Эта квартира с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами в районе Нуэва Андалусия, Марбелья, площадью 250 м², предлагается по цене от 1,600,000 евро. Расположенный на первой линии гольфа с видом на море и горы, этот объект площадью 186 м² является привлекательным выбором для тех, кто ищет уникальное жилье. Недвижимость требует ремонта, но оснащена новой системой автоматического кондиционирования воздуха и частично завершенной электропроводкой. В стоимость входят два подземных парковочных места с прямым доступом на лифте.
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens (Эстепона, от 418 800 евро) и Aby Upper (Эстепона, от 320 000 евро), квартира в Нуэва Андалусия с начальной ценой 1,600,000 евро позиционируется как элитный объект. Проекты в Эстепоне имеют более низкие цены и могут быть более подходящими для покупателей с ограниченным бюджетом или тех, кто ищет совершенно новую, готовую к заселению недвижимость. Alba Benalmádena (от 699 000 евро) находится между ними и предлагает свои уникальные региональные преимущества. Цена данного объекта отражает его престижное расположение в Нуэва Андалусия, близость к известным пляжам и полям для гольфа, а также значительный потенциал как объекта, требующего ремонта. По сравнению с соседними проектами, он привлекает покупателей, ищущих возможность для масштабной реконструкции и создания элитного жилья в престижном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Нуэва Андалусия, оживленном районе недалеко от побережья с городскими удобствами в пешей доступности. Близость к пляжам и известным полям для гольфа, таким как Los Naranjos, Las Brisas и Magna Marbella, предоставляет жителям уникальные возможности для отдыха.
Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет смену образа жизни и желает жить в месте, сочетающем спокойные виды на гольф-поля с легким доступом к оживленной прибрежной и городской жизни. Четыре спальни и три ванные комнаты обеспечивают достаточно пространства для семей или тех, кому нужно дополнительное место для работы или хобби.
Хотя объект в настоящее время требует ремонта, он предоставляет покупателям прекрасную возможность для перепланировки и создания дома мечты. Частично уложены напольные плитки, а оставшиеся входят в стоимость продажи. Электропроводка полностью новая, установлена система автоматического кондиционирования, что создает прочную основу для будущих работ.
Данный объект недвижимости требует полного ремонта и не готов к немедленному заселению. Общественный бассейн и сад являются общими зонами, а строительство частного бассейна может потребовать получения разрешения. Кроме того, несмотря на вид на море, близость к побережью и полям для гольфа может сопровождаться определенным уровнем шума.
Эта недвижимость идеально подходит для отдельных лиц или семей, стремящихся к смене образа жизни и желающих жить в месте, сочетающем спокойные виды на гольф-поля с легким доступом к оживленной прибрежной и городской жизни. Она также подойдет для инвесторов, ищущих возможность, поскольку недвижимость имеет потенциал для увеличения стоимости за счет ремонта и модернизации. Для любителей гольфа это идеальное место благодаря близости к нескольким известным полям. Для тех, кто ценит жизнь в развитом районе с множеством удобств, близость к магазинам (353 м), зарядным станциям для электромобилей (368 м) и больнице (1,9 км) обеспечивает практичность и комфорт.
Недвижимость требует полного ремонта и в настоящее время находится в состоянии строительной площадки, выставленной на продажу. Однако установлена новая система автоматического кондиционирования воздуха, и завершены работы по частичной электропроводке. Оставшаяся напольная плитка, прилагаемая к собственности, облегчает начало ремонтных работ. Кухня не оборудована, что позволяет покупателям выбрать предпочитаемые шкафы и технику. Хотя конкретный список высококачественных материалов не предоставлен, перспектива заключается в преобразовании объекта в современное жилье, которое может быть адаптировано в соответствии со вкусами нового владельца.
Эта четырехкомнатная квартира, начинающаяся от 1,600,000 евро, представляет собой значительную инвестиционную возможность в центральном районе Нуэва Андалусия. Объект площадью 186 м² предлагает 250 м² жилой площади. Текущее состояние, требующее ремонта, позволяет покупателям адаптировать пространство по своему вкусу. Цены на недвижимость в этом районе сильно варьируются, но этот объект привлекателен своим престижным расположением и потенциалом. Заинтересованным покупателям рекомендуется действовать оперативно, так как спрос на элитную недвижимость в этом районе высок.
Образ жизни в Нуэва Андалусия сочетает в себе оживленность побережья и безмятежность гольф-курорта. Жители могут наслаждаться утренними прогулками по пляжу, а затем игрой в гольф на полях мирового класса. Район предлагает развитую городскую инфраструктуру, включая более 70 ресторанов, банки, кафе и аптеки. Это идеальное место для тех, кто ищет высокое качество жизни, удобство и разнообразные возможности для отдыха. С более чем 3856 часами солнечного света в год и 5-месячным сезоном купания, идеально подходящим для наслаждения средиземноморским климатом.
Нуэва Андалусия, это стратегически расположенный жилой район к западу от Марбельи, недалеко от знаменитого Пуэрто Банус и центра Марбельи. Район известен своими роскошными виллами, элитными квартирами и полями для гольфа мирового класса, такими как Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Образ жизни в этом районе сочетает в себе как расслабленность прибрежного курорта, так и удобство городской жизни. Жители могут наслаждаться легким доступом к пляжам, магазинам и ресторанам, а аэропорт Малаги (AGP), расположенный в 45 км, обеспечивает удобное международное сообщение.
Эта карта показывает расположение Нуэва Андалусия, подчеркивая ее близость к пляжам, полям для гольфа и центру Марбельи. Она иллюстрирует стратегическое положение района как места для роскошной жизни и отдыха.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является частью Коста-дель-Соль, известной своим роскошным образом жизни, полями для гольфа и пляжами. Она стратегически расположена между побережьем и внутренними городами, предлагая удобство прибрежного отдыха и доступ к внутренним достопримечательностям, таким как Ронда. Превосходное расположение района делает его идеальной базой для изучения южной Андалусии и близлежащих городов.
Квартира имеет превосходное расположение с легким доступом к различным удобствам. Пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар, в 2,2 км, а Плайя-де-Нагуэлес, в 3,1 км. Магазины (353 м) и аптеки (64 м) находятся в пределах пешей досягаемости. Любители гольфа могут легко добраться до полей Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). В этом районе имеется 10 линий общественного транспорта и 50 остановок, что обеспечивает удобство передвижения. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 45 км (по прямой), что обеспечивает удобство международных поездок.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C, при этом температура обычно колеблется от 12°C до 27°C. Более 3856 солнечных часов в год означают, что большая часть года будет солнечной. Сезон купания длится 5 месяцев, когда температура воды обычно составляет 20°C или выше, что идеально подходит для любителей пляжного отдыха. Высота района составляет 7 метров над уровнем моря, и местность в основном плоская, особенно вблизи пляжей, что делает прогулки и отдых на свежем воздухе приятными.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Квартира расположена недалеко от побережья, всего в 301 метре от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус и в 2,2 км от пляжа Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар. Район известен своими полями для гольфа мирового класса, включая Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Кроме того, поблизости находятся различные спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км), а также пристани для яхт, предлагающие водные виды спорта и досуг, такие как Puerto Deportivo José Banus (0,7 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является частью Коста-дель-Соль, известной своим роскошным образом жизни, полями для гольфа и пляжами. Она стратегически расположена между побережьем и внутренними городами, предлагая удобство прибрежного отдыха и доступ к внутренним достопримечательностям, таким как Ронда. Превосходное расположение района делает его идеальной базой для изучения южной Андалусии и близлежащих городов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL955227
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
