マルベーリャで人気のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区にある、この洗練された4ベッドルーム・デュプレックス・アパートメントは、安全なゲート付きコミュニティ内に位置し、高品質な住環境を提供します。この物件は最近完全に改装され、すぐに入居可能です。広々とした共用エリア、成熟した庭園、大人用と子供用の大きな共用プール、テニスコートを備えています。Centro Plazaと有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）港まで徒歩圏内という恵まれたロケーションは、便利で洗練されたライフスタイルを求める方にとって、またとない機会となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・アパートメントは、ビーチ、ゴルフコース、高級マリーナへの近さで知られるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置しています。このロケーションは、都会的な生活の利便性と地中海沿岸のビーチやレクリエーション施設への容易なアクセスを兼ね備えています。
このデュプレックスは、追加の部屋を必要とする家族、またはホームオフィスが必要な方に、広々としたモダンな居住空間を求める方に理想的です。4つのベッドルームと4つのバスルームの構成は、大きな柔軟性を提供し、改装されたインテリアは快適さとスタイルを保証します。
アパートは既存のコミュニティ内にありますが、最新の基準に合わせて完全に改装されています。これにより、新しい建設サイクルを待つ必要がなく、すぐに移住できるソリューションを提供します。改装により、すべての設備と仕上げが最高の状態であることが保証されています。
この物件は、確立されたコミュニティ内の既存の住居であり、新しい建築設備や未開発の土地を提供するものではありません。アパートメントからは庭園の眺めと部分的な海の眺めが楽しめますが、パノラマの海の眺めではありません。これは、完全に開けた海の眺めのみを求める購入者には適さない場合があります。
このアパートメントは、特に子供連れの家族にとって、共用プールやテニスコートがあるため、確立されたコミュニティ内で広々とした家族向け住宅を探している購入者に最適です。また、利便性を重視し、店舗、レストラン、マリーナへの徒歩でのアクセスを好む方にも適しています。完全に改装された状態は、すぐに引っ越したいと考えている方にとって魅力的な選択肢です。さらに、デュプレックスのデザインと4つのベッドルームは、ホームオフィスが必要な方や、複数の家族がいる家庭にも十分なスペースを提供します。
アパートメントは、優れた品質基準を満たすために完全に改装されました。床暖房、エアコン（冷暖房）、電動シャッターなどの最新設備が完備されており、一年中快適な生活を送ることができます。インテリアデザインは自然光を重視し、庭園の眺めと部分的な海の眺めを提供します。アパートメントの間取りはよく考えられており、エンスイートバスルーム付きのマスターベッドルームは1階にあり、独立したオフィスとゲスト用トイレ、暖炉付きのリビング・ダイニングエリアもあります。2階には3つのベッドルームと2つのバスルーム、そして2つのテラスがあり、そのうち1つはプライベートで美しい景色を楽しめます。
この4ベッドルーム・デュプレックス・アパートメントの価格は1,500,000ユーロから始まります。この人気のコミュニティにおける珍しい4ベッドルームユニットであるため、価格はその優れたロケーション、完璧な改装状態、そして提供される広々とした空間を反映しています。物件は販売されており、利用可能性については直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、都会の利便性と地中海の雰囲気を融合させたライフスタイルを提供します。この地域は、高品質な住宅、多数のゴルフコース、そして高級なプエルト・バヌス（Puerto Banús）への近さで知られています。店舗、レストラン、カフェなど、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。さらに、この地域は緑豊かで、手入れの行き届いた庭園と共有のスポーツ施設が特徴で、住民に多様なレクリエーションの機会を提供しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）での生活は、マルベーリャ（Marbella）の活気と地中海の静けさを完璧に融合させたリズムを提供します。この地域には多数のレストラン（70軒）があり、地元の料理から国際料理まで幅広い選択肢を提供しています。4つの薬局と4つの銀行が、日常の利便性を保証します。ビーチへの近さ（最も近いPlaya de Puerto Banúsはわずか301メートル）は、アウトドアアクティビティの豊富な機会を提供し、多数のゴルフコース（例：Golf Los Naranjos、2.0 km）は、スポーツ愛好家のニーズを満たしています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるアパートメントの場所を示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして様々な都市の施設への近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港までの距離も示しており、この地域のアクセス性を強調しています。
マルベーリャ（Marbella）の西に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、有名なコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のゴールデン・トライアングルの一部です。活気あるプエルト・バヌス（Puerto Banús）港に近いという利点がありながら、静かな住宅街に位置しています。このロケーションは、地域が提供するすべての設備、文化的名所、自然の美しさへの容易なアクセスを保証し、マルベーリャ（Marbella）と周辺の町を結びつけています。
アパートメントのロケーションは非常に便利です。最も近いビーチ、Playa de Puerto Banúsはわずか301メートル先にあり、徒歩でアクセス可能です。さらに、スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）も近くにあります。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかの有名なゴルフコースが近くにあります。この地域には、10の路線と50のバス停を持つ強力な公共交通機関ネットワークがあり、周辺地域へのアクセスを容易にしています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は、直線距離で約45 kmであり、車で簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、典型的な地中海性気候を誇り、年間平均気温は12°Cから27°Cの間で変動し、年間平均は19.1°Cです。年間約3,856時間の晴天時間があり、アウトドアアクティビティに最適な十分な自然光を提供します。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。この地域は海抜7メートルに位置し、特に海岸近くのエリアでは平坦な地形が快適な生活環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチ、Playa de Puerto Banúsはわずか301メートル先であり、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 km）とPlaya de Nagüeles（3.1 km）にも容易にアクセスできます。近隣には、Golf Los Naranjos（2.0 km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.1 km）など、数多くの有名なゴルフコースがあり、アパートメントからわずか数キロメートルです。さらに、多様なレクリエーションのニーズを満たすためのスポーツセンターやクライミング施設（Polideportivo San Pedro、2.5 km）もあります。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャ（Marbella）の西に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、有名なコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のゴールデン・トライアングルの一部です。活気あるプエルト・バヌス（Puerto Banús）港に近いという利点がありながら、静かな住宅街に位置しています。このロケーションは、地域が提供するすべての設備、文化的名所、自然の美しさへの容易なアクセスを保証し、マルベーリャ（Marbella）と周辺の町を結びつけています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL970578
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）のアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）といったプロジェクトと比較すると、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこの4ベッドルーム・デュプレックス・アパートメント（1,500,000ユーロから）は、価格が大幅に高くなっています。この価格差は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の高級なロケーション、アパートメントの4つのベッドルーム、そして完成した改装状態によるものです。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）（699,000ユーロから）と比較しても、より高価格帯に位置します。このオファーのユニークさは、プエルト・バヌス（Puerto Banús）への近さ、広々としたデュプレックスデザイン、そしてコミュニティ内のテニスコートなどの設備にあります。これらは、より安価なプロジェクトでは利用できない場合があります。物件の価格は、希少な4ベッドルームユニットとしてのステータスも反映しており、一方、周辺の多くのプロジェクトでは、より少ないベッドルームのアパートメントやユニットが提供されている場合があります。
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