Este apartamento duplex está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. A propriedade oferece 216 m² de área útil com quatro quartos e quatro casas de banho, situada num condomínio fechado com elevados padrões de segurança. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma urbanização estabelecida. Com acesso direto a praias e campos de golfe de primeira classe, esta propriedade encarna o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa, mas num ambiente urbano, este duplex goza de uma localização privilegiada. Numerosas comodidades como lojas, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé. A praia e a marina de Puerto Banús ficam a poucos minutos a pé, garantindo uma elevada qualidade de vida e boa acessibilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto, a segurança e acabamentos de alta qualidade. Os quatro quartos e quatro casas de banho são ideais para famílias ou como residência de férias com espaço para convidados. A recente renovação e as tecnologias modernas, como o piso radiante e os estores elétricos, sublinham a ambição de uma vida elegante e sem preocupações.
Trata-se de um duplex totalmente renovado. O condomínio em si está estabelecido e bem conservado. Os trabalhos de renovação foram concluídos recentemente, tornando a habitação pronta a habitar de imediato. O foco foi na modernização dos interiores para oferecer conforto de vida contemporâneo e criar espaços luminosos e acolhedores.
Embora a localização prometa acesso direto à praia, as praias mais próximas são por vezes acessíveis a curtas distâncias. O apartamento oferece vista mar, mas esta é parcialmente obstruída por outros edifícios. A menção de vista 'ski' nas características refere-se provavelmente a uma paisagem montanhosa distante e não a estâncias de esqui. Existe ar condicionado, mas o aquecimento é realizado principalmente por piso radiante.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma casa luxuosa e confortável na Costa del Sol. É adequado para famílias que necessitam de uma residência espaçosa de quatro quartos com boa ligação a escolas internacionais e oportunidades de lazer. Casais ou indivíduos que apreciam uma residência de férias representativa com muito espaço e comodidades no local também se sentirão confortáveis aqui. A proximidade a Puerto Banús torna-a atraente para aqueles que apreciam a vida noturna animada e a diversidade gastronómica. Os amantes do golfe beneficiarão da proximidade imediata a vários campos de golfe de renome. A renovação recente significa que os compradores podem mudar-se imediatamente sem necessidade de investir adicionalmente na restauração, tornando-a uma opção adequado para quem procura uma solução 'chave na mão'.
O apartamento distingue-se por uma renovação excelente e recente. Materiais de alta qualidade e uma disposição pensada dos cômodos caracterizam o ambiente. O equipamento inclui ar condicionado moderno e piso radiante, garantindo conforto durante todo o ano. Estores elétricos oferecem segurança e conforto adicionais. O quarto principal com casa de banho privativa está localizado no rés-do-chão, melhorando o conforto de vida. A cozinha é concebida de forma funcional e a sala de estar/jantar com lareira cria uma atmosfera acolhedora. Terraços espaçosos, especialmente o terraço privado no andar superior, oferecem vistas agradáveis e muita luz natural. Os acabamentos e acessórios são de boa qualidade, sublinhando o alto padrão da propriedade.
O apartamento duplex oferecido aqui está disponível a partir de € 1.500.000. Esta oferta representa uma oportunidade rara de adquirir uma unidade de quatro quartos neste condomínio procurado. Os preços em Nueva Andalucía refletem a localização exclusiva, a proximidade a Puerto Banús e a qualidade das propriedades. Propriedades semelhantes na região podem variar de preço, dependendo do tamanho, comodidades e localização dentro do condomínio. A disponibilidade é limitada, pois unidades de quatro quartos como estas raramente chegam ao mercado neste complexo. Recomenda-se uma análise detalhada da disponibilidade atual e das especificações exatas para interessados sérios.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale dos Milionários', oferece um ambiente de vida exclusivo a oeste de Marbella. Este projeto está estrategicamente localizado num ambiente urbano que, no entanto, mantém calma e privacidade. O condomínio é seguro e bem conservado, com amplas áreas verdes, uma piscina comum e campos de ténis à disposição dos residentes. A proximidade imediata a Puerto Banús, com a sua luxuosa marina, boutiques e restaurantes, bem como a campos de golfe de primeira categoria, molda o dia a dia. Centros comerciais e supermercados são acessíveis a pé, aumentando o conforto. O apartamento, graças à sua orientação a leste, é banhado pela luz e oferece vistas para os jardins e a área da piscina, com vista parcial para o mar à distância. A renovação recente garante um padrão de vida moderno e de alta qualidade.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. O ambiente imediato do projeto é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e pela segurança de um condomínio fechado. Comércios como supermercados e uma farmácia estão a poucos minutos a pé, atendendo às necessidades diárias. A proximidade a Puerto Banús amplia a oferta com boutiques exclusivas, restaurantes e a marina. A área é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, facilmente acessíveis para os entusiastas do desporto. O próprio condomínio oferece opções de lazer diretamente no local com a sua piscina comum e campo de ténis. Esta combinação de comodidades e atividades de lazer a uma curta distância a pé ou de carro torna Nueva Andalucía um local de residência atraente.
