Tento apartmán se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami v Nueva Andalucía, Marbella, o rozloze 250 m², je k dispozici od 1 600 000 EUR. Nachází se v první linii golfového hřiště na pozemku 186 m² a nabízí výhled na moře a hory, což z něj činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají jedinečné bydlení. Nemovitost vyžaduje renovaci, ale je vybavena novým automatickým systémem klimatizace a částečně dokončeným rozvodem elektroinstalace. Součástí jsou dvě podzemní parkovací stání s přímým přístupem výtahem.
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) je tento apartmán v Nueva Andalucía s počáteční cenou 1 600 000 EUR umístěn ve vyšší cenové kategorii. Projekty v Esteponě, s jejich nižšími cenami, mohou být vhodnější pro kupující s omezeným rozpočtem nebo ty, kteří hledají zcela nové, okamžitě obyvatelné nemovitosti. Alba Benalmádena (od 699 000 EUR) se nachází mezi nimi a nabízí také různé regionální výhody. Cena této nemovitosti odráží její prestižní polohu v Nueva Andalucía, blízkost slavných pláží a golfových hřišť a také její velký potenciál jako nemovitosti vyžadující renovaci. Ve srovnání se sousedními projekty přitahuje kupující, kteří hledají příležitost pro rozsáhlou rekonstrukci a vytvoření luxusního bydlení v prestižní lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento apartmán se nachází v Nueva Andalucía, pulzující městské oblasti s přímým přístupem k pobřeží a vybaveností na dosah ruky. Jen pár kroků od pláží a obklopené slavnými golfovými hřišti jako Los Naranjos, Las Brisas a Magna Marbella, nabízí tato lokalita obyvatelům jedinečné rekreační možnosti.
Tato nemovitost je zvláště vhodná pro ty, kteří hledají změnu životního stylu a chtějí bydlet na místě, které kombinuje klidné výhledy na golfová hřiště s snadným přístupem k živému pobřežnímu a městskému životu. Čtyři ložnice a tři koupelny poskytují dostatek prostoru pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují další prostor pro práci nebo koníčky.
Ačkoli nemovitost v současné době vyžaduje renovaci, nabízí kupujícím vynikající příležitost k přestavbě a vytvoření vysněného domova. Částečně jsou již položeny podlahové dlaždice a zbývající jsou zahrnuty v prodeji. Elektrické rozvody jsou zcela nové a je nainstalován nový automatický systém klimatizace, což poskytuje pevný základ pro budoucí renovace.
Tato nemovitost vyžaduje komplexní renovaci a nenabízí okamžité podmínky pro bydlení. Společný bazén a zahrada jsou sdílené prostory a výstavba soukromého bazénu může vyžadovat povolení. Kromě toho, navzdory výhledu na moře, blízkost pobřeží a golfových hřišť může znamenat i určitou úroveň regionálního hluku.
Tato nemovitost je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají změnu životního stylu a chtějí bydlet na místě, které kombinuje klidné výhledy na golfová hřiště s snadným přístupem k živému pobřežnímu a městskému životu. Je také vhodná pro investory hledající příležitost, protože nemovitost má potenciál zvýšit svou hodnotu prostřednictvím renovace a modernizace. Pro golfové nadšence je to vhodný místo díky blízkosti několika slavných hřišť. Pro ty, kteří oceňují život v zavedené oblasti s mnoha vybavením, poskytuje pěší dostupnost k obchodům (353 m), nabíječkám pro elektromobily (368 m) a nemocnici (1,9 km) praktičnost a pohodlí.
Nemovitost vyžaduje komplexní renovaci a je v současné době ve stavu staveniště nabízeného k prodeji. Nicméně, nový automatický systém klimatizace byl instalován a částečné práce na elektroinstalaci byly dokončeny. Zbývající podlahové dlaždice dodávané s nemovitostí usnadňují kupujícím zahájení renovačních prací. Kuchyně není vybavena, což umožňuje kupujícím vybrat si preferované skříně a spotřebiče. Ačkoli nebyl poskytnut konkrétní seznam luxusních materiálů, perspektiva spočívá v přeměně nemovitosti na moderní bydlení, které může být přizpůsobeno vkusu nového majitele.
