Овај реновирани апартман смештен је у Нуева Андалусији, престижном стамбеном делу Марбеље, познатом по својој близини Пуерто Бануса и широком спектру садржаја. Пројекат, који је завршен, нуди пространи животни простор од 140 м² са четири спаваће собе и три купатила. Његова локација омогућава лак приступ градским погодностима и плажама, што га чини практичним избором за оне који траже урбани живот на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је стратешки позициониран у Нуева Андалусији, са директном везом са обалом и урбаним окружењем. Садржаји су на пешачкој удаљености, укључујући супермаркет на 353 метра и апотеку на 64 метра. Ова локација омогућава становницима да обављају већину дневних активности без потребе за аутомобилом, што доприноси практичности живота.
Овај објекат је намењен онима који цене функционалност и приступ садржајима. Близина плажа, голф терена и урбаних услуга омогућава разноврстан дневни ритам. Модерна реновација и квалитетна завршна обрада пружају удобан животни простор, док заједнички базен и тераса са погледом на море доприносе рекреативним могућностима.
Пројекат је завршен и апартман је спреман за усељење. Ово значи да нема чекања на завршетак изградње, што омогућава купцима да одмах започну са уређењем и уживањем у новом дому. Статус „спреман“ такође омогућава бржу реализацију планова за селидбу или изнајмљивање.
Овај апартман, иако реновиран, није новоградња и не нуди могућност прилагођавања распореда просторија од нуле. Нема приватну башту изван терасе, већ се ослања на заједничке зелене површине. Такође, не пружа потпуну изолацију од градске буке с обзиром на урбану локацију и близину садржаја.
Ref: VL819793
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај апартман је погодан за појединце или породице који траже реновиран дом спреман за усељење на Коста дел Солу. Посебно је привлачан за оне који цене урбану погодност и близину свих садржаја, као и приступ плажама и голф теренима. Одговара онима који желе да буду у близини Пуерто Бануса, али у мирнијем, стамбеном окружењу. Такође, може бити занимљив за купце који траже други дом за одмор или за оне који планирају делимично пресељење у Шпанију, јер све што је потребно за свакодневни живот је на дохват руке. Породице са децом могу ценити близину школа и спортских центара. За љубитеље голфа, више терена у непосредној близини представља значајну предност. Ова некретнина је за оне који желе да споје квалитетан живот, рекреацију и лак приступ градским садржајима.
Квалитет завршне обраде у овом апартману је на високом нивоу, одражавајући пажљиво реновирање. Подови су обложени дрветом, што доприноси топлини и елеганцији простора. Уграђене су електричне ролетне за лаку контролу светлости и приватности. Купатила су опремљена џакузи кадом са ЛЕД осветљењем и Блутут звучницима, пружајући луксузно искуство опуштања. Термална изолација доприноси енергетској ефикасности и удобности током целе године, док клима уређај обезбеђује пријатну температуру у свим просторијама. Двоструко застакљивање додатно побољшава изолацију и смањује буку. Тераса је опремљена аутоматским системом за наводњавање, што олакшава одржавање биљака. Сви ови детаљи су одабрани са циљем да се побољша животни стил и пружи модеран, функционалан и естетски пријатан дом.
Овај апартман је доступан по цени од 770.000 евра. Са четири спаваће собе и три купатила, на површини од 140 м², нуди значајан животни простор. С обзиром на то да је пројекат завршен, апартман је одмах усељив, што елиминише неизвесност и чекање повезано са новоградњом. Цена одражава реновирање, квалитет завршне обраде и привилеговану локацију у Нуева Андалусији, области са високом потражњом. Купци треба да узму у обзир да су додатни трошкови попут пореза и нотарских такси уобичајени приликом куповине некретнина у Шпанији.
Живот у овом апартману у Нуева Андалусији подразумева динамичан и удобан дневни ритам. Становници могу започети дан доручком на пространој тераси са погледом на море, а затим се упутити у шетњу до Центра Плазе или оближњих продавница и кафића. Са преко 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, могућности за ручавање и дружење су бројне. Поподне се може провести на голф теренима попут Голф Лос Нарањос, који је удаљен само 2 км, или на плажи Пуерто Банус, која је на 301 метар. Близина болнице (1,9 км) и апотеке (64 м) пружа сигурност и лак приступ здравственим услугама. Вечерње активности могу укључивати опуштање поред заједничког базена или уживање у живахном ноћном животу Пуерто Бануса, који је удаљен само неколико минута.
