マルベージャ、ヌエバ・アンダルシアに位置するこの4ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、250㎡の居住スペースを備え、1,600,000ユーロから販売されています。186㎡の敷地に建つ、ゴルフコースのフロントラインに位置するこの物件は、海と山の両方の景色を望み、ユニークな居住体験を求める方に魅力的な選択肢となります。現在、リノベーションが必要な状態ですが、新しい自動空調システムが設置され、配線工事の一部が完了しています。2台分の専用地下駐車場とエレベーターによる直接アクセスが含まれています。
アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）やアビ・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこのアパートメントは、1,600,000ユーロからという価格で、プレミアムセグメントに位置しています。エステポナのプロジェクトは価格が低く、予算が限られている購入者や、完全に新しくすぐに居住可能な物件を探している購入者により適しているかもしれません。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は、その中間に位置し、様々な地域的な利点も提供しています。この物件の価格は、ヌエバ・アンダルシアでのその高級な立地、有名なビーチやゴルフコースへの近さ、そして改修が必要な物件としての大きな可能性を反映しています。近隣のプロジェクトと比較して、大規模な改修の機会や、高級エリアでの高級レジデンスの創造を求める購入者を引き付けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。ここは、海岸に直接アクセスでき、都市の設備が徒歩圏内にある活気ある都市エリアです。ビーチからわずか数歩、有名なロス・ナランホス、ラス・ブリーサス、マグナ・マルベラなどのゴルフコースに囲まれたこのエリアは、住民に比類なきレクリエーションの機会を提供しています。
この物件は、ライフスタイルの変化を求め、静かなゴルフコースの景色と、活気ある海岸や都市生活への容易なアクセスを兼ね備えた場所での生活を望む方に特に適しています。4つのベッドルームと3つのバスルームは、家族や、仕事や趣味のために追加のスペースを必要とする方々に十分なスペースを提供します。
この物件は現在リノベーションが必要ですが、購入者にとっては夢の家を再設計し、創造する絶好の機会を提供します。床タイルの一部はすでに敷設されており、残りは販売に含まれています。電気配線は完全に新しく、新しい自動空調システムが設置されており、将来の改修作業のための強固な基盤を築いています。
この物件は包括的なリノベーションを必要とし、即時の入居条件を提供していません。共用プールと庭園は共有スペースであり、プライベートプールの建設には許可が必要となる場合があります。さらに、海の景色にもかかわらず、海岸やゴルフコースに近いことは、一定レベルの地域的な騒音を意味する可能性もあります。
この物件は、ライフスタイルの変化を求め、静かなゴルフコースの景色と、活気ある海岸や都市生活への容易なアクセスを兼ね備えた場所での生活を望む個人または家族にとって理想的です。また、リノベーションとアップグレードを通じて価値を高める可能性を秘めているため、投資機会を求める投資家にも適しています。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかの有名なコースに近いことから理想的な場所です。多くの設備が整った確立されたエリアでの生活を高く評価する人々にとって、店舗（353m）、電気自動車充電ステーション（368m）、病院（1.9km）への徒歩でのアクセスは、実用性と快適さを提供します。
この物件は包括的なリノベーションを必要とし、現在販売中の建設現場の状態にあります。しかし、新しい自動空調システムが設置され、部分的な電気配線工事が完了しています。物件に付属する残りの床タイルは、購入者がリノベーション作業を開始するのを容易にします。キッチンは未装備であり、購入者が好みのキャビネットや電化製品を選択できるようにしています。特定の高級素材のリストは提供されていませんが、物件の可能性は、新しいオーナーの好みに合わせて調整できるモダンなレジデンスに変換することです。
4ベッドルームのアパートメントは1,600,000ユーロからで、ヌエバ・アンダルシアの高級なロケーションにおける重要な投資機会となります。186㎡の敷地に建つこの物件は、250㎡の居住スペースを提供します。現在のリノベーションが必要な状態は、購入者が自分の好みに合わせてスペースをカスタマイズすることを可能にします。このエリアの不動産価格は大きく変動しますが、この物件はその高級な立地と可能性により魅力的です。高級不動産への需要が高いため、関心のある購入者には早めの行動が推奨されます。
ヌエバ・アンダルシアのライフスタイルは、海岸の活気とゴルフリゾートの静けさを組み合わせています。住民は、世界クラスのゴルフコースでのプレーの前に、朝のビーチ散歩を楽しむことができます。このエリアは、70以上のレストラン、銀行、カフェ、薬局を含む、発達した都市インフラを提供しています。高い生活の質、快適さ、そして幅広いレクリエーションの選択肢を求める人々に理想的な場所です。年間3,856時間以上の日照時間と、地中海性気候を楽しむのに最適な5ヶ月間の水泳シーズンがあります。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベリャの西に位置する戦略的な住宅地であり、有名なプエルト・バヌースとマルベリャ市内中心部に近接しています。このエリアは、高級ヴィラ、プレミアムアパートメント、そしてロス・ナランホスやラス・ブリーサスなどの世界クラスのゴルフコースで知られています。このエリアのライフスタイルは、海岸のリゾートのリラクゼーションと都市生活の利便性の両方を兼ね備えています。住民は、ビーチ、ショップ、レストランへの容易な徒歩でのアクセスを楽しむことができます。一方、45km離れたマラガ空港（AGP）は、容易な国際接続を提供します。
この地図はヌエバ・アンダルシアの位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、マルベリャ市内中心部への近さを強調しています。高級な生活とレクリエーションの目的地としてのこのエリアの戦略的な位置を示しています。
マルベリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級ライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。海岸と内陸の都市の間に戦略的に位置し、海岸のリゾートの利便性と、ロンダのような内陸のアトラクションへのアクセスを提供します。このエリアの優れた地理的位置は、アンダルシア南部とその周辺の都市を探索するための理想的な拠点となります。
アパートメントは、様々な設備への容易なアクセスを提供する優れたロケーションにあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌースのビーチはわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベンドゥラ・デル・マールは2.2km、プラヤ・デ・ナグエレスは3.1kmです。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内です。ゴルファーは、ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）に容易にアクセスできます。このエリアには10の公共交通機関の路線と50のバス停があり、移動を容易にします。マラガ空港（AGP）は約45km（直線距離）にあり、国際旅行に便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、平均年間気温19.1℃の地中海性気候を享受しており、気温は通常12℃から27℃の間で変動します。年間3,856時間以上の日照時間は、一年の大半が晴れることを意味します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上で、ビーチ愛好家にとって理想的です。このエリアの標高は海抜7メートルで、地形はほとんど平坦で、特にビーチの近くでは、散歩やアウトドアアクティビティが快適になります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントは海岸線の近くに位置し、プラヤ・デ・プエルト・バヌースビーチからわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベンドゥラ・デル・マールから2.2kmです。このエリアは、ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの世界クラスのゴルフコースで知られています。さらに、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）などの様々なスポーツセンターや、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのウォータースポーツやレクリエーションを提供するマリーナもあります。
出典: OpenStreetMap
マルベリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級ライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。海岸と内陸の都市の間に戦略的に位置し、海岸のリゾートの利便性と、ロンダのような内陸のアトラクションへのアクセスを提供します。このエリアの優れた地理的位置は、アンダルシア南部とその周辺の都市を探索するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL955227
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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