Este requintado apartamento está situado no coração de Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella. Como um apartamento duplex no rés-do-chão, oferece um espaço generoso de 201 m² com quatro quartos e quatro casas de banho. A sua localização em primeira linha de costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância, combina conforto e acessibilidade. Com acesso direto à piscina comum e um terraço privado, esta propriedade é um exemplo de conforto de vida moderno na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está centralmente localizado em Nueva Andalucía, um bairro vibrante conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e ao exclusivo Puerto Banús. A proximidade imediata a inúmeras comodidades, incluindo lojas e restaurantes, sublinha a sua localização urbana. A sua localização costeira e proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) oferecem acesso direto a opções de lazer marítimo.
Este apartamento satisfaz desejos de habitação exigentes através da sua espaçosa distribuição, acabamentos de alta qualidade e acesso direto às instalações comuns como piscina e jardim. Os quatro quartos, cada um com a sua casa de banho privativa, oferecem privacidade e conforto. A cozinha bem equipada e os terraços privados complementam a oferta residencial para uma clientela exigente.
Embora descrito como um apartamento no rés-do-chão, a referência a "recentemente renovado" indica um estado atual. A propriedade faz parte de uma urbanização estabelecida ("Alcores del Golf") e apresenta-se em excelente estado com comodidades modernas como ar condicionado e TV satélite. A urbanização oferece segurança e áreas comuns bem mantidas, sugerindo uma estrutura bem gerida e conservada.
Este apartamento não oferece jardim próprio além do terraço e não dispõe de piscina privada. A descrição "Frontline Golf" refere-se à proximidade de campos de golfe, não a uma posição direta no campo. O terraço privado faz parte da área de estar e não é um terreno separado. As possibilidades de estacionamento estão limitadas à garagem subterrânea; lugares de estacionamento externos não são explicitamente mencionados.
Esta propriedade é para compradores que procuram uma solução residencial de alta qualidade numa localização privilegiada na Costa del Sol. É adequada para indivíduos ou famílias que valorizam conforto, espaço e excelente equipamento, como quatro quartos com casa de banho privativa. A proximidade imediata a campos de golfe de renome como o Los Naranjos Golf Club (2,0 km) torna-a especialmente atrativa para entusiastas do golfe. A boa acessibilidade a comodidades como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) atrai aqueles que preferem uma vida sem longos deslocamentos. Compradores que valorizam uma urbanização segura com segurança 24 horas e piscinas comuns também encontrarão aqui o que procuram. A proximidade a Puerto Banús (a menos de 10 minutos de carro) oferece também acesso a uma vida social animada e a ofertas exclusivas.
A propriedade apresenta-se em "excelente estado", o que sugere uma renovação de alta qualidade e manutenção meticulosa. Detalhes como roupeiros embutidos feitos à medida, casas de banho privativas para todos os quartos e uma cozinha moderna sublinham o alto padrão. Os materiais utilizados e o acabamento são concebidos para durabilidade e estética, de acordo com o carácter luxuoso da propriedade e da urbanização. O equipamento inclui ar condicionado moderno (quente e frio), TV satélite e WiFi, o que aumenta ainda mais o conforto de vida. Os terraços cobertos e privados oferecem áreas de estar exteriores adicionais.
O apartamento é oferecido pelo preço de 2.545.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado de apartamentos na Costa del Sol. A sua área de 201 m² de espaço habitacional, quatro quartos e quatro casas de banho, juntamente com a sua localização numa urbanização exclusiva ("Alcores del Golf") com comodidades completas como segurança 24 horas, jardins e piscinas comuns, justificam este investimento. A localização em Nueva Andalucía, um endereço procurado perto de campos de golfe e Puerto Banús, também contribui para a determinação do valor. É uma oferta única; detalhes sobre a disponibilidade e possíveis variações de preço para unidades semelhantes não são especificados.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma dinâmica área residencial a oeste de Marbella. Oferece uma mistura de residências de luxo, campos de golfe de renome mundial e infraestrutura excelente. A área é conhecida pela sua conectividade urbana, com inúmeros restaurantes, lojas e serviços facilmente acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús, uma marina animada com boutiques exclusivas e uma vida noturna vibrante, acrescenta outra camada de atratividade. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. A localização oferece um equilíbrio entre uma vida tranquila e a proximidade a centros urbanos, tornando-a atraente para uma variedade de compradores que procuram uma combinação de conforto, lazer e vida social.
