Пројекат се налази у престижном стамбеном подручју Нуева Андалусија, Западна Марбеља, недалеко од обале и урбаних садржаја. Ово је дуплекс стан са 4 спаваће собе и 4 купатила, смештен у затвореном комплексу са високим стандардима безбедности. Комплекс нуди простране заједничке просторе, зреле баште, велики базен и тениски терен, обезбеђујући комфорно окружење за живот. Стан је недавно реновиран и спреман за усељење, нудећи поглед на базен, башту и делимични поглед на море.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је стратешки лоциран у Нуевој Андалусији, урбаном подручју са директним приступом обали. Налази се на пешачкој удаљености од централног трга и Пуерто Бануса, што обезбеђује лак приступ луци, продавницама и ресторанима. Ова позиција пружа баланс између урбаног живота и близине обали.
Пројекат адресира потребе за пространим и функционалним смештајем, нудећи 4 спаваће собе и 4 купатила. Дизајн дуплекса обезбеђује јасну поделу простора, са главном спаваћом собом на приземљу, што одговара потребама за практичношћу и приступачношћу. Терасе и поглед на море додају вредност за оне који траже удобност и одређени ниво приватног простора.
Иако је објекат део дуго успостављеног комплекса, овај дуплекс стан је недавно реновиран и налази се у одличном стању, спреман за усељење. Нема информација о новој изградњи или фази планирања; фокус је на тренутном, готовом стању стана.
Овај пројекат не нуди директан приступ плажи из стана, нити приватни базен. Иако постоји поглед на море, он је делимичан. Комплекс се налази у урбаном окружењу, што може подразумевати одређени ниво буке у односу на изолованије локације. Ограничења укључују и недостатак директног погледа на планине из свих делова стана.
Овај дуплекс је погодан за појединце или породице које траже пространо становање у близини обале и урбаних садржаја. Идеалан је за оне који цене удобност пешачке доступности до ресторана, продавница и луке. Са 4 спаваће собе, пружа довољно простора за веће породице, госте или за потребе кућне канцеларије. Реновирано стање и поглед на базен и башту, уз делимичан поглед на море, привлаче оне који траже готову некретнину без потребе за додатним улагањима. Близина голф терена и вишеструких плажа чини га атрактивним за љубитеље рекреације и спорта.
Стан је недавно реновиран и нуди одличне спецификације. Карактеристике укључују клима уређај (топло/хладно), подно грејање и електричне ролетне, што доприноси удобности и енергетској ефикасности. Кухиња је добро опремљена, а дневни боравак има камин. Дистрибуција простора је ефикасна, са главном спаваћом собом на приземљу. Горњи спрат има три спаваће собе и два купатила, као и две терасе, од којих је једна приватна са погледом. Материјали и завршна обрада су изведени са пажњом, обезбеђујући висок квалитет становања.
Стан се нуди по цени од 1.500.000 евра. Као дуплекс са 4 спаваће собе и 4 купатила, ова цена одражава његову величину, локацију и недавно извршено реновирање. Позициониран је у затвореном комплексу са заједничким садржајима, што може утицати на цену. Доступност је тренутна, с обзиром да је стан спреман за усељење. Овакав тип некретнина, са овим бројем соба у овој области, обично се сматра ретким налазом, посебно у овом стању.
Нуева Андалусија представља урбано стамбено подручје, са добрим приступом садржајима. Становници могу очекивати живот у близини луке Пуерто Банус, са мноштвом ресторана, продавница и услуга на пешачкој удаљености. Близина плажа, попут Плаја де Пуерто Банус, додатно доприноси приморском начину живота. Комплекс нуди мирније окружење са својим затвореним простором, базеном и баштама, пружајући контраст урбаном окружењу. Фокус је на погодностима и лакој доступности, са могућношћу да се многе дневне активности обављају пешице или бициклом.
Живот у Нуевој Андалусији пружа комбинацију урбане погодности и приморског амбијента. У близини се налази све што је потребно за свакодневни живот: продавнице, апотеке, ресторани и кафићи су на пешачкој удаљености. Коришћење јавног превоза је могуће, са 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија у близини, што олакшава кретање по граду и околини. Луксузно окружење Пуерто Бануса, са својим јахтама и ексклузивним радњама, налази се на само неколико минута. Ова локација је погодна за оне који воле динамичан начин живота са лаким приступом садржајима.
Овај дуплекс се налази у Нуевој Андалусији, познатом стамбеном подручју западно од Марбеље. Његова локација истиче близину луксузној марини Пуерто Банус, голф теренима и урбаним садржајима, што га чини погодним за оне који траже динамичан медитерански начин живота.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, у оквиру провинције Малага на Коста дел Сол. Удаљена је 7 км од центра Марбеље (са преко 147.000 становника) и 54 км од града Малага (са око 580.000 становника). Близина ових већих градова пружа приступ широј палети услуга, културних догађаја и транспортних веза, док сама Нуева Андалусија нуди више опуштену, али ипак урбану околину.
Овај дуплекс је добро повезан са кључним локацијама. Налази се на само 301 метар од плаже Пуерто Банус и 2,2 км од плаже Канина Вентура дел Мар. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 45 км, што олакшава путовања. Супермаркети (353 м), апотеке (64 м) и болнице (1,9 км) су лако доступни. За љубитеље голфа, познати голф клубови попут Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Бризас су на око 2 км. Постоји и ЕВ станица за пуњење на 368 метара, што указује на модерну инфраструктуру.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје има пријатну медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Око 3.856 сунчаних сати годишње и сезона купања која траје 5 месеци (када је температура воде ≥20°C) чине га идеалним за активности на отвореном. Локација је на само 7 метара надморске висине, што је врло ниско и блиско мору. Обала је равна са благим нагибом према мору (0.0%), што олакшава приступ плажама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази неколико плажа, укључујући Плаја де Пуерто Банус (301 м) са плавом заставом, Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км). Ова област је такође позната по својим голф теренима; само у радијусу од 2-3 км налазе се Голф Лос Наранхос, Тхе Ранге голф лекције и Реал Клуб де Голф Лас Бризас. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и Роцодромо (3,2 км) нуде додатне могућности за рекреацију. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус је на 0,7 км.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, у оквиру провинције Малага на Коста дел Сол. Удаљена је 7 км од центра Марбеље (са преко 147.000 становника) и 54 км од града Малага (са око 580.000 становника). Близина ових већих градова пружа приступ широј палети услуга, културних догађаја и транспортних веза, док сама Нуева Андалусија нуди више опуштену, али ипак урбану околину.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL970578
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, овај дуплекс у Нуевој Андалусији нуди знатно већи животни простор (4 спаваће собе наспрам типично 2-3 собе у јефтинијим опцијама) и налази се у етаблираној, луксузнијој области близу Пуерто Бануса. Цена од 1.500.000 евра је у складу са локацијом и величином, посебно када се узме у обзир квалитет реновирања и садржаји у оквиру комплекса. Alba Benalmadena (€598.000) је такође јефтинији, али је локација у Беналмадени, што може бити другачија врста медитеранског искуства у односу на ексклузивнију област Марбеље. Овај пројекат се истиче као ретка прилика за поседовање већег, реновираног дуплекса у престижном подручју, што га чини другачијим од стандардних апартмана у нижим ценовним категоријама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
