关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该工作室位于 Nueva Andalucía 的中心地带，享有便利的城市位置。距离海滩和商业区仅几步之遥，使其成为享受附近所有便利设施的理想基地。该社区旨在提供一个安全且维护良好的环境，方便居民。
对于寻求高效、易于打理的住宅的人来说，这间工作室非常合适。它提供了一个集成的生活空间，包括一个设备齐全的小厨房和一个现代化的浴室，非常适合单身人士、年轻夫妇或投资者，他们需要一个功能齐全且维护成本低的空间。
该工作室最近经过翻新，状况极佳。虽然不是新建项目，但其近期的翻新表明其保持了良好的标准。该物业位于一个成熟的社区内，这意味着基础设施已经到位，无需等待新的建设。
此工作室不设独立卧室，整体空间紧凑，可能不适合需要分开生活和睡眠区域的家庭。此外，虽然靠近海滩，但它不是海滨物业，并且面向城市景观而非直接海景。
这间工作室适合多种生活方式和购房目的。对于寻求在西班牙阳光明媚的海岸线上度假或度过部分时光的个人或情侣来说，这是一个绝佳的选择。其靠近海滩、餐厅和娱乐场所的便利位置，使其成为寻求活跃的阳光生活方式的理想场所。对于经验丰富的投资者而言，该工作室代表了一个具有吸引力的机会，尤其是在夏季期间，其短期租赁表现强劲且预订率高，显示出良好的收入潜力。此外，对于寻求在靠近高尔夫球场和体育设施的地区拥有一个易于打理的住宅的人来说，这里也是一个不错的选择。
该工作室最近经过翻新，提供了高标准的饰面。内部设计注重实用性和现代美学。开放式起居区与设备齐全的小厨房无缝融合，提供了一个多功能空间。厨房配备了必要的电器和存储空间，适合准备简单的餐点。浴室经过现代化改造，配备了时尚的淋浴间。所有固定装置和配件均选用优质材料，确保耐用性和美观性。社区内还提供电梯，方便居民出入。整体装修风格旨在营造一个舒适且外观吸引人的居住环境。
这间工作室的起价为 252,000 欧元，代表了在热门的 Nueva Andalucía 地区拥有房产的一个相对实惠的选择。虽然工作室的面积为 32 平方米，但其定价反映了该地区对紧凑型、功能齐全住宅的普遍需求。目前的定价策略旨在吸引寻求在价格实惠的地区获得立足点的投资者或个人买家。由于这是单一单元，因此可供购买的单位数量有限，建议有兴趣的买家尽快行动。
Nueva Andalucía 的生活节奏以便利和活力为特点。这间工作室位于一个成熟的城市环境中，生活必需品触手可及。步行即可到达各种商店、餐馆和超市，日常采购和外出就餐都非常方便。附近的 Puerto Banús 码头提供了更高端的餐饮和购物选择。该地区还靠近高尔夫球场和体育设施，为寻求积极生活方式的居民提供了充足的活动机会。该工作室的交通便利性，靠近主要道路和公共交通，进一步增强了其吸引力，使其能够轻松前往该地区的其他目的地。
Nueva Andalucía 的生活环境旨在提供城市便利与海岸休闲的融合。该工作室距离商店、餐馆和药房等基本服务设施仅几步之遥，步行即可轻松满足日常需求。附近的 Puerto Banús 码头提供了一个更高端的社交场所，那里有豪华商店、海滨餐厅和热闹的夜生活。该地区以其高尔夫球场而闻名，包括 Los Naranjos 和 Las Brisas 等著名球场，为高尔夫爱好者提供了便利。从工作室出发，可以方便地前往海滩，如 Playa de Puerto Banús，享受阳光和海滩活动。公共交通线路和附近的 EV 充电站进一步增加了该地区的便利性。
该工作室位于 Nueva Andalucía 的核心地带，这是一个充满活力的城市区域，靠近马贝拉和著名的 Puerto Banús 港。该地图突出显示了其靠近海滩、高尔夫球场、商店和餐厅的便利位置。它还显示了通往马拉加机场等主要交通枢纽的便利性。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其豪华的生活方式和壮丽的海岸风光而闻名。该区域西邻埃斯特波纳，东接贝纳尔马德纳，地理位置优越，是探索安达卢西亚南部海岸的理想基地。距离繁华的马贝拉市中心和著名的 Puerto Banús 码头仅几分钟路程，方便居民享受该地区提供的各种餐饮、购物和娱乐场所。该地区以其高尔夫球场、美丽的海滩和充满活力的夜生活而闻名，吸引着寻求地中海生活方式的人们。
该工作室地理位置优越，可轻松前往各种便利设施。最近的沙滩 Playa de Puerto Banús 仅有 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 也有 2.2 公里。马尔贝拉机场（AGP）距离酒店约 45 公里，方便旅客出行。超级市场（353 米）、药店（64 米）和牙医（1 公里半径内有 1 位）均近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）和其他几家球场也近在咫尺。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，确保了良好的交通连接，并且许多设施都适合步行或骑自行车。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温在 12°C 至 27°C 之间，阳光充足，年均日照时间长达 3,856 小时。这为户外活动和享受海滩提供了理想的条件。该地区海拔仅 7 米，地势平坦，尤其是在前往海滩的坡度为 0.0% 时，使得在海边散步或骑行变得轻松愉快。五个月的游泳季节，当水温达到或超过 20°C 时，居民可以享受海水浴。全年平均气温为 19.1°C，非常适合全年居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该工作室靠近多个海滩，包括仅 301 米外的 Playa de Puerto Banús。此外，Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）等其他海滩也近在咫尺。该地区是高尔夫爱好者的天堂，Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等多家著名高尔夫俱乐部距离酒店仅 2.0 至 2.1 公里。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），以及攀岩和 CrossFit 等设施，为寻求积极生活方式的人们提供了丰富的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其豪华的生活方式和壮丽的海岸风光而闻名。该区域西邻埃斯特波纳，东接贝纳尔马德纳，地理位置优越，是探索安达卢西亚南部海岸的理想基地。距离繁华的马贝拉市中心和著名的 Puerto Banús 码头仅几分钟路程，方便居民享受该地区提供的各种餐饮、购物和娱乐场所。该地区以其高尔夫球场、美丽的海滩和充满活力的夜生活而闻名，吸引着寻求地中海生活方式的人们。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL456607
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等 Estepona 的项目相比，此 Nueva Andalucía 的工作室以 252,000 欧元的价格提供了更实惠的进入点。虽然这些 Estepona 项目可能提供更大的空间或不同的设施，但此工作室的优势在于其位于 Nueva Andalucía 的中心位置，靠近 Puerto Banús 和各种城市便利设施。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格范围明显更高，表明其定位是更豪华的房产。此工作室在价格点上提供了一个进入 Costa del Sol 市场的机会，尤其适合那些优先考虑位置和便利性而非大空间的购买者。其紧凑的尺寸和翻新状态使其成为一个具有吸引力的投资选择，特别是对于寻求短期租赁收入的买家。
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