Este projeto está localizado em Nueva Andalucía, um bairro respeitável a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, às praias e a importantes campos de golfe. A localização urbana com boa acessibilidade a lojas e serviços é claramente visível.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio ideal entre a atmosfera vibrante de Marbella e o ambiente mais calmo de Nueva Andalucía. A urbanização faz parte de uma região conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, marinas de luxo e praias douradas. A proximidade a Marbella permite o acesso a uma vasta gama de eventos culturais, boutiques exclusivas e uma cena gastronómica diversificada. A ligação às estradas principais facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Málaga a leste até Estepona a oeste.
A acessibilidade aos pontos chave é uma característica de destaque deste projeto. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé (353 m e 47 m respetivamente). Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, ficam a apenas 2 km de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. A ligação à rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Nueva Andalucía beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que equivale a mais de 300 dias de sol. Isto torna a região ideal para atividades ao ar livre. O mar é adequado para nadar de maio a setembro, com uma temperatura média da água superior a 20°C. A localização ao nível do mar (7 metros) e a baixa inclinação (0,0% para a praia) garantem um microclima agradável sem condições extremas. A temperatura média anual é de 19,1°C, contribuindo para um estilo de vida descontraído ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Nueva Andalucía e arredores oferece uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a uma curta caminhada. O próprio porto é um centro de desportos aquáticos e oferece acesso a iates e barcos. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) são de acesso rápido. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações nas proximidades, como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). A área também é conhecida pelos seus excelentes restaurantes e cafés, que convidam a relaxar. A diversidade de praias, desde locais animados como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a secções mais calmas, oferece algo para todos os gostos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio ideal entre a atmosfera vibrante de Marbella e o ambiente mais calmo de Nueva Andalucía. A urbanização faz parte de uma região conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, marinas de luxo e praias douradas. A proximidade a Marbella permite o acesso a uma vasta gama de eventos culturais, boutiques exclusivas e uma cena gastronómica diversificada. A ligação às estradas principais facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Málaga a leste até Estepona a oeste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL970578
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos listados como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, esta propriedade em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento significativamente superior, com um preço a partir de €1.500.000. Isto reflete a localização mais exclusiva perto de Marbella e Puerto Banús, as maiores áreas de estar (216 m² contra tipicamente menos de 150 m² nos comparativos mencionados) e o maior número de quartos e casas de banho. O Alba Benalmádena (€699.000) situa-se entre os dois em termos de preço, mas também oferece uma localização geográfica diferente. O duplex aqui oferecido distingue-se pela sua localização num condomínio estabelecido e de alta segurança com instalações comuns completas, como piscina e campo de ténis, o que nem sempre está presente em projetos mais recentes ou menores em Estepona. A renovação recente e os acabamentos de luxo também contribuem para a diferenciação de preços. Enquanto os projetos comparativos mencionados podem oferecer bons pontos de entrada no mercado, este projeto destina-se a compradores que procuram uma residência mais luxuosa com acesso imediato aos pontos de interesse da Costa del Sol e estão dispostos a pagar um preço correspondente.
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