Tento apartmán se čtyřmi ložnicemi, začínající na 1 600 000 EUR, představuje významnou investiční příležitost v prestižní lokalitě Nueva Andalucía. Nemovitost o rozloze 186 m² nabízí obytnou plochu 250 m². Současný stav vyžadující renovaci umožňuje kupujícím přizpůsobit si prostor podle svého vkusu. Ceny nemovitostí v této oblasti se značně liší, ale tato nemovitost je atraktivní svou prestižní polohou a potenciálem. Doporučuje se, aby se zainteresovaní kupující informovali včas, protože poptávka po luxusních nemovitostech v této oblasti je vysoká.
Životní styl v Nueva Andalucía kombinuje živost pobřeží s klidem golfového resortu. Obyvatelé si mohou užít ranní procházky po pláži a poté golf na světových hřištích. Oblast nabízí rozvinutou městskou infrastrukturu, včetně více než 70 restaurací, bank, kaváren a lékáren. Je to vhodný místo pro ty, kteří hledají vysokou kvalitu života, pohodlí a širokou škálu rekreačních možností. S více než 3 856 hodinami slunečního svitu ročně a 5měsíční sezónou koupání, vhodný pro užívání středomořského klimatu.
Nueva Andalucía je strategická rezidenční oblast západně od Marbelly, poblíž slavného Puerto Banús a centra Marbelly. Oblast je známá svými luxusními vilami, prémiovými apartmány a golfovými hřišti světové úrovně, jako jsou Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Životní styl v této oblasti kombinuje jak relaxaci pobřežního resortu, tak pohodlí městského života. Obyvatelé si mohou užít snadný přístup pěšky k plážím, obchodům a restauracím, zatímco letiště Málaga (AGP) vzdálené 45 km poskytuje snadné mezinárodní spojení.
Tato mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía a zdůrazňuje její blízkost k plážím, golfovým hřištím a centru Marbelly. Ilustruje strategickou polohu oblasti jako destinace pro luxusní život a rekreaci.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je součástí Costa del Sol, známé svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a plážemi. Je strategicky umístěna mezi pobřežím a vnitrozemskými městy, nabízí pohodlí pobřežních letovisek a přístup k vnitrozemským atrakcím, jako je Ronda. Vynikající poloha oblasti z ní činí ideální základnu pro objevování jižní Andalusie a okolních měst.
Apartmán se nachází v vynikající lokalitě s snadným přístupem k různým zařízením. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km a Playa de Nagüeles 3,1 km. Supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Milovníci golfu se snadno dostanou na hřiště Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V oblasti je 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což usnadňuje cestování. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou), což poskytuje pohodlí pro mezinárodní cestování.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, přičemž teploty se obvykle pohybují mezi 12 °C a 27 °C. Více než 3 856 slunečných hodin ročně znamená, že většina roku bude slunečná. Sezóna koupání trvá 5 měsíců, s teplotou vody obvykle 20 °C nebo vyšší, což je ideální pro milovníky pláží. Nadmořská výška oblasti je 7 metrů a terén je většinou rovný, zejména v blízkosti pláží, což činí procházky a outdoorové aktivity příjemnými.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Apartmán se nachází v blízkosti pobřeží, pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 2,2 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Oblast je známá svými golfovými hřišti světové úrovně, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho se v okolí nachází různá sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), a také přístavy nabízející vodní sporty a rekreační aktivity, jako je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je součástí Costa del Sol, známé svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a plážemi. Je strategicky umístěna mezi pobřežím a vnitrozemskými městy, nabízí pohodlí pobřežních letovisek a přístup k vnitrozemským atrakcím, jako je Ronda. Vynikající poloha oblasti z ní činí ideální základnu pro objevování jižní Andalusie a okolních měst.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL955227
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