Nueva Andalucía oferece um ambiente urbano dinâmico com um elevado nível de conforto e conveniência. A sua localização permite realizar muitas tarefas diárias a pé ou de bicicleta; um supermercado fica a apenas 353 metros e uma farmácia a 64 metros. A oferta de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés satisfaz diversas preferências culinárias. A proximidade a escolas internacionais como a British International School (4,2 km) torna a área atrativa também para famílias. O ambiente é marcado pela proximidade a campos de golfe e à praia, o que promove um estilo de vida ativo. A segurança 24h/dia na urbanização "Alcores del Golf" oferece segurança e paz de espírito adicionais.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro sofisticado no coração do conhecido "Vale do Golfe" na Costa del Sol. A localização caracteriza-se pela proximidade a campos de golfe de primeira classe, marinas exclusivas como Puerto Banús e uma multitude de comodidades urbanas acessíveis a pé. O mapa ilustra a posição central nesta região dinâmica, a curta distância das praias e de todas as instalações importantes.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização posiciona o projeto no "Vale do Golfe", uma área conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos e residências de luxo. A proximidade imediata a Puerto Banús, uma marina glamorosa, e a boa ligação às cidades de Marbella e Estepona oferecem acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, gastronómicas e comerciais. A região da Costa del Sol é, em geral, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e alta qualidade de vida, e Nueva Andalucía é uma parte central deste atraente estilo de vida.
A acessibilidade do apartamento é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica apenas a 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são também facilmente acessíveis. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viagens internacionais. Vários campos de golfe de renome estão nas imediações, incluindo o Los Naranjos Golf Club (2,0 km). A disponibilidade de 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades realça a boa cobertura de transportes públicos, complementada pela fácil acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C e verões agradáveis, bem como invernos amenos. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A piscina pode ser utilizada durante mais de 5 meses por ano devido às temperaturas da água, o que sugere longos e quentes períodos de verão. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do ambiente (inclinação de 0,0% para a praia) tornam a área muito acessível e agradável. O clima é, em geral, favorável para uma estadia durante todo o ano e para a utilização das áreas exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica apenas a 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como o Los Naranjos Golf Club (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Desportos aquáticos, relaxamento na praia e a exploração das marinas vizinhas, como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), são atividades de lazer populares.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização posiciona o projeto no "Vale do Golfe", uma área conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos e residências de luxo. A proximidade imediata a Puerto Banús, uma marina glamorosa, e a boa ligação às cidades de Marbella e Estepona oferecem acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, gastronómicas e comerciais. A região da Costa del Sol é, em geral, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e alta qualidade de vida, e Nueva Andalucía é uma parte central deste atraente estilo de vida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL840754
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras urbanizações em Nueva Andalucía, como as Alcantara del Miel Villas, que também se situam no segmento de luxo (a partir de 2.167.250 €), este apartamento tem um preço semelhante, mas oferece uma posição direta no rés-do-chão com acesso à piscina, o que tem um apelo específico. Os apartamentos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona são significativamente mais baratos (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente) e representam um segmento de mercado diferente, mais dirigido a compradores com um orçamento menor ou a investidores que procuram unidades mais pequenas. Enquanto as vilas em Alcantara focam na privacidade através dos seus próprios terrenos, este apartamento oferece a vantagem das instalações comuns e da localização urbana central em Nueva Andalucía. A proximidade a campos de golfe e a Puerto Banús é partilhada com muitas outras propriedades de alto padrão nesta zona exclusiva, o que confirma o seu posicionamento como um local de residência premium.
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