Овај двоструки стан у приземљу, смештен у престижном месту Нуева Андалузија на Коста дел Сол, нуди значајан потенцијал за обнову. Тренутно у фази градилишта, некретнина је делимично опремљена новим подним плочицама и има реновирано ожичење и клима-уређај. Са приватним двориштем и директним погледом на голф терен, овај стан представља прилику за инвеститоре да креирају резиденцију по мери, са могућношћу за приватни базен.
У поређењу са оближњим опцијама попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, овај стан у Нуевој Андалузији се истиче по својој локацији на првој линији голф терена и већој квадратури. Међутим, његова цена од 1.600.000 € је значајно виша, што одражава потребу за обимним реновирањем и премијум локацију у близини Марбеље и Пуерто Бануса. Alba Benalmadena (€598.000) се налази у другом ценовном рангу, нудећи завршену имовину, али са мањом површином и другачијом локацијом. Ова некретнина је првенствено намењена инвеститорима који траже пројекат са великим потенцијалом прилагођавања и профита на тржишту високе класе, за разлику од готових решења у Естепони или Беналмадени.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази на првој линији голф терена у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље. Ово стратешко место пружа лак приступ локалним садржајима, укључујући ресторане и спортске објекте, уз истовремено нуђење мирног окружења. Близина обале и луке Пуерто Банус додаје атрактивност локације.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат реновирања са могућношћу дизајна по мери. Са простором за четири спаваће собе и потенцијалним приватним базеном, погодан је за оне који желе да прилагоде свој дом специфичним потребама, посебно за љубитеље голфа или породице које траже пространу резиденцију.
Објекат је тренутно у фази изградње/реновирања, са делимично уграђеним новим подним плочицама. Електричне инсталације и клима-уређаји су обновљени. Постоји могућност добијања дозволе за даље модификације, укључујући додавање приватног базена, што указује на флексибилност пројекта.
Тренутно, овај стан захтева комплетно реновирање и није у потпуности завршен. Кухиња није опремљена, а потребно је додатно улагање за финализацију простора, укључујући потенцијалну изградњу приватног базена. Бројне дозволе су неопходне за планиране модификације.
Овај стан је погодан за купце који траже инвестициону некретнину са значајним потенцијалом раста након реновирања. Идеалан је за појединце или породице које желе да створе дом по својој мери, посебно ако су љубитељи голфа, с обзиром на локацију на првој линији голф терена. Такође је погодан за оне који траже пројекат који може бити прилагођен за издавање након реновирања. Потребно је разумети да је ово пројекат у току, захтевајући време и ресурсе за финализацију.
Некретнина захтева комплетно реновирање, али су основни системи попут електрике и клима-уређаја већ обновљени. Делимично су постављене нове подне плочице, а остале су укључене у продају. Кухиња није опремљена, што пружа прилику будућем власнику да изабере финалне материјале и дизајн. Нагласак је на потенцијалу за постизање високих стандарда завршне обраде након комплетирања радова.
Почетна цена од 1.600.000 € за овај стан са четири спаваће собе од 250 м² у Нуевој Андалузији одражава његов потенцијал за реновирање и премијум локацију. Цена обухвата стан са двориштем и два приватна подземна паркинг места. Инвеститори треба да узму у обзир додатне трошкове реновирања и потенцијалне дозволе за изградњу, као што је приватни базен. Доступност је предмет тренутне фазе развоја и потенцијалних дозвола.
Нуева Андалузија је позната стамбена област која нуди баланс између мирног живота и приступа урбаним погодностима. Живот овде подразумева лак приступ бројним голф теренима, луксузним маринама попут Пуерто Бануса и плажама. Окружење је углавном резиденцијално, са довољно зелених површина и погледом на море и планине, што ствара пријатно свакодневно искуство. Близина Марбеље обезбеђује приступ ширем спектру услуга и културних догађаја.
Живот у Нуевој Андалузији нуди приступ разноврсним садржајима. У радијусу од 2 км налазе се бројни ресторани (70), апотеке (4), банке (4) и кафићи (10). Близина плажа попут Плаја де Пуерто Банус (301 м) и спортских центара, као и марина, обезбеђује мноштво опција за рекреацију и слободно време. Урбано окружење подржава пешачку и бициклистичку мобилност.
Овај стан се налази у Нуевој Андалузији, истакнутом стамбеном подручју западно од Марбеље. Карта приказује његову близину луксузној марини Пуерто Банус, бројним голф теренима и обали, што га чини погодним за оне који траже живот у близини погодности и рекреативних активности.
Нуева Андалузија се налази у непосредној близини Марбеље (7 км), познате по својим луксузним садржајима и културним догађајима. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су такође доступни, пружајући везе са ширим регионалним центром и транспортном инфраструктуром. Ова позиција нуди баланс између приступачности већим градским центрима и уживања у мирнијем, приморском начину живота.
Локација је добро повезана, са аеродромом Малага удаљеним око 45 км ваздушном линијом. Налази се на само 353 м од супермаркета и 1.9 км од болнице. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 301 м. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос су на око 2 км. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава приступачност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 27°C током године. Са око 3.856 сунчаних сати годишње и 5-месечним периодом купања (температура воде ≥20°C), подручје нуди пријатне услове за живот. Локација на 7 метара надморске висине и близина мора доприносе блажој клими, са око 19.1°C просечне годишње температуре.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је богато рекреативним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) су такође доступне. За љубитеље голфа, у близини се налазе три позната голф терена, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км). У близини су и спортски центри и марине, попут Пуерто Депортиво Хозе Бануса (0.7 км).
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази у непосредној близини Марбеље (7 км), познате по својим луксузним садржајима и културним догађајима. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су такође доступни, пружајући везе са ширим регионалним центром и транспортном инфраструктуром. Ова позиција нуди баланс између приступачности већим градским центрима и уживања у мирнијем, приморском начину живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL955227
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
