビーチ、ゴルフコースに近い、確立された都市部に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マルベーリャの高級エリアにある活気ある住宅街、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。有名なプエルト・バヌース・マリーナに近いということは、高級店、高級レストラン、賑やかなナイトライフまで車で短時間で行けることを意味します。同時に、ビーチや地元の施設が徒歩圏内にあるため、日常生活は非常に便利です。
このマンションは、理想の住まいを自分好みにカスタマイズしたい方に最適です。4つのベッドルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィスに十分なスペースを提供し、2つのバスルームは快適な生活に便利さを加えています。現在の状態は、あなたが完全にあなたの好みに合わせて物件をデザインし、改装できることを意味し、真にあなた自身の空間を創造します。
この物件は現在完成していますが、その状態はリノベーションの必要性を示唆しています。これは、新しいオーナーが自分のスタイルやニーズに合わせてスペースをカスタマイズするための素晴らしい機会を提供します。新築ではありませんが、完成しているという性質は、より迅速な入居または賃貸の可能性を意味します。
この物件は現在リノベーションが必要であるため、すぐに引っ越したい、または一切の改修工事をしたくない方には適していません。都市部に位置しており、アクセスは容易ですが、田舎の地域よりも静かではない可能性があります。さらに、ビーチに近いですが、海辺の物件ではなく、庭やプールなどの設備は、独立したヴィラほど広範囲ではない可能性があります。
Ref: VL601423
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、スペイン南海岸にオーダーメイドの住まいを築きたいと考えている購入者に最適です。あなたが熱狂的なゴルファーであれば、Golf Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasのような有名なコースへの近さは非常に魅力的でしょう。ビーチライフを好むなら、Playa de Puerto BanúsとPlaya Canina Ventura del Marはすぐ近くにあります。また、スーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内にあるため、都市の利便性を高く評価する方にも適しています。人気のエリアでリノベーションの可能性を秘めたプロジェクトを探している投資家にとって、これは理想的な選択肢かもしれません。さらに、リノベーションを通じてスペースをパーソナライズしたい方には、広々とした間取りと4つのベッドルームが大きな柔軟性を提供します。
マンションはリノベーションが必要なため、現在の仕上げの品質は不明です。しかし、120平方メートルの広さ、4つのベッドルーム、2つのバスルームは、良好な構造と高いレベルへのアップグレードの可能性を示唆しています。建物にはエレベーターが備わっており、追加のセキュリティと利便性を提供するゲート付きコンプレックスです。建物は南向きで、豊富な自然光が期待できます。潜在的な購入者は、これが個人の好みや基準に合わせてモダンな備品、床材、仕上げを設置するための空白のキャンバスになることを考慮に入れるべきであり、それによって物件の価値と魅力を大幅に高めることになります。
この4ベッドルームマンションの価格は345,000ユーロから始まります。この価格は、リノベーションが必要な物件の現在の状態を反映しており、非常に人気のあるヌエバ・アンダルシアエリアでその価値を高めるための計り知れない可能性を提供しています。完成済みの物件として、迅速な入居または賃貸を希望する購入者に直接的な購入機会を提供します。この規模と立地の物件がこの価格でこのエリアで入手できることはまれであり、価値を求める賢明な投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャで確立された人気の住宅エリアであり、ゴルフコースへの近さ（そのため「ゴルフバレー」というニックネーム）と有名な海岸のリゾート地プエルト・バヌースで知られています。このエリアは、ビーチや自然の美しさへの近さを保ちながら、都市生活の利便性を提供しています。住民にとっては、地元のレストランでの食事からビーチでのリラックス、あるいは世界クラスのゴルフコースでのプレーまで、さまざまなアクティビティに簡単にアクセスできることを意味します。このエリアは活気に満ちており、一年中地元のフェスティバルやイベントがあり、豊かな文化体験を提供しています。スーパーマーケット、薬局、銀行などの施設は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を大幅に高めています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、便利で活気のあるライフスタイルを楽しむことを意味します。このエリアには、2km圏内に70以上のレストラン、10のカフェ、4つの銀行、1つの歯科医院など、豊富な設備があります。スーパーマーケットはわずか353メートル、薬局は64メートル先にあり、日用品は簡単に手に入ります。ビーチ愛好家にとって、Playa de Puerto Banúsはわずか301メートル先です。10本の公共交通機関の路線がエリアを結んでおり、良好な交通アクセスも利点です。
