マルベーリャで最も人気のある地区の一つに位置し、セントロ・プラザからわずか数歩、プエルト・バヌースの魅力から数分という、最近改装されたこのマンションを発見してください。エレガンスと快適さを念頭に設計されたこの住居は、海を眺めながら朝食を楽しむのに最適な、広々とした半屋根付きテラスへとシームレスに広がる広々としたリビングエリアを提供しています。設備の整ったモダンなキッチンが空間を補完し、4つの快適なベッドルームが家族全員にプライバシーを提供します。 あらゆるディテールがあなたのライフスタイルを向上させるために慎重に選ばれました：木製の床、電動シャッター、LED照明とBluetoothスピーカー付きのジャグジーバス、断熱材、エアコン、自動テラス灌漑。プライベート収納ルームが便利さを加えます。必要であれば、一部の装飾品はお客様の好みに合わせて変更することも可能です。 必要なものはすべてあなたのすぐそばにあります, 洗練されたレストラン、ショップ、スーパーマーケットは徒歩圏内にあり、マルベーリャの金色のビーチと活気あるプエルト・バヌースもわずか数分です。 スタイル、快適さ、ロケーションを融合させた家, 引っ越してマルベーリャの夢を始める準備ができています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはヌエバ・アンダルシアに位置し、プエルト・バヌースに近く、セントロ・プラザからもすぐです。都市環境にあり、徒歩圏内にアメニティが充実しています。ビーチへの近さは、海岸沿いの生活に最適です。
この4ベッドルームのマンションは、快適さ、利便性、そして高品質なライフスタイルを求める家族や個人に最適です。広々とした内部空間、海の景色を望むテラス、そして充実したモダンな設備が、機能的な住まいを演出します。
物件は完成しており、最近改装されました。即入居が可能で、購入者は建築完了を待たずにすぐにスペインのライフスタイルを楽しむことができます。
物件にはプライベートガーデンはありません。また、海の景色はありますが、すべての部屋から見えるわけではありません。マンションは都市部に位置しており、アメニティへの近さとともに、一定レベルの都市活動も伴います。
Ref: VL819793
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ビーチ、ゴルフコース、世界的に有名な港に近接した永住の地をお探しであれば、このマンションはあなたに適しているかもしれません。太陽と地中海式のライフスタイルを楽しみながら、店舗、レストラン、スーパーマーケットなどの都会的なアメニティにも簡単にアクセスしたい場合に最適です。頻繁に家族や友人を招待する方には、4つのベッドルームが十分なスペースを提供します。さらに、頻繁に旅行される方にとって、マラガ空港（45km）への便利なアクセスは重要な利点です。マンションがすぐに住める状態であるということは、新しいライフスタイルをすぐに楽しむことができることを意味します。
マンションは最近改装され、仕上げの質は細部へのこだわりを反映しています。木製の床は居心地の良い雰囲気を作り出します。電動シャッターは安全性とプライバシーを確保し、LED照明とBluetoothスピーカー付きのジャグジーバスは高級感を加えます。断熱材と空調システムは、一年中快適な生活環境を保証します。キッチンは部分的に備え付けられており、購入者は自分の好みに合わせてカスタマイズできます。屋根付きテラスと自動灌漑システムは、屋外スペースの実用性と快適性を高めます。
この4ベッドルームのマンションの価格は770,000ユーロから始まります。物件は即入居可能です。価格は、その優れた立地、海の眺め、そして最近行われた高品質なリノベーションを反映しています。価格は比較的高めですが、広さ（140㎡）、ベッドルーム数、そしてエリアの評判を考慮すると、市場の期待と一致しています。このエリアは通常、高品質なライフスタイルを求める国際的な買い手を惹きつけ、この価格帯はエリア内の類似物件と一致しています。
このマンションは、マルベーリャのプエルト・バヌースに近い活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。このエリアは、活気ある雰囲気、ビーチやゴルフコースへの近さで知られています。レストラン、ショップ、スーパーマーケットなどのほとんどのアメニティが徒歩圏内にあるため、都会的な環境での生活を好む方に最適です。また、公共交通機関の接続も良好で、周辺地域への移動を容易にします。 朝は、海の景色を望むテラスで、そよ風を感じながらコーヒーを楽しむことができます。日中は、近くのスーパーマーケットまで簡単に歩いて食料品を調達したり、プエルト・バヌースへ行って高級店やレストランを体験したりできます。ゴルフ愛好家にとっては、近くにいくつかの有名なゴルフコースがあります。夜には、近くのビーチを散歩したり、数多くのレストランで食事を楽しんだりすることができます。優れた断熱材と空調システムにより、一年中快適な生活が保証されます。
マンションは、活気がありながらも地中海のリラックスした雰囲気を保つ、ヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアに位置しています。ショップ、レストラン、ビーチ（例：プラヤ・デ・プエルト・バヌース、わずか301メートル）は徒歩圏内にあり、日常生活を容易にします。病院（1.9km）や様々なアメニティ（薬局、銀行）への近さも利点です。このエリアは有名なプエルト・バヌース（0.7km）に近く、高級ショッピングやダイニングに理想的な場所です。10本の公共交通機関路線と50のバス停が便利な交通手段を提供し、車なしでもほとんどの日常のニーズを満たすことができます。
