立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのスタジオは、便利な都市立地を誇ります。ビーチや商業エリアへの近さは、周辺のすべての施設へのアクセスに理想的な拠点となります。このコミュニティは、住民に安全で手入れの行き届いた環境を提供します。
このスタジオは、効率的でメンテナンスの容易な住居をお探しの方に最適です。設備の整った簡易キッチンとモダンなバスルームを含む統合されたリビングスペースを提供し、単身者、若いカップル、または低運用コストの機能的なスペースを必要とする投資家に適しています。
スタジオは最近改装され、良好な状態です。新しいプロジェクトではありませんが、最近の改装は高い基準が維持されていることを示しています。この物件は確立されたコミュニティ内に位置しており、インフラはすでに整っており、新しい建設を待つ必要はありません。
このスタジオには独立した寝室がなく、オープンプランのデザインです。これは、独立した睡眠と生活エリアを必要とする家族には理想的ではない可能性があります。さらに、ビーチに近いものの、海沿いの物件ではなく、直接の海の眺めではなく街の眺めを提供します。
このスタジオは、さまざまなライフスタイルや購入目的に最適です。スペインの太陽が降り注ぐ海岸沿いの休暇先や季節の拠点をお探しの方にとって、これは素晴らしい選択肢です。ビーチ、レストラン、エンターテイメント施設への便利な近さにより、アクティブで太陽に満ちたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。経験豊富な投資家にとって、このスタジオは特に夏の間の強力な短期賃貸実績と満室率を考慮すると、魅力的な機会であり、良好な収入ポテンシャルを示唆しています。さらに、ゴルフコースやスポーツ施設に近い、メンテナンスの容易な住居をお探しの方にも適した選択肢です。
スタジオは最近改装され、高品質の仕上げが施されています。インテリアデザインは、実用性とモダンな美学に焦点を当てています。オープンリビングエリアは、設備の整った簡易キッチンとシームレスに統合され、多目的な空間を作り出しています。簡易キッチンには、基本的な電化製品と収納スペースが備わっており、簡単な食事の準備に適しています。バスルームは近代化され、スタイリッシュなシャワーが備え付けられています。すべての備品と仕上げは、耐久性と魅力的な外観を確保するために高品質の素材から選ばれています。このコミュニティには、住民の容易なアクセスを可能にするエレベーターもあります。全体的な仕上げは、快適で視覚的に魅力的な生活環境を作り出すことを目指しています。
このスタジオの価格は252,000ユーロからで、人気のヌエバ・アンダルシア地域での不動産所有への比較的アクセスしやすいエントリーポイントとなります。スタジオの面積は32平方メートルですが、その価格設定はこの地域におけるコンパクトで機能的な住宅への強い需要を反映しています。価格設定戦略は、手頃なエントリーポイントを求める投資家や個人購入者を惹きつけることを目的としています。単一ユニットであるため、利用可能なユニット数は限られており、関心のある購入者には迅速な行動が推奨されます。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、利便性と活気に満ちたリズムが特徴です。このスタジオは、日常の必需品が容易に手に入る、確立された都市環境に位置しています。様々なショップ、レストラン、スーパーマーケットが徒歩圏内にあり、毎日の買い物や外食が容易です。近くのプエルト・バヌース港は、より高級なダイニングやショッピングの選択肢を提供します。このエリアは、ゴルフコースやスポーツ施設にも近く、アクティブなライフスタイルを求める住民に十分なアクティビティの機会を提供しています。公共交通機関や主要道路への近さといった交通の利便性は、この場所の魅力をさらに高め、地域の他の目的地への容易なアクセスを可能にしています。
ヌエバ・アンダルシアの生活環境は、都市の利便性と海岸沿いのレクリエーションの融合を提供します。スタジオは、ショップ、レストラン、薬局などの基本的なサービスから徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たすのが簡単です。近くのプエルト・バヌース港は、ブティック、海辺のレストラン、活気あるナイトライフとともに、より洗練された社交環境を提供します。このエリアは、ロス・ナランホスやラス・ブリーサスのような有名なコースを含むゴルフコースで知られており、ゴルフ愛好家にとって容易なアクセスを提供します。プラヤ・デ・プエルト・バヌースのようなビーチへはスタジオから簡単にアクセスでき、太陽とビーチアクティビティを楽しむことができます。公共交通機関の接続と近くの電気自動車充電ステーションは、このエリアの利便性をさらに高めています。
このスタジオは、マルベーリャや有名なプエルト・バヌース港の近くにある活気ある都市エリア、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、ショップ、レストランへの近さという便利な立地を強調しています。また、マラガ空港などの主要な交通ハブへの容易なアクセスも示しています。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級なライフスタイルと見事な海岸の景色で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この地域は西はエステポナ、東はベナルマデナと隣接しており、アンダルシアの南部海岸を探索するための理想的な拠点となっています。賑やかなマルベーリャの市内中心部と有名なプエルト・バヌース港からわずか数分です。この地域は、ゴルフコース、美しいビーチ、活気あるナイトライフで知られており、地中海式のライフスタイルを求める人々を惹きつけています。
スタジオは、様々な施設への簡単なアクセスを提供する優れたロケーションを誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールは2.2キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45キロメートル離れており、旅行者に便利です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、歯科医（2km圏内に1件）はすぐ近くにあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）など、いくつかの有名なゴルフコースが近くにあります。このエリアは10の公共交通機関路線と50のバス停でサービスされており、良好な交通接続を確保しています。また、多くの施設は徒歩または自転車でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は12℃から27℃の間で、日照時間も豊富で、年間平均3,856時間の日照時間が記録されています。これは、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的な条件を提供します。標高わずか7メートル、ビーチへの傾斜が0.0％であるため、海岸沿いの散歩やサイクリングは簡単で快適です。水温が20℃以上に達する5ヶ月間の遊泳シーズンは、住民が海を楽しむことを可能にします。年間平均気温は19.1℃で、この地域は一年中快適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
スタジオは、わずか301メートル離れたプラヤ・デ・プエルト・バヌースを含む複数のビーチの近くに位置しています。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。この地域は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの複数の有名なゴルフコースがわずか2.0〜2.1kmの距離にあるため、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、近くにはポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）のようなスポーツセンターや、クライミングやクロストレーニングなどの施設もあり、アクティブな個人に幅広いエンターテイメントオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級なライフスタイルと見事な海岸の景色で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この地域は西はエステポナ、東はベナルマデナと隣接しており、アンダルシアの南部海岸を探索するための理想的な拠点となっています。賑やかなマルベーリャの市内中心部と有名なプエルト・バヌース港からわずか数分です。この地域は、ゴルフコース、美しいビーチ、活気あるナイトライフで知られており、地中海式のライフスタイルを求める人々を惹きつけています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL456607
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのスタジオは252,000ユーロという価格で、より手頃なエントリーポイントを提供します。エステポナのこれらのプロジェクトはより広いスペースや異なるアメニティを提供するかもしれませんが、このスタジオの利点は、プエルト・バヌースや様々な都市の利便施設に近い、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置していることです。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は、より高級な物件としての位置づけを示唆する、著しく高い価格帯を持っています。このスタジオは、特に広いスペースよりもロケーションと利便性を優先する人々にとって、その価格帯でコスタ・デル・ソル市場に参入する機会を提供します。コンパクトなサイズと改装済みの状態は、特に短期賃貸収入を探している購入者にとって、魅力的な投資オプションとなります。
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