Живот у Нуева Андалусији нуди изузетну повезаност са свим неопходним садржајима. Апотека је удаљена само 64 метра, а супермаркет 353 метра, што омогућава брзо и лако обављање свакодневне куповине. Здравствена нега је доступна у болници удаљеној 1,9 км. За љубитеље голфа, Голф Лос Нарањос је на 2,0 км, а Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,1 км, нудећи разноврсне опције за игру. Близина Пуерто Бануса (700 м до марине) значи лак приступ луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини, што олакшава кретање по региону без аутомобила. Присуство ЕВ пуњача на 368 метара такође указује на модерну инфраструктуру прилагођену савременим потребама.
Карта приказује стратешку позицију апартмана у Нуева Андалусији, на самој обали. Јасно су видљиве кратке удаљености до плаже, Пуерто Бануса и бројних локалних садржаја. Ова визуелна репрезентација потврђује урбани и приобални карактер локације, наглашавајући лак приступ свему што је потребно за удобан живот.
Нуева Андалусија је стамбена област западно од Марбеље, позиционирана као привилегована локација на Коста дел Солу. Удаљена је само 7 км од центра Марбеље, града са 147.958 становника, познатог по свом луксузу и живописном старом граду. Већи град Малага, са 579.076 становника и међународним аеродромом, налази се на 54 км, пружајући шире могућности за посао, културу и путовања. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру стамбеног подручја, док истовремено имају лак приступ градским садржајима и већим регионалним центрима.
Локација апартмана у Нуева Андалусији обезбеђује одличну приступачност кључним дестинацијама. Плажа Плаја де Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, што омогућава брз приступ мору. Већи градови попут Марбеље су на 7 км, док је Малага са својим аеродромом удаљена око 54 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) је на око 45 км ваздушне линије, што обезбеђује лаке међународне везе. У близини се налазе бројни голф терени, укључујући Голф Лос Нарањос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км), пружајући обиље могућности за рекреацију. Ова комбинација близине плажа, градова, аеродрома и голф терена чини локацију веома пожељном.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуева Андалусија карактерише изузетно пријатна медитеранска клима, са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци, што омогућава дуготрајно уживање у мору. Апартман се налази на надморској висини од 7 метара, а нагиб до најближе плаже је раван (0,0%), што олакшава приступ мору. Ова комбинација климатских фактора ствара идеалне услове за живот на отвореном и рекреацију током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је стамбена област западно од Марбеље, позиционирана као привилегована локација на Коста дел Солу. Удаљена је само 7 км од центра Марбеље, града са 147.958 становника, познатог по свом луксузу и живописном старом граду. Већи град Малага, са 579.076 становника и међународним аеродромом, налази се на 54 км, пружајући шире могућности за посао, културу и путовања. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру стамбеног подручја, док истовремено имају лак приступ градским садржајима и већим регионалним центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, овај апартман у Нуева Андалусији нуди специфичну комбинацију урбане погодности и близине луксузних садржаја. Док пројекти попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) или Аби Апер у Естепони (од 320.000 €) могу понудити ниже почетне цене, они су често смештени у новијим, али потенцијално удаљенијим областима, захтевајући већу зависност од аутомобила. Алба Беналмадена у Беналмадени (од 598.000 €) такође представља опцију, али Нуева Андалусија се издваја својом репутацијом као етаблирана, престижна локација са непосредним приступом Пуерто Банусу и Марбељи. Овај апартман, као реновирана некретнина, нуди предност већ завршене изградње и доказане инфраструктуре, за разлику од новоградње која може имати ризике кашњења. Његова цена од 770.000 евра одражава ову привилеговану позицију, већу квадратуру (140 м²) и висок стандард завршне обраде, што га чини погодним за купце који траже добро успостављену локацију са тренутном доступношћу и високим квалитетом живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