このマンションは、プエルト・バヌースに隣接する住宅地であるヌエバ・アンダルシア、マルベーリャに位置しています。このエリアは、ビーチ、ゴルフコース、そして様々なアメニティへの近さで知られ、住民に典型的な地中海式のライフスタイルを提供しています。
このマンションは、コスタ・デル・ソル中心部にある、マルベーリャで人気のあるエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。プエルト・バヌースとマルベーリャ市内中心部に戦略的に近い場所にありながら、ある程度の静けさを保っています。このロケーションは、ショップやレストランへの容易なアクセスといった都市生活の利便性、そしてビーチやゴルフコースへの近さによるリラックスできる機会を提供し、コスタ・デル・ソル地域において魅力的な選択肢となっています。
この物件は非常に有利なロケーションにあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌースのビーチからわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールから2.2kmです。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフクラブはわずか2.0kmです。マラガ空港（AGP）は約45km（直線距離）にあり、便利なアクセスを保証します。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内にあります。さらに、このエリアには10本の公共交通機関路線と50のバス停、そして368メートル先には電気自動車の充電ステーションがあり、多様な交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.1℃、日中の気温は12℃から27℃の間で変動します。年間約3,856時間の晴天時間は、十分な日照を保証します。5ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）とビーチへの近さは、住民に豊富なアウトドアアクティビティの機会を提供します。海抜7メートルの高度と0％の傾斜（平坦な地形）は、快適な生活環境と容易なアクセスを保証します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）やプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）などのビーチに非常に近いです。このエリアは、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）を含む複数のゴルフコースなど、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やロコドロモ（3.2km）などのスポーツ施設も近くにあります。有名なプエルト・バヌース（0.7km）はわずか数分歩いたところにあり、ヨット、ダイニング、ショッピングの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、コスタ・デル・ソル中心部にある、マルベーリャで人気のあるエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。プエルト・バヌースとマルベーリャ市内中心部に戦略的に近い場所にありながら、ある程度の静けさを保っています。このロケーションは、ショップやレストランへの容易なアクセスといった都市生活の利便性、そしてビーチやゴルフコースへの近さによるリラックスできる機会を提供し、コスタ・デル・ソル地域において魅力的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域にある物件と比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこのマンションは、マルベーリャの高級な立地により、顕著な利点があります。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、このマンションの価格は高い（770,000ユーロから）ですが、より広い居住スペース（小さいマンションと比較して140㎡）と、プエルト・バヌースおよびマルベーリャ市内中心部のアメニティへのより良いアクセスを提供します。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトは価格と立地の両面で競争力があり、特に高級エンターテイメント施設への近さという点で優れています。 エステポナのプロジェクトはより良いコストパフォーマンス（㎡あたりの価格）を提供するかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアの物件は通常、その高級感、充実したインフラ（ゴルフコースや高級マリーナなど）、そして確立された都市環境により、より高い価値を維持しています。有名なゴルフコース（ロス・ナランホスなど）やビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌースなど）への近さは、地中海式のライフスタイルを求める国際的な買い手にとって魅力的です。エステポナやベナルマデナの一部の地域と比較して、このエリアの生活ペースは速いかもしれませんが、それはまた、すぐ近くにより多くのサービスやアクティビティの選択肢があることを意味します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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