この物件は、ビーチ、マリーナ、地元の施設に近い活気ある地域、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。その都市部の立地は便利な生活を提供し、スポーツやレクリエーション活動への近さはその魅力を高めています。
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部のコスタ・デル・ソルに位置し、マルベーリャで非常に需要の高いエリアです。高級店、レストラン、ヨットで知られる有名なプエルト・バヌース・マリーナに戦略的に近接しています。このエリアは、ビーチやゴルフコースへの近さを維持しながら、都市生活の利便性を提供しており、太陽の下でのライフスタイルを求める人々にとって魅力的な目的地となっています。コスタ・デル・ソルでの立地、マラガ空港への近さも、その魅力をさらに高めています。
ヌエバ・アンダルシアのマンションの立地は、様々な施設への容易なアクセスを提供します。最も近いビーチ、Playa de Puerto Banúsはわずか301メートル先です。Golf Los Naranjosを含むいくつかのゴルフコースは、わずか2.0km先にあります。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内にあり、日常生活を非常に便利にしています。公共交通機関も容易に利用でき、10路線と50の停留所があります。マラガ空港（AGP）への近さ（直線距離で約45km）は、国際的な旅行を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.1℃、気温は12℃から27℃の間で変動します。年間3,856時間以上の日照時間と5ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20℃）により、アウトドアアクティビティや日光浴は年間を通じて人気があります。このエリアは海抜わずか7メートルに位置し、地形は一般的に平坦で、特にビーチへの傾斜は0％であり、散歩や海岸の楽しみにとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションはいくつかの人気ビーチの近くに位置しており、最も近いPlaya de Puerto Banúsはわずか301メートル先です。Playa Canina Ventura del Mar（2.2km）やPlaya de Nagüeles（3.1km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、このエリアはGolf Los Naranjos（2.0km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.1km）を含む多くの世界クラスのコースがある「ゴルフバレー」として知られています。このエリアは、スポーツセンターやウォータースポーツなどの他のレクリエーションオプションも提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部のコスタ・デル・ソルに位置し、マルベーリャで非常に需要の高いエリアです。高級店、レストラン、ヨットで知られる有名なプエルト・バヌース・マリーナに戦略的に近接しています。このエリアは、ビーチやゴルフコースへの近さを維持しながら、都市生活の利便性を提供しており、太陽の下でのライフスタイルを求める人々にとって魅力的な目的地となっています。コスタ・デル・ソルでの立地、マラガ空港への近さも、その魅力をさらに高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）およびアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、このヌエバ・アンダルシアのマンションは345,000ユーロで有利な位置にあります。アビ・アッパーと同様の初期費用を提供しますが、プエルト・バヌースに近い、より需要の高いエリアに位置しており、これは主要な差別化要因です。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナは、699,000ユーロからで、この地域のプレミアム市場の別のレベルを表しています。このヌエバ・アンダルシアの物件は、他の選択肢と比較して戦略的な場所でのリノベーションの機会を提供します。エステポナの物件はよりモダンな設備を提供しているかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアの物件は、マルベーリャ中心部、ビーチ、有名なマリーナへの近さから独自の魅力を放っています。リノベーションが必要な物件は、アビ・アッパーの低い初期価格と一致していますが、異なる価値提案を持つアクア・ガーデンズおよびアルバ・ベナルマデナの完成済み物件とは対